北海道札幌市西区八軒8条東5丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
1,392 万円 54m²の部屋
〜1,752 万円 55.8m²の部屋
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サイレンス八軒アネックスの売却に役立つ情報をチェック!
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
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店舗内観
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,392万円 (26万円 / m²) 54m²の部屋
〜1,752万円 (31万円 / m²) 55.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(札幌市西区八軒八条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,437万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,335万円 | 92.9% |
築30年(10年後) | 1,233万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 1,392万円 |
5年後(築25年) | 92.9% | 1,293万円 |
10年後(築30年) | 85.8% | 1,194万円 |
このマンションと、札幌市西区八軒八条東の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,392万円 (54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 24万円 / m² |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,392万円 |
買取 | 835万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.01万円 / 月 54m²の部屋
〜
8.13万円 / 月 55.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイレンス八軒アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイレンス八軒アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
4.5万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サイレンス八軒アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.59%、 2年前→1年前:-3.84%、 1年前→今年:5.48% )
北海道の直近3年間の変動(6.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サイレンス八軒アネックス |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区八軒8条東5丁目6-9 |
交通 |
|
【外観】
1/5【エントランス】
2/5【駐車場】
3/5【地図】
4/5【周辺】
5/5築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サイレンスウエスト | 632万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目4-30 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユール八軒 | 1,462万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-46 |
2006年12月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
アヴァンティ65 | 830万円 〜 1,026万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東5丁目2-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ラフィーネさくら通り | 1,327万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目7-3 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
リバーサイドN24 | 841万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ケレス八軒西 | 1,908万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目2-1 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全34戸 |
グランメール八軒東5-1 | 1,894万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目2-20 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
グランセ八軒 | 1,058万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-15 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
パシオン | 1,746万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目4-24 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
カームシティー831 | 1,479万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
OWLTY | 1,509万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市北区新川1条1丁目1-33 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全3戸 |
グランデスページオ | 1,458万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
スカイパレスN21-2 | 1,671万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目2-29 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
サムティタワーN26 | 1,084万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全76戸 |
エクセロン2 | 1,992万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
Seagull#N208 | 718万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市北区北20条西8丁目1-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルムロード | 705万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フランセジュール北20条 | 745万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市北区北20条西7丁目1-32 |
2006年12月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
アルタイル27 | 852万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
MAHALOOHASHIHOKUDAI | 932万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-16 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
OMレジデンス新川駅前 | 703万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目1-22 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全18戸 |
ルスティー雅び | 1,514万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西4丁目12-14 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
クレアシオン桑園 | 1,037万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
プレイスソウエン | 1,206万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市中央区北14条西15丁目7-25 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
アリュール桑園 | 1,898万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目1-13 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
センターヒルズ20 | 805万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-15 |
2004年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アール・ヴェール | 1,064万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-7 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
トピアコート2 | 766万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市北区北29条西11丁目1-17 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
Agora | 804万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-3 |
2006年12月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサカーライル | 1,895万円 〜 3,621万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-18 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください