ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市西区カナサンヒルズ

カナサンヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,082万円 32.03m²の部屋

1,371万円 32.6m²の部屋

所在地 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-19
交通
  • JR函館本線 / 琴似駅 徒歩18分
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩9分

カナサンヒルズ

外観

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カナサンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カナサンヒルズの売却に強い不動産会社 6社

カナサンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カナサンヒルズから近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
0.8
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社maison de leben
物件から
2.2
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社K group
物件から
2.8
  • 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30-102号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分

ベストな解決策をとことん考え抜きます

「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」
お悩みをお聞かせください。
あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!
弊社を窓口とすることで各提携会社との連携によりワンストップで
売却活動をすることが可能です!
またこれが成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 航
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009432号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.0
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

カナサンヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

カナサンヒルズ1階4.2万円

賃貸募集中

賃料4.2万円

32.27m² 1LDK 北東
1階

カナサンヒルズ1階4.2万円

賃貸募集中

賃料4.2万円

32.03m² 1LDK 南西

カナサンヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,082万円 32.03m²の部屋 34万円 / m²

1,371万円 32.6m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区山の手三条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築14年(現在) 1,531万円 100%
築15年(1年後) 1,511万円 98.7%
築20年(6年後) 1,405万円 91.8%
築25年(11年後) 1,299万円 84.9%
築30年(16年後) 1,194万円 78.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,082万円 100%
1年後 (築15年) 1,067万円 98.7%
6年後 (築20年) 993万円 91.8%
11年後 (築25年) 918万円 84.9%
16年後 (築30年) 843万円 78.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区山の手三条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,082万円 (32.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,082万円
買取 649万円 〜 866万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カナサンヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.82万円 32.03m²の部屋

5.53万円 32.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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カナサンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

カナサンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

カナサンヒルズの建物、周辺について

北海道札幌市西区山の手を所在地とするカナサンヒルズは、地上4階建てのマンションです。2010年9月に完成した同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC構造が採り入れられています。加えて、管理人による定期的な巡回管理が行われています。交通に関しては、札幌市営東西線・琴似駅まで歩いて8分ほどの距離を有します。

マンション名称 カナサンヒルズ
所在地 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-19
交通
  • JR函館本線 / 琴似駅 徒歩18分
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】まいばすけっと山の手3条1丁目店 157m

    【周辺】まいばすけっと山の手3条1丁目店 157m

築年月(築年数) 2010年9月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]

カナサンヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ.サッポロタワー山の手 3,229万円 〜 5,248万円 北海道札幌市西区山の手3条1丁目2-30 2009年2月(築16年)
地上20階 / 全171戸
カーサベルデ琴似 1,394万円 〜 1,839万円 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-26 2011年1月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
トレス琴似 1,129万円 〜 1,448万円 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-27 2011年1月(築14年)
地上5階 / 全9戸
レジェンドコート琴似 1,160万円 〜 2,701万円 北海道札幌市西区琴似3条7丁目4-10 2009年8月(築15年)
地上11階 / 全50戸
カーサコモド 800万円 〜 1,213万円 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-14 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
アーク琴似2.5 932万円 〜 1,305万円 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-16 2011年7月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ケイモード琴似 1,223万円 〜 1,628万円 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-45 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
クラリス琴似 1,389万円 〜 2,022万円 北海道札幌市西区琴似4条5丁目2-11 2011年4月(築13年)
地上4階 / 全16戸
ガーデン琴似 1,432万円 〜 2,588万円 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-38 2011年7月(築13年)
地上4階 / 全11戸
ベルフルール琴似 1,031万円 〜 1,325万円 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-21 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全14戸
SPINATREE 2,141万円 〜 2,660万円 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-5 2011年6月(築13年)
地上4階 / 全8戸
DIOGRACIA 978万円 〜 1,570万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-11 2010年9月(築14年)
地上4階 / 全16戸
シティハウス琴似3条レジデンス 2,669万円 〜 3,249万円 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全57戸
グランメール琴似 1,258万円 〜 1,590万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-23 2011年9月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ブランノワールインセンス 1,132万円 〜 1,403万円 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 2009年10月(築15年)
地上4階 / 全14戸
ル・ファール琴似 1,133万円 〜 1,493万円 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目1-21 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全12戸
ブランノワールキルタ 1,095万円 〜 1,454万円 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 2009年9月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
サムティレジデンス琴似駅前 1,080万円 〜 2,500万円 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 2010年3月(築15年)
地上10階 / 全54戸
グランドサクセス琴似 966万円 〜 2,166万円 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 2009年9月(築15年)
地上4階 / 全34戸
プラシードブルグ琴似 1,331万円 〜 1,892万円 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-18 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全15戸
PROGRESS 1,251万円 〜 1,666万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-4 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全20戸
エクセラン 1,154万円 〜 1,589万円 北海道札幌市西区西町北2丁目1-12 2011年4月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
アルフォート 1,122万円 〜 1,686万円 北海道札幌市西区西町北2丁目1-13 2011年4月(築13年)
地上4階 / 全18戸
アポロン 1,200万円 〜 1,593万円 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-25 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全11戸
ノヴァ24軒 1,185万円 〜 1,634万円 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全15戸
クィーンズフォレスト西町 1,081万円 〜 1,636万円 北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 2011年4月(築13年)
地上4階 / 全18戸
モンドブリックコトニ 1,449万円 〜 3,523万円 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-22 2011年11月(築13年)
地上7階 / 全11戸
メゾンドール 1,114万円 〜 1,814万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-3 2011年6月(築13年)
地上4階 / 全20戸
ベルクフルス 1,458万円 〜 2,471万円 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ルーエ琴似 1,053万円 〜 1,457万円 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全10戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓カナサンヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カナサンヒルズの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カナサンヒルズの売り時ですか?
カナサンヒルズがある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.02%、2年前→1年前:0.62%、1年前→今年:-2.96%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日