この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,677万円 55.86m²の部屋
〜2,278万円 56.79m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,677万円 55.86m²の部屋 30万円 / m²
〜2,278万円 56.79m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒七条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築14年(現在) | 1,937万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,911万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 1,777万円 | 91.8% |
築25年(11年後) | 1,643万円 | 84.9% |
築30年(16年後) | 1,510万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,677万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,654万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 1,539万円 | 91.8% |
11年後 (築25年) | 1,423万円 | 84.9% |
16年後 (築30年) | 1,307万円 | 78.0% |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,677万円 (55.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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30万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,677万円 |
買取 | 1,006万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.49万円 55.86m²の部屋
〜7.4万円 56.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ひばりハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンション「ひばりハイツ」の所在地は、北海道札幌市西区です。札幌市営地下鉄東西線の停車する宮の沢駅からは、歩いて約7分という立地です。2011年1月に完成した同マンションは、高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。加えて、マンションでは管理人による定期的な巡回管理が実施されています。
マンション名称 | ひばりハイツ |
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所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
交通 |
|
【外観】防犯面ばっちりなオートロック完備
【地図】開放感のあるお部屋
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ふくろうハイツ | 1,662万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
クリオ宮の沢 | 1,737万円 〜 3,168万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全34戸 |
プルミエ発寒弐番館 | 1,087万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ユクルヒルズ | 1,087万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴィラージュ811 | 1,770万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-12 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
レックス宮の沢レジデンス | 1,813万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-48 |
2012年10月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,019万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ショコラ | 1,698万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ルグラン宮の沢 | 1,022万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カプチーノ | 1,224万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,038万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラパレス宮の沢 | 1,352万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月(築14年) 地上10階 / 全43戸 |
クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,537万円 〜 3,310万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
ロジェ宮の沢ガーデン | 2,331万円 〜 3,450万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全58戸 |
クレアガーデン宮の沢WEST | 2,489万円 〜 3,612万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全28戸 |
クレアガーデン宮の沢EAST | 2,987万円 〜 3,542万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
トレーフル12 | 1,061万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
アンソレイエ宮の沢 | 1,092万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
Soleil宮の沢 | 1,463万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,274万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月(築14年) 地上11階 / 全37戸 |
グランメール宮の沢 | 1,895万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
カレラ・宮の沢 | 1,731万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-23 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルティ発寒 | 1,662万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-28 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴィラサンリット | 1,015万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
大光13番館 | 1,650万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-5 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
大光20番館 | 1,858万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-8 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
大光12番館 | 1,650万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グラスMareニシマチ | 1,115万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-1 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・メール宮丘 | 2,087万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
キララ | 1,107万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
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