この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,402万円 52.06m²の部屋
〜1,858万円 56.64m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,402万円 52.06m²の部屋 27万円 / m²
〜1,858万円 56.64m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区宮の沢二条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,656万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,562万円 | 94.4% |
築25年(9年後) | 1,445万円 | 87.3% |
築30年(14年後) | 1,327万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,402万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,323万円 | 94.4% |
9年後 (築25年) | 1,224万円 | 87.3% |
14年後 (築30年) | 1,124万円 | 80.2% |
このマンションと、札幌市西区宮の沢二条の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (52.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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27万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,402万円 |
買取 | 842万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.19万円 52.06m²の部屋
〜7.53万円 56.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューエコライフ宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区宮の沢を所在地とするマンション「ニューエコライフ宮の沢」は、最寄駅の札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅から歩いて8分ほどの距離を有します。2008年9月に完成した地上4階建てのマンションで、耐震性・耐火性に優れたRC造りを採用しています。また、マンションでは管理人による定期的な巡回管理が実施されています。
マンション名称 | ニューエコライフ宮の沢 |
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所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ノーブルコート宮の沢 | 1,619万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール西町S21 | 2,391万円 〜 3,411万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全45戸 |
ドミールモエ宮の沢 | 1,677万円 〜 2,736万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-24 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
アジリア札幌・宮の沢 | 947万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ベリーメリー | 882万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目15-8 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
クレセント | 1,440万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目3-18 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
プルミエ発寒 | 991万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
コムズ発寒 | 1,048万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Soleil宮の沢 | 1,463万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,038万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラパレス宮の沢 | 1,352万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月(築14年) 地上10階 / 全43戸 |
KS発寒 | 1,178万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ロジェ宮の沢ガーデン | 2,331万円 〜 3,450万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全58戸 |
ブランノワール発寒610 | 799万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
プライムアーバン宮の沢 | 1,160万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全54戸 |
パークスクエア西野 | 1,077万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市西区西野2条9丁目4-7 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
MSアダマンツ | 1,574万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
カサ・デ・アンジェラ | 744万円 〜 1,152万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ブリーズ宮の沢3 | 1,257万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全38戸 |
ル・ケレス宮の沢 | 2,195万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全74戸 |
クレアガーデン宮の沢WEST | 2,489万円 〜 3,612万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全28戸 |
ラガー | 920万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾン・ブランシェ西野 | 1,328万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市西区西野3条9丁目12-5 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
クレアガーデン宮の沢EAST | 2,987万円 〜 3,542万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,274万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月(築14年) 地上11階 / 全37戸 |
エクセレントプレイス宮の沢 | 1,082万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
エムズレジデンス宮の沢 | 2,376万円 〜 3,632万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全118戸 |
プランドール宮の沢 | 977万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
ふくろうハイツ | 1,662万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
エスプリ2-7 | 1,396万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市西区西野2条7丁目6-10 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
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