北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/9
【周辺】
2/9
【周辺】
3/9
【周辺】JR 琴似駅 徒歩 約3分（約280m）
4/9
【周辺】地下鉄 琴似駅 徒歩 約8分（約700m）
5/9
【周辺】イトーヨーカドー琴似店 徒歩 約5分（約350m）
6/9
【周辺】イオン札幌琴似店 徒歩 約11分（約850m）
7/9
【周辺】琴似小学校 徒歩 約17分（約1300m）
8/9
【周辺】琴似中学校 徒歩 約20分（約1600m）
9/9クレアシティ琴似の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアシティ琴似の売却に役立つ情報をチェック！
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4,139万円 （40万円 / m²） 104.41m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市西区琴似一条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,686万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,428万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,169万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,139万円 |
| 5年後(築25年) | 93.0％ | 3,849万円 |
| 10年後(築30年) | 86.0％ | 3,558万円 |
このマンションと、札幌市西区琴似一条の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,139万円 (104.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
クレアシティ琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：2.27% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ琴似が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 104.41m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,690万円 | 104.41m² | 2LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,139万円 |
| 買取 | 2,484万円 〜 3,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.95万円 / 月 104.41m²の部屋
〜
18.16万円 / 月 104.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 100.35m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワール琴似St | 1,216万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条1丁目2-10 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス琴似 | 3,286万円 〜 4,076万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-10 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全48戸 |
| パークスクエア琴似Side-B | 3,138万円 〜 5,102万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-2 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全178戸 |
| 楓 | 1,649万円 〜 3,825万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-3 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセロン2 | 2,047万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバーイースト琴似 | 1,660万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-47 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| マノワールブラン | 2,162万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-1 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ToonTown | 1,145万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイムコンフォルト | 1,400万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンサーナ琴似 | 1,188万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-24 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード24 | 1,330万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| FELICITA | 1,067万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-32 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール円 | 1,161万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-30 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランセ八軒 | 1,084万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-15 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランノワールラヴイ | 1,197万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-28 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジュネス24 | 1,700万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-10 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| センテベーネ | 2,014万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルシオール琴似本通り | 2,689万円 〜 4,113万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全29戸 |
| パシオン | 1,892万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目4-24 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| レオン | 1,102万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目3-5 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| D'グラフォート琴似メトロポリス | 2,697万円 〜 4,377万円 | 北海道札幌市西区琴似4条1丁目1-15 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全223戸 |
| MTガーデン琴似B | 1,230万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-50 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| カームシティー831 | 1,519万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ソレイユ | 944万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-21 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| MTガーデン琴似A | 1,205万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-48 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスオブマーキス | 1,252万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-30 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| リリアーナ琴似 | 1,167万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-36 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンライズ琴似3・4 | 1,133万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-31 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・セレブ琴似栄町通り | 2,189万円 〜 3,554万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-26 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブランノワール琴似3.3 | 1,070万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-20 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア琴似 | 1,615万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-7 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアホームズ琴似駅前 | 3,469万円 〜 4,581万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-20 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全39戸 |
| クレアシティラビール | 2,995万円 〜 4,153万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-1 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全31戸 |
| クレアシティマージュ | 2,910万円 〜 4,035万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目1-21 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ琴似 | 1,644万円 〜 3,962万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全75戸 |
| クレアホームズ発寒南 | 2,962万円 〜 3,898万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-3 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| モントクレア | 1,147万円 〜 2,719万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレア西野 | 1,314万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| クレアシオン西町 | 253万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目2-3 |
1989年2月（築37年） 地上8階 / 全52戸 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム | 3,599万円 〜 4,280万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレアガーデン宮の沢EAST | 3,485万円 〜 4,234万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレアガーデン宮の沢WEST | 2,497万円 〜 3,555万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレアホームズ宮の沢 | 1,794万円 〜 3,264万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| クレアシオン宮の丘 | 717万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市西区西野3条10丁目7-12 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアシティ琴似 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 10階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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