この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-47
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,383 万円 40.86m²の部屋
〜1,939 万円 45.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,383万円 40.86m²の部屋 34万円 / m²
〜1,939万円 45.9m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区琴似二条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,562万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,494万円 | 95.7% |
築25年(8年後) | 1,380万円 | 88.3% |
築30年(13年後) | 1,265万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,383万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,323万円 | 95.7% |
8年後 (築25年) | 1,222万円 | 88.3% |
13年後 (築30年) | 1,120万円 | 81.0% |
このマンションと、札幌市西区琴似二条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,383万円 (40.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,383万円 |
買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.93万円 40.86m²の部屋
〜7.55万円 45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーイースト琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リバーイースト琴似は、北海道札幌市西区琴似2条を所在地とするマンションです。2008年1月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上4階となっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、徒歩でおよそ5分の距離にJR函館本線の琴似駅があります。
マンション名称 | リバーイースト琴似 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-47 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】琴似小学校まで788m
【周辺】【駅】JR函館本線 琴似駅まで444m
【周辺】【中学校】八軒東中学校まで1186m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FELICITA | 895万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-32 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランノワール円 | 996万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-30 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランノワールラヴイ | 1,004万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-28 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ラジェストタワー琴似 | 2,695万円 〜 5,076万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8 |
2009年9月(築15年) 地上20階 / 全75戸 |
リリアーナ琴似 | 1,014万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-36 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
Tiara4・3 | 1,058万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-15 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
ブランノワール琴似3.3 | 934万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-20 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
Siripaコトニ3-4 | 1,001万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目4-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドサクセス琴似 | 941万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全34戸 |
ブランノワールキルタ | 1,057万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルミタージュコトニ | 1,951万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランノワールインセンス | 1,099万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
クレアシティ琴似 | 3,318万円 〜 4,043万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全50戸 |
グランツ琴似 | 1,053万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-25 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
ToonTown | 1,013万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ルーエ琴似 | 1,017万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
ハイムコンフォルト | 1,240万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
楓 | 1,430万円 〜 3,318万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-3 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
カマール琴似 | 1,319万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-26 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
クラッセ琴似ステーション | 991万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全64戸 |
ローズロイ琴似 | 1,095万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-21 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
マンサーナ琴似 | 1,040万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-24 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
アスパイア琴似 | 897万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目2-7 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全17戸 |
センテベーネ | 1,776万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴィーナスコート琴似 | 1,148万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントポーリアブライト | 712万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
アドリアーノ発寒 | 1,208万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ブランノワール湖水 | 885万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,112万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
クラリス24軒 | 1,099万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目6-19 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
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