この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒10条東3丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,290 万円 58m²の部屋
〜1,968 万円 71m²の部屋
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直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域に根ざした不動産売買専門店
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店舗内観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,290万円58m²の部屋22万円 / m²
〜1,968万円71m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒十条東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒十条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,438万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,354万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,249万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,290万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,215万円 | 94.2％ |
| 9年後(築30年) | 1,121万円 | 86.8％ |
このマンションと、札幌市西区八軒十条東の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,290万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,290万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円58m²の部屋
〜8.24万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネさくら通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネさくら通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネさくら通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネさくら通り |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】ダイイチ八軒店
【周辺】フレッティ琴似店
【周辺】ジェイアール生鮮市場新川店
【周辺】スーパーアークス北24条店
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェエルム通り | 1,639万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市北区北23条西14丁目5-9 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サイレンス八軒アネックス | 1,364万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東5丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サイレンスウエスト | 615万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目4-30 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テルスター北25条 | 1,409万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市北区北25条西16丁目8-15 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンティ65 | 806万円 〜 998万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東5丁目2-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| OWLTY | 1,514万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市北区新川1条1丁目1-33 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| グランデスページオ | 1,461万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール八軒東5-1 | 1,767万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目2-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| OMレジデンス新川駅前 | 705万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目1-22 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| カームシティー831 | 1,379万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシオン | 1,715万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目4-24 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| トピアコート2 | 767万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市北区北29条西11丁目1-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランセ八軒 | 987万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-15 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャリテ八軒-1 | 1,033万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目4-3 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセロン | 1,655万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-16 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセロン2 | 1,861万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| M'SFOREST | 1,416万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市北区北31条西12丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| Seagull#N208 | 721万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市北区北20条西8丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アール・ヴェール | 1,099万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| エルムロード | 708万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミエール北22条 | 1,045万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-31 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ピアチェーレ | 731万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-34 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| MAHALOOHASHIHOKUDAI | 936万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-16 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| VieClair | 1,410万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| センターヒルズ20 | 809万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-15 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバンサール | 929万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目2-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィルドゥ北24条 | 1,121万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| ノースコートgoody | 845万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-34 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール北27条 | 998万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目1-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレア北28条 | 1,002万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
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