この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,884 万円 56.63m²の部屋
〜2,826 万円 64.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
マノワールブランの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
56.83m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
56.63m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
56.83m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,884万円 56.63m²の部屋 33万円 / m²
〜2,826万円 64.8m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似三条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似三条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,216万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,046万円 | 92.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,876万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,884万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,739万円 | 92.3％ |
| 10年後 (築30年) | 1,595万円 | 84.7％ |
このマンションと、札幌市西区琴似三条の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (56.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.26万円 56.63m²の部屋
〜12.25万円 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マノワールブラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マノワールブラン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】コルテナI 165m
【周辺】イトーヨーカドー琴似店 131m
【周辺】セブンイレブン札幌琴似3条2丁目店 43m
【周辺】ツルハドラッグ琴似駅東口店 383m
【周辺】新川幼稚園 2242m
【周辺】琴似小学校 552m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FELICITA | 895万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-32 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| レオン | 929万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目3-5 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリアーナ琴似 | 1,014万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-36 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| D'グラフォート琴似メトロポリス | 2,248万円 〜 3,667万円 | 北海道札幌市西区琴似4条1丁目1-15 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全223戸 |
| ウィステリア2 | 1,272万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-28 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール琴似3.3 | 934万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| MJガーデンコトニB | 1,076万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-50 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| MJガーデンコトニA | 1,054万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-48 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ROYALCOURAGE | 1,076万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-21 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| Siripaコトニ3-4 | 1,001万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目4-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスオブMARQUIS | 1,069万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-30 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ琴似3・4 | 987万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-31 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルパ琴似 | 1,729万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-18 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークスクエア琴似Side-B | 3,035万円 〜 4,915万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-2 |
2004年7月（築20年） 地上15階 / 全178戸 |
| パークスクエア琴似Side-A | 1,663万円 〜 4,246万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全174戸 |
| クレアシティ琴似 | 3,318万円 〜 4,043万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| アルス琴似 | 3,160万円 〜 3,908万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-10 |
2004年8月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
| アドリアーノ発寒 | 1,208万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| エミーユS.T.I | 1,476万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-25 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ToonTown | 1,013万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-22 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセロン2 | 1,705万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール湖水 | 885万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェバリット参番館 | 1,047万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目7-18 |
2006年6月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハイムコンフォルト | 1,240万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-28 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワール琴似St | 1,020万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条1丁目2-10 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ドエル琴似 | 1,212万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| コンフォート琴似 | 1,189万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーティングス琴似 | 950万円 〜 3,278万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-23 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| ジュネス24 | 1,485万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-10 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィーナスコート琴似 | 1,148万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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