この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-38
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,162 万円 37.5m²の部屋
〜1,459 万円 37.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,162万円 37.5m²の部屋 31万円 / m²
〜1,459万円 37.52m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区山の手三条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,443万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,401万円 | 97.1% |
築25年(7年後) | 1,294万円 | 89.7% |
築30年(12年後) | 1,187万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,162万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,129万円 | 97.1% |
7年後 (築25年) | 1,042万円 | 89.7% |
12年後 (築30年) | 956万円 | 82.2% |
このマンションと、札幌市西区山の手三条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,162万円 (37.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,162万円 |
買取 | 698万円 〜 930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.15万円 37.5m²の部屋
〜5.83万円 37.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アベニール3.2BLDG.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
AVENIR3.2BLDG.は、北海道札幌市西区山の手を所在地とするマンションです。最寄駅の札幌市営地下鉄東西線・琴似駅からは、徒歩で約8分という立地になります。2007年3月に竣工した地上4階建ての同マンションは、遮音効果に優れたRC構造を採り入れています。加えて、管理人による定期的な巡回管理が実施されています。
マンション名称 | アベニール3.2BLDG. |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-38 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】幼稚園・保育園
【周辺】小売店
【周辺】警察署・交番
【周辺】病院
【周辺】銀行
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディスティニー | 1,043万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
ネオフラット山の手 | 2,873万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-10 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
ザ.サッポロタワー山の手 | 3,207万円 〜 5,243万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目2-30 |
2009年2月(築16年) 地上20階 / 全171戸 |
エトワール山の手通り | 947万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-5 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
プルーフガーデン山の手 | 999万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサコモド | 772万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-14 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャイニングドリーム山の手 | 927万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目2-1 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,112万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
ドエル琴似 | 1,212万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
ルミナス琴似 | 1,438万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ドマーニ山の手 | 1,789万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目1-22 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィーナスコート琴似 | 1,148万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カマール琴似 | 1,319万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-26 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
フォースアベニュー琴似 | 1,116万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-27 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
フォンテーヌ山の手 | 1,123万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-18 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
セントポーリアブライト | 712万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
エルミタージュコトニ | 1,951万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス山の手1条 | 2,381万円 〜 2,950万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノヴァ24軒 | 1,137万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
mtガーデン琴似2 | 1,091万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目2-4 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グレートヒルズ壱番館 | 1,185万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-20 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
リバーサイドコート西町南 | 1,482万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目1-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティーズ | 1,228万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-7 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
センテベーネ | 1,776万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
Siripaコトニ3-4 | 1,001万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目4-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ToonTown | 1,013万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ジュネス24 | 1,485万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-10 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイムコンフォルト | 1,240万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ブランノワール琴似3.3 | 934万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-20 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ROYALCOURAGE | 1,076万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-21 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
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