この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,533 万円 77.71m²の部屋
〜3,663 万円 94.6m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,533万円 77.71m²の部屋 33万円 / m²
〜3,663万円 94.6m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒七条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,254万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,223万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 2,065万円 | 91.6% |
築25年(11年後) | 1,907万円 | 84.6% |
築30年(16年後) | 1,749万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,533万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,498万円 | 98.6% |
6年後 (築20年) | 2,320万円 | 91.6% |
11年後 (築25年) | 2,143万円 | 84.6% |
16年後 (築30年) | 1,965万円 | 77.6% |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,533万円 (77.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,533万円 |
買取 | 1,520万円 〜 2,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.25万円 77.71m²の部屋
〜16.39万円 94.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアガーデン宮の沢WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区のクレアガーデン宮の沢WESTは、2010年6月に竣工したマンションです。RC構造を採用した同マンションは、地上15階の高さを有しています。なお、管理形態は専門会社への全委託となっているほか、管理人が日中の時間帯に勤務しています。アクセスする際は、札幌市営東西線・宮の沢駅から歩いて約4分の道のりです。
マンション名称 | クレアガーデン宮の沢WEST |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】☆2010年6月築 28戸、14階のお部屋です♪
【駐車場】
【周辺】【中学校】札幌市立発寒中学校まで1138m
【周辺】【小学校】札幌市立発寒西小学校まで847m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒まで976m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 宮の沢店まで1380m
【周辺】【総合病院】発寒中央病院まで847m
【周辺】【スーパー】ダイイチ 発寒中央駅前店まで1638m
築年月(築年数) | 2010年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岩倉建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアガーデン宮の沢EAST | 3,041万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
グランメール宮の沢 | 2,011万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
カプチーノ | 1,298万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルグラン宮の沢 | 1,087万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カレラ・宮の沢 | 1,843万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-23 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,084万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ショコラ | 1,797万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
クリオ宮の沢 | 1,771万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全34戸 |
プルミエ発寒弐番館 | 1,158万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ユクルヒルズ | 1,158万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴィラージュ811 | 1,884万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-12 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ふくろうハイツ | 1,766万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,092万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ひばりハイツ | 1,697万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドゥーディマンシュ | 2,493万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
グラスMareニシマチ | 1,182万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-1 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キララ | 1,174万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
セブンスコート発寒 | 838万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-14 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
アルティ発寒 | 1,771万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-28 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全20戸 |
フローラパレス宮の沢 | 1,437万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全43戸 |
クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,554万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
アンソレイエ宮の沢 | 1,154万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
レアオハナ | 2,185万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-17 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Lavieポプラ | 2,710万円 〜 3,387万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
ビッグブリッヂ発寒 | 946万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-15 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューエコライフ宮の沢 | 1,504万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ロジェ宮の沢ガーデン | 2,379万円 〜 3,510万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全58戸 |
ラ・メール宮丘 | 2,213万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ノーブルコート宮の沢 | 1,720万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレセント | 1,533万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目3-18 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
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