この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
796 万円 23.66m²の部屋
〜1,232 万円 28.8m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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少しでもお困りのことがあれば、
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【いちばん話しやすい不動産店】として、
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
カーサコモドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
28.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
26.71m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
26.71m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
796万円23.66m²の部屋34万円 / m²
〜1,232万円28.8m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似一条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似一条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 774万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 732万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 679万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 627万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 796万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 752万円 | 94.6％ |
| 9年後(築25年) | 698万円 | 87.7％ |
| 14年後(築30年) | 644万円 | 80.9％ |
このマンションと、札幌市西区琴似一条の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
796万円 (23.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 796万円 |
| 買取 | 478万円 〜 637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.02万円23.66m²の部屋
〜5.48万円28.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサコモドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサコモドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 28.80m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.71m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.71m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2024年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.71m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.71m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 4階 | 2018年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 4階 | 2016年2月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.71m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2016年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2015年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.71m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.71m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.71m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2012年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.80m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2012年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2012年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.80m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.66m² | 1R / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサコモド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサコモドは、北海道札幌市西区琴似1条にある地上4階建てのマンションです。2009年1月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる札幌市営東西線の琴似駅から徒歩でおよそ6分となります。また、同線の二十四軒駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ15分です。
| マンション名称 | カーサコモド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレス琴似 | 1,122万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-27 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| カーサベルデ琴似 | 1,383万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-26 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ.サッポロタワー山の手 | 3,192万円 〜 5,301万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目2-30 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全171戸 |
| ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,147万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| アベニール3.2BLDG. | 1,203万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-38 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォースアベニュー琴似 | 1,149万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カナサンヒルズ | 1,080万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-19 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントポーリアブライト | 723万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルフルール琴似 | 1,022万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-21 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| DIOGRACIA | 1,047万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-11 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジェンドコート琴似 | 1,147万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目4-10 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| カマール琴似 | 1,349万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-26 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| エトワール山の手通り | 981万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノヴァ24軒 | 1,168万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| プルーフガーデン山の手 | 1,035万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PROGRESS | 1,232万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-4 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| アメニティーズ | 1,256万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-7 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルミタージュコトニ | 1,997万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス琴似 | 954万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
| センテベーネ | 1,806万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒューガ・パリス | 1,171万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-30 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| アボンド | 1,191万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス山の手1条 | 2,400万円 〜 3,021万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワイスハイム琴似 | 1,292万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-24 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| PrimalSapporoKotoni | 1,076万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| シティハウス琴似3条レジデンス | 2,645万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全57戸 |
| ローズロイ琴似 | 1,118万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-21 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・コモディタ琴似 | 1,197万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-13 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンサーナ琴似 | 1,063万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-24 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アナクスブリエ24 | 978万円 〜 4,080万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-8 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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