この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,035 万円 83.57m²の部屋
〜4,915 万円 107.49m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,035万円 83.57m²の部屋 36万円 / m²
〜4,915万円 107.49m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似一条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区琴似一条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,425万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,239万円 | 92.3% |
築30年(10年後) | 2,054万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,035万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,802万円 | 92.3% |
10年後 (築30年) | 2,570万円 | 84.7% |
このマンションと、札幌市西区琴似一条の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,035万円 (83.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア琴似Side-Bが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,620万円 | 107.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,750万円 | 107.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年11月〜2024年1月 |
5,080万円 | 107.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年10月 |
2,980万円 | 88.20m² | 3LDK / 13階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,280万円 | 98.36m² | 4LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,035万円 |
買取 | 1,821万円 〜 2,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.47万円 83.57m²の部屋
〜18.91万円 107.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークスクエア琴似Side-B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークスクエア琴似Side-B |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 178戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 伊藤組土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス琴似 | 3,160万円 〜 3,908万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-10 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全48戸 |
パークスクエア琴似Side-A | 1,663万円 〜 4,246万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-1 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全174戸 |
ToonTown | 1,013万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
アルパ琴似 | 1,729万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-18 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
クレアシティ琴似 | 3,318万円 〜 4,043万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全50戸 |
コンフォート琴似 | 1,189万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾン琴似 | 1,130万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-55 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
グランメールウェスト | 1,244万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-5 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ジュネス24 | 1,485万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-10 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
マノワールブラン | 1,884万円 〜 2,826万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
プロムナード24 | 1,159万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-1 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
MJガーデンコトニB | 1,076万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-50 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ハウスオブMARQUIS | 1,069万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-30 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
MJガーデンコトニA | 1,054万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-48 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
サンライズ琴似3・4 | 987万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-31 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
リラブランシェ琴似 | 732万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-10 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメール琴似3・3 | 1,140万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ウィステリア2 | 1,272万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-28 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランノワール琴似St | 1,020万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条1丁目2-10 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
アーブル琴似 | 832万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーティングス琴似 | 950万円 〜 3,279万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全13戸 |
ビブレ琴似 | 932万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-8 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
エクセレント壱番館 | 951万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6-20 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全37戸 |
ヴィーナスコート琴似 | 1,148万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レオン | 929万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目3-5 |
2005年5月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ROYALCOURAGE | 1,076万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-21 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
プラチナコートW24 | 1,193万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-28 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドエル琴似 | 1,212万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
ルミナス琴似 | 1,438万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-12 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
D'グラフォート琴似メトロポリス | 2,248万円 〜 3,667万円 | 北海道札幌市西区琴似4条1丁目1-15 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全223戸 |
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