ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市西区ひばりハイツ

ひばりハイツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,677万円 55.86m²の部屋

2,278万円 56.79m²の部屋

所在地 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38
交通
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩7分
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩7分

ひばりハイツ

外観

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ひばりハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ひばりハイツの売却に強い不動産会社 6社

ひばりハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ひばりハイツから近い順に表示しています

株式会社K group
物件から
0.4
  • 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30-102号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分

ベストな解決策をとことん考え抜きます

「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」
お悩みをお聞かせください。
あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!
弊社を窓口とすることで各提携会社との連携によりワンストップで
売却活動をすることが可能です!
またこれが成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 航
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009432号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
2.1
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
株式会社maison de leben
物件から
2.8
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
3.5
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
7.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
7.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号

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ひばりハイツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,677万円 55.86m²の部屋 30万円 / m²

2,278万円 56.79m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区発寒七条 / 専有面積:60m² )
変化割合
築14年(現在) 1,937万円 100%
築15年(1年後) 1,911万円 98.7%
築20年(6年後) 1,777万円 91.8%
築25年(11年後) 1,643万円 84.9%
築30年(16年後) 1,510万円 78.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,677万円 100%
1年後 (築15年) 1,654万円 98.7%
6年後 (築20年) 1,539万円 91.8%
11年後 (築25年) 1,423万円 84.9%
16年後 (築30年) 1,307万円 78.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区発寒七条の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,677万円 (55.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,677万円
買取 1,006万円 〜 1,342万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ひばりハイツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.49万円 55.86m²の部屋

7.4万円 56.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ひばりハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

ひばりハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ひばりハイツの建物、周辺について

地上4階建てのマンション「ひばりハイツ」の所在地は、北海道札幌市西区です。札幌市営地下鉄東西線の停車する宮の沢駅からは、歩いて約7分という立地です。2011年1月に完成した同マンションは、高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。加えて、マンションでは管理人による定期的な巡回管理が実施されています。

マンション名称 ひばりハイツ
所在地 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38
交通
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩7分
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩7分
  • 【外観】防犯面ばっちりなオートロック完備

    【外観】防犯面ばっちりなオートロック完備

  • 【地図】開放感のあるお部屋

    【地図】開放感のあるお部屋

築年月(築年数) 2011年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ひばりハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ふくろうハイツ 1,662万円 〜 2,191万円 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全12戸
クリオ宮の沢 1,737万円 〜 3,168万円 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 2010年11月(築14年)
地上11階 / 全34戸
プルミエ発寒弐番館 1,087万円 〜 1,321万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全15戸
ユクルヒルズ 1,087万円 〜 1,321万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全15戸
ヴィラージュ811 1,770万円 〜 2,149万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-12 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全12戸
レックス宮の沢レジデンス 1,813万円 〜 2,892万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-48 2012年10月(築12年)
地上11階 / 全36戸
ラ・カーサ・フェリーチェ 1,019万円 〜 2,166万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ショコラ 1,698万円 〜 2,874万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ルグラン宮の沢 1,022万円 〜 2,170万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
カプチーノ 1,224万円 〜 2,247万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィータフェリーチェドゥエ 1,038万円 〜 1,259万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラパレス宮の沢 1,352万円 〜 1,994万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 2010年4月(築14年)
地上10階 / 全43戸
クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー 2,537万円 〜 3,310万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 2010年6月(築14年)
地上11階 / 全32戸
ロジェ宮の沢ガーデン 2,331万円 〜 3,450万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 2009年12月(築15年)
地上11階 / 全58戸
クレアガーデン宮の沢WEST 2,489万円 〜 3,612万円 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 2010年6月(築14年)
地上15階 / 全28戸
クレアガーデン宮の沢EAST 2,987万円 〜 3,542万円 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 2010年6月(築14年)
地上11階 / 全20戸
トレーフル12 1,061万円 〜 1,318万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全12戸
アンソレイエ宮の沢 1,092万円 〜 1,371万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全11戸
Soleil宮の沢 1,463万円 〜 1,793万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全20戸
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ 2,274万円 〜 3,426万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 2010年4月(築14年)
地上11階 / 全37戸
グランメール宮の沢 1,895万円 〜 2,800万円 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 2011年9月(築13年)
地上4階 / 全12戸
カレラ・宮の沢 1,731万円 〜 2,224万円 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-23 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
アルティ発寒 1,662万円 〜 2,446万円 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-28 2009年3月(築16年)
地上11階 / 全20戸
ヴィラサンリット 1,015万円 〜 2,118万円 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全10戸
大光13番館 1,650万円 〜 2,586万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-5 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全12戸
大光20番館 1,858万円 〜 2,331万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-8 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全4戸
大光12番館 1,650万円 〜 2,040万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-1 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全8戸
グラスMareニシマチ 1,115万円 〜 1,390万円 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-1 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・メール宮丘 2,087万円 〜 2,536万円 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全8戸
キララ 1,107万円 〜 1,370万円 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-2 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ひばりハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ひばりハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ひばりハイツの売り時ですか?
ひばりハイツがある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.02%、2年前→1年前:0.62%、1年前→今年:-2.96%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日