この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,308 万円 70.53m²の部屋
〜3,496 万円 90.68m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,308万円70.53m²の部屋33万円 / m²
〜3,496万円90.68m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区宮の沢一条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,715万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,532万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,349万円 | 86.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,166万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,308万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,153万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,997万円 | 86.5％ |
| 15年後(築30年) | 1,841万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,308万円 (70.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 90.39m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,308万円 |
| 買取 | 1,385万円 〜 1,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.33万円70.53m²の部屋
〜14.37万円90.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区宮の沢を所在地とするクリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセは、地上11階・地下1階建てのRC構造マンションです。2010年8月に建てられており、管理については全てを委託する形態となっています。あわせて、管理人の勤務は日中の時間帯が中心になります。なお、アクセス面では、徒歩約7分の距離を有する札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅が最寄駅に挙げられます。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】西小学校まで457m、西小学校
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2,420万円 〜 3,592万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月（築15年） 地上11階 / 全58戸 |
| Soleil宮の沢 | 1,650万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローラパレス宮の沢 | 1,510万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全43戸 |
| フェバリットラサンク | 1,862万円 〜 2,786万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-20 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,161万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ宮の沢 | 1,217万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリオ宮の沢 | 1,796万円 〜 3,277万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全34戸 |
| ひばりハイツ | 1,706万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス壱番館 | 1,957万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-15 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全25戸 |
| ビッグブリッヂ6 | 1,099万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふくろうハイツ | 1,846万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションむらかみ13 | 1,644万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目5-8 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| ニューエコライフ宮の沢 | 1,589万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| PARKRESIDENCE宮の沢 | 764万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンションむらかみ12 | 1,158万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 2,567万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| プルミエ発寒弐番館 | 1,209万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユクルヒルズ | 1,209万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ811 | 1,967万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール宮丘公園 | 1,863万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目5-10 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルグラン宮の沢 | 1,169万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,133万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショコラ | 1,880万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| カプチーノ | 1,357万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール宮丘 | 2,337万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| セブンスコート発寒 | 845万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-14 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| メルカート西宮の沢 | 1,387万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| クレアガーデン宮の沢WEST | 2,563万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレアガーデン宮の沢EAST | 3,080万円 〜 3,665万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| ノーブルコート宮の沢 | 1,823万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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