北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,265 万円 75.44m²の部屋
〜3,755 万円 93.31m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの売却に役立つ情報をチェック!
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,265万円 (30万円 / m²) 75.44m²の部屋
〜3,755万円 (40万円 / m²) 93.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.44m²の部屋の場合 | 93.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,265万円 | 3,755万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 81万3,450円 | 130万5,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 85万3,450円 | 134万5,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,179万42円 | 3,619万6,005円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市西区発寒十条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,221万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,193万円 | 98.7% |
| 築20年(6年後) | 2,051万円 | 92.3% |
| 築25年(11年後) | 1,908万円 | 85.9% |
| 築30年(16年後) | 1,765万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 2,265万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7% | 2,236万円 |
| 6年後(築20年) | 92.3% | 2,091万円 |
| 11年後(築25年) | 85.9% | 1,946万円 |
| 16年後(築30年) | 79.5% | 1,800万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒十条の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (75.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.13%、 2年前→1年前:5.39%、 1年前→今年:3.48% )
北海道の直近3年間の変動(10.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 81.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,265万円 |
| 買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.05万円 / 月 75.44m²の部屋
〜
12.97万円 / 月 93.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2,275万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45 |
2013年5月(築14年) 地上10階 / 全39戸 |
| メニーズコート発寒中央 | 1,637万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目1-66 |
2015年2月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
| ハピネス発寒 | 887万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-31 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| Saluatoreハッサム | 1,110万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-26 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
| 鹿鳴館 | 1,789万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-34 |
2013年10月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
| リベルタ発寒 | 1,913万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-40 |
2013年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ54 | 1,510万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-52 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| MTガーデン発寒南3 | 1,108万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
| ノースポイント発寒 | 1,284万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-45 |
2014年12月(築12年) 地上4階 / 全24戸 |
| HM発寒4・2 | 1,185万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
| エルミタージュ発寒 | 1,723万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-25 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
| フェバリットラ・クワトロ | 1,704万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-23 |
2011年5月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大白桜55 | 1,444万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-61 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ発寒 | 1,283万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| プレシオッサ | 1,985万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
| CURTISHASSAMU | 1,213万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市西区発寒10条5丁目7-8 |
2014年4月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| プレジング発寒 | 1,249万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
2014年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOLEIL55 | 1,130万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
| アルヴィータ発寒 | 1,310万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-8 |
2014年5月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,753万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ | 1,377万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジレジデンスウエスト | 1,114万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
| カサ・コミエンソ | 1,292万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-18 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズ発寒 | 2,379万円 〜 3,172万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-5 |
2014年3月(築13年) 地上12階 / 全35戸 |
| エスアールハッサム | 1,860万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-15 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
| シティレジデンス | 1,314万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンリット | 1,133万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール3 | 1,361万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-5 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィエルジュ発寒南 | 1,347万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンダリーノ | 2,276万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目10-1 |
2013年8月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2,275万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45 |
2013年5月(築14年) 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,684万円 〜 3,213万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月(築22年) 地上14階 / 全53戸 |
| クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト | 3,529万円 〜 4,371万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西4丁目1-10 |
2020年5月(築7年) 地上9階 / 全72戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,228万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月(築21年) 地上15階 / 全29戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,449万円 〜 3,246万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月(築17年) 地上11階 / 全32戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア | 3,176万円 〜 4,492万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 |
2015年1月(築12年) 地上15階 / 全93戸 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 2,001万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目9-1 |
2001年5月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート | 1,524万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-35 |
2002年5月(築25年) 地上15階 / 全73戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,038万円 〜 3,043万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月(築17年) 地上11階 / 全37戸 |
| クリーンリバーフィネス二十四軒 | 2,036万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目1-23 |
2006年4月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イーストから近い順に表示しています
不動産売却はSUMiTASお任せください
不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
社員画像
代表が直接対応、高額成約を目指す
代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。
社員画像
専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします
「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。
社員画像
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
社員画像
専門スタッフがご対応いたします
手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!
当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
【ミサワホーム】売却仲介・買取・収益対応
ミサワホーム北海道・札幌本店不動産部です。通常の戸建や土地の売却仲介をはじめ、ハウスメーカーの強みを活かした適正な建物評価で高値売却を実現します!また、土地・マンションの直接買取や、収益・事業用物件まで、お客様の多様なニーズに幅広く対応。確かなグループの総合力で誠実にサポートいたします。
店舗内観
西区・中央区エリアを得意とする店舗です
旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業57年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:2013年5月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか