この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,622 万円 56.96m²の部屋
〜2,500 万円 66.46m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,622万円 56.96m²の部屋 28万円 / m²
〜2,500万円 66.46m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢三条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区西宮の沢三条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,432万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,408万円 | 98.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,347万円 | 94.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,286万円 | 89.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,225万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,622万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,595万円 | 98.3％ |
| 7年後 (築20年) | 1,526万円 | 94.1％ |
| 12年後 (築25年) | 1,457万円 | 89.8％ |
| 17年後 (築30年) | 1,388万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢三条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (56.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,622万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.88万円 56.96m²の部屋
〜7.45万円 66.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションむらかみ13周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：25.76% 、 2年前→1年前：-3.22% 、 1年前→今年：-3.29% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市手稲区西宮の沢3条にある「マンションむらかみ13」は、2011年9月に落成した地上4階建てのマンションになります。また、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用し、遮音性・防虫性が高いといった利点を有しています。交通については、札幌市営東西線・宮の沢駅およびJR函館本線・発寒駅に歩いて20分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | マンションむらかみ13 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】西宮の沢小学校まで884ｍ
【周辺】【駅】ＪＲ函館本線 発寒駅まで1973ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大光20番館 | 1,842万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-8 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全4戸 |
| モニカ | 1,081万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目11-37 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光13番館 | 1,770万円 〜 2,759万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大光12番館 | 1,770万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-1 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,314万円 〜 3,480万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全37戸 |
| トレーフル12 | 1,133万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグブリッヂ富丘 | 1,022万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-27 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2,379万円 〜 3,510万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月（築15年） 地上11階 / 全58戸 |
| ロゼリア発寒 | 1,034万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-68 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| フローラパレス宮の沢 | 1,437万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全43戸 |
| Lasa宮の沢 | 1,324万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ひばりハイツ | 1,697万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス参番館 | 2,087万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-13 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,092万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふくろうハイツ | 1,766万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ宮の沢 | 1,771万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月（築14年） 地上11階 / 全34戸 |
| アンソレイエ宮の沢 | 1,154万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| プルミエ発寒弐番館 | 1,158万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユクルヒルズ | 1,158万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ811 | 1,884万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| レックス宮の沢レジデンス | 1,852万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-48 |
2012年10月（築12年） 地上11階 / 全36戸 |
| ルグラン宮の沢 | 1,087万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,084万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショコラ | 1,797万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| カプチーノ | 1,298万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,554万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| グランメール宮丘公園 | 1,766万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目5-10 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・メール宮丘 | 2,213万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステージ宮の沢 | 2,358万円 〜 3,743万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リフレ | 1,161万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-8 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
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