この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町南21丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,884 万円 79.71m²の部屋
〜4,012 万円 92.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,884万円 79.71m²の部屋 36万円 / m²
〜4,012万円 92.28m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区西町南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,969万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,839万円 | 93.4% |
築20年(10年後) | 1,708万円 | 86.7% |
築25年(15年後) | 1,577万円 | 80.1% |
築30年(20年後) | 1,446万円 | 73.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,884万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,692万円 | 93.4% |
10年後 (築20年) | 2,501万円 | 86.7% |
15年後 (築25年) | 2,309万円 | 80.1% |
20年後 (築30年) | 2,117万円 | 73.4% |
このマンションと、札幌市西区西町南の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,884万円 (79.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 92.28m² | 4LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,884万円 |
買取 | 1,730万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.65万円 79.71m²の部屋
〜16.33万円 92.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】外観写真
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランメール宮の沢21 | 1,477万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-6 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
ディオグラシア宮の沢 | 1,176万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目8-23 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾン十花 | 1,132万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市西区西町南20丁目4-16 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
オハナ西町 | 1,401万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目1-17 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアエグゼクティブ2 | 1,302万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目2-2 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
T-STAGE西町 | 1,096万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目4-18 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
リフレ | 1,161万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-8 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
レジデンス西町 | 1,112万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目6-8 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリソル宮の沢 | 1,109万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
サンステージ | 1,014万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-12 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノースフロンティア宮の沢 | 1,064万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目6 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ラヴィベール | 1,176万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
フォレスト宮の澤 | 1,836万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目6-5 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファステージ宮の沢 | 2,358万円 〜 3,743万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジデンス西町 | 1,928万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市西区西町南17丁目2-12 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ウィスティリア宮の沢 | 2,480万円 〜 3,047万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-22 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
アビタクレール | 2,369万円 〜 4,062万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-12 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
ニーナ | 1,213万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-23 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
Skyglow | 1,524万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム宮の沢 | 1,343万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
アルビオ・ガーデン宮の沢 | 2,741万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全65戸 |
Tiamomiyanosawa | 1,984万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-8 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ミリオネール2 | 909万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-13 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
Lasa宮の沢 | 1,324万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
ポルトボヌール櫻 | 1,159万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-31 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
アールグレイ | 1,219万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-16 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャラメル | 1,226万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-19 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリヴィレッジ宮の沢 | 1,034万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
スペチアーレ宮の沢 | 1,223万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-25 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
フレンテ宮の沢 | 1,225万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-24 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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