ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区第5甲斐田ハイツ

第5甲斐田ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

825 万円 40.09m²の部屋

1,226 万円 40.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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第5甲斐田ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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第5甲斐田ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

825万円 (21万円 / m²) 40.09m²の部屋

1,226万円 (30万円 / m²) 40.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区島崎)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区島崎のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 887万円 100%
築30年(1年後) 866万円 97.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 825万円
1年後(築30年) 97.6% 805万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区島崎の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

825万円 (40.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 22万円 / m²

第5甲斐田ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第5甲斐田ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68%、 2年前→1年前:5.45%、 1年前→今年:5.28%

熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 825万円
買取 495万円 〜 660万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第5甲斐田ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.99万円 / 月 40.09m²の部屋

5.57万円 / 月 40.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第5甲斐田ハイツの賃料掲載履歴(64件)

第5甲斐田ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第5甲斐田ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
4.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2024年1月〜2024年8月
4.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2023年6月〜2023年11月
4.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2023年8月〜2023年10月
4.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
4.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2023年1月〜2023年3月
4.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
4.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
4.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2023年2月
4.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
5.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2022年8月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2022年5月
4.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2022年5月
5.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2022年5月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2022年5月
5.3万円 / 月 40.09m² 1LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
5.1万円 / 月 40.09m² 1LDK / 6階 2021年6月
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 8階 2021年3月〜2021年4月
4.8万円 / 月 40.90m² 1LDK / 4階 2020年10月〜2021年3月
4.9万円 / 月 40.90m² 1LDK / 4階 2020年10月〜2021年1月
4.8万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2020年10月〜2021年1月
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 4階 2019年11月〜2020年5月
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 5階 2020年2月〜2020年4月
5.1万円 / 月 40.09m² 1LDK / 6階 2020年2月〜2020年3月
5.1万円 / 月 40.90m² 1LDK / 6階 2019年8月〜2019年9月
5万円 / 月 40.90m² 1LDK / 8階 2019年1月〜2019年8月
4.8万円 / 月 40.09m² 1LDK / 6階 2019年5月〜2019年6月
4.7万円 / 月 40.09m² 1LDK / 4階 2019年5月〜2019年6月
5.1万円 / 月 40.09m² 1LDK / 6階 2019年1月〜2019年4月
4.9万円 / 月 40.09m² 1LDK / 4階 2019年4月
5.2万円 / 月 40.09m² 1LDK / 8階 2018年2月〜2018年8月
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 4階 2017年8月〜2017年9月
4.8万円 / 月 40.09m² 1LDK / 7階 2015年11月〜2016年3月
5.1万円 / 月 40.90m² 1LDK / 4階 2016年1月〜2016年3月
5.2万円 / 月 40.90m² 1LDK / 6階 2016年2月〜2016年3月
4.8万円 / 月 40.09m² 1LDK / 7階 2015年7月
4.7万円 / 月 40.09m² 1LDK / 2階 2014年8月〜2015年5月
4.9万円 / 月 40.09m² 1LDK / 7階 2015年4月〜2015年5月
4.7万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2015年4月〜2015年5月
4.8万円 / 月 40.09m² 1LDK / 5階 2014年11月〜2015年4月
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 5階 2014年5月〜2014年9月
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 2階 2014年5月〜2014年6月
5.1万円 / 月 40.90m² 1LDK / 4階 2014年3月
4.9万円 / 月 40.09m² 1LDK / 2階 2014年3月
5.1万円 / 月 40.09m² 1LDK / 4階 2013年5月〜2014年1月
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 2階 2014年1月
15.8万円 / 月 49.99m² - / 1階 2013年3月〜2013年11月
5.2万円 / 月 40.09m² 1LDK / 7階 2013年7月〜2013年10月
5万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2013年7月〜2013年10月
5.2万円 / 月 40.09m² 1LDK / 8階 2013年1月〜2013年2月
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月
4.9万円 / 月 40.09m² 1LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月
5万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月
5万円 / 月 40.09m² 1LDK / 2階 2012年11月
5.2万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2011年7月
5.3万円 / 月 40.90m² 1LDK / 7階 2011年5月
5.1万円 / 月 40.90m² 1LDK / 5階 2011年5月
5.1万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2011年3月〜2011年4月
5.2万円 / 月 40.90m² 1LDK / 6階 2011年2月〜2011年3月
5万円 / 月 40.90m² 1LDK / 3階 2011年2月〜2011年3月
5.1万円 / 月 40.90m² 1LDK / 7階 2010年12月〜2011年1月
5.1万円 / 月 40.90m² 1LDK / 7階 2010年7月〜2010年10月
4.7万円 / 月 40.90m² 1LDK / 2階 2010年5月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プランドール島崎 518万円 〜 800万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルビュ島崎 1,355万円 〜 2,292万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30 1998年9月(築28年)
地上10階 / 全44戸
ウエノマンション島崎 1,273万円 〜 1,890万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-13 1995年11月(築31年)
地上9階 / 全 - 戸
アネックス花園 1,232万円 〜 1,998万円 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ライズ島崎2 519万円 〜 744万円 熊本県熊本市西区花園3丁目6-15 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ライズ島崎1 534万円 〜 744万円 熊本県熊本市西区花園3丁目6-19 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
コアマンション島崎3 1,231万円 〜 1,883万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全23戸
コアマンションネクステージ島崎 1,404万円 〜 2,648万円 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全72戸
スカイハイツ島崎2 1,116万円 〜 1,496万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1 1996年12月(築30年)
地上6階 / 全17戸
プロミネント島崎 1,296万円 〜 1,808万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目30-25 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴェルビュ花園 1,051万円 〜 1,657万円 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全32戸
マーカス新町 588万円 〜 957万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全11戸
クロノス5花園 546万円 〜 790万円 熊本県熊本市西区花園5丁目1-25 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全48戸
フラワーマンション上熊本 1,758万円 〜 2,616万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 1998年3月(築28年)
地上14階 / 全54戸
鶴の茶屋五番館 784万円 〜 3,241万円 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 1998年11月(築28年)
地上7階 / 全38戸
ヴェルタス古城公園 2,518万円 〜 3,464万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 1998年9月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸
グランドゥール上熊本 649万円 〜 951万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 1997年4月(築29年)
地上9階 / 全31戸
シティライフ新町 1,755万円 〜 2,438万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 1996年11月(築30年)
地上12階 / 全55戸
ダイコー新町 1,014万円 〜 1,916万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 1998年12月(築28年)
地上8階 / 全35戸
メゾン・ド・ユートピア一番館 444万円 〜 650万円 熊本県熊本市中央区小沢町9 1998年11月(築28年)
地上9階 / 全32戸
アレグリア・イン・オザワ 601万円 〜 841万円 熊本県熊本市中央区小沢町130 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全23戸
プレシール新町 524万円 〜 795万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全17戸
メゾンド西辛島 747万円 〜 1,193万円 熊本県熊本市中央区辛島町64 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全10戸
コアマンション京町坂 1,643万円 〜 2,587万円 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 1998年6月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ステップ2 440万円 〜 1,847万円 熊本県熊本市中央区古大工町14 1997年6月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
フラワーマンション京町 1,926万円 〜 2,760万円 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 1996年10月(築30年)
地上7階 / 全62戸
シティライフ練兵町 1,599万円 〜 3,362万円 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 1998年8月(築28年)
地上14階 / 全51戸
ウッディマンション呉服町 1,710万円 〜 3,338万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目 1997年6月(築29年)
地上11階 / 全35戸
VIOLA京町台 1,193万円 〜 2,043万円 熊本県熊本市西区池田1丁目1-77 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全37戸
上村ハイツ3 1,173万円 〜 1,577万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第5甲斐田ハイツの売却に強い不動産会社 6社

第5甲斐田ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第5甲斐田ハイツから近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社Y’s Lab.
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社スマイリーフ不動産
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩30分

不動産売却のプロに、まずは相談しませんか

当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西里 繁一
  • 免許番号熊本県知事(03)第005083号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.9
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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第5甲斐田ハイツの物件概要

マンション名称 第5甲斐田ハイツ
所在地
熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 地図を見る
交通
  • 熊本市電B系統 / 段山町駅 徒歩8分(約640m)
  • バス 日向崎下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第5甲斐田ハイツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/7
  • 第5甲斐田ハイツ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/7
  • 第5甲斐田ハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/7
  • 第5甲斐田ハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/7
  • 第5甲斐田ハイツ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/7
  • 第5甲斐田ハイツ1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    6/7
  • 第5甲斐田ハイツ1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    7/7
築年月(築年数) 1997年4月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

第5甲斐田ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第5甲斐田ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第5甲斐田ハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
第5甲斐田ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第5甲斐田ハイツの売り時ですか?
第5甲斐田ハイツがある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.68%、2年前→1年前:5.45%、1年前→今年:5.28%)
熊本県の直近3年間の変動(14.35%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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