価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区発寒9条13丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,752万円 71.82m²の部屋 24万円 / m²
〜2,703万円 85.36m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー新発寒1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,650万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 2,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,695万円 | 81.37m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,300万円 | 85.36m² | 4LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 890万円 | 85.96m² | 4LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 980万円 | 86.01m² | 4LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.35万円 71.82m²の部屋
〜9.2万円 85.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバー新発寒1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバー新発寒1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1987年7月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバー新発寒2 | 1,814万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目1-2 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレサント発寒ステーション | 659万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目1-10 |
1987年10月（築37年） 地上7階 / 全87戸 |
| ラフィナート発寒 | 741万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-33 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドルチェ八番舘 | 1,528万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| アクション.21 | 604万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目8-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 発寒プレジデントハイム | 1,214万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市西区発寒8条5丁目3-1 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール宮の沢 | 901万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-1 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| エメラルドグリーン発寒 | 903万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市西区発寒14条5丁目1-48 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーム宮の沢 | 1,482万円 〜 2,548万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目7-35 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| 発寒6条プレジデントハイム | 1,365万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目5-1 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全63戸 |
| OMレジデンス発寒北 | 766万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市西区発寒15条4丁目4-1 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| コージーホームズ65 | 889万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-43 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| グッドホーム時習館 | 1,060万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目2-19 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリコベール宮の沢 | 468万円 〜 790万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目4-23 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロピア宮丘公園 | 1,055万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目12-1 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| エステート宮の沢 | 1,821万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目1-20 |
1987年10月（築37年） 地上7階 / 全32戸 |
| パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 | 1,539万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目8-20 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| クレアシオン西町 | 267万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目2-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全51戸 |
| メゾンベルコート | 874万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-43 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| 高伸ハイツ | 913万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市西区西町南15丁目4-6 |
1985年9月（築39年） 地上7階 / 全40戸 |
| ガーデンハウス発寒中央 | 1,097万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-3 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| テレパレス富岡2 | 1,060万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条1丁目10-10 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| テレパレス富岡1 | 1,053万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条1丁目10-5 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| セレーナ西町 | 1,242万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目2-12 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションP・ボックス | 869万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-33 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| パレスダイヤ | 637万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-23 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| グローバル西野 | 1,137万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市西区西野1条5丁目4-30 |
1986年8月（築38年） 地上7階 / 全70戸 |
| ミユキコート2 | 845万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西9丁目1-38 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァ八軒 | 348万円 〜 995万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西10丁目3-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒルサイドコート1 | 709万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-25 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
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