この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市西区池田1丁目14-75
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,651 万円 80.27m²の部屋
〜2,412 万円 92.08m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,651万円80.27m²の部屋21万円 / m²
〜2,412万円92.08m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区池田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区池田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,474万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,331万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,651万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,491万円 | 90.3％ |
このマンションと、熊本市西区池田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,651万円 (80.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス京町台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 80.27m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,199万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,299万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,349万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,399万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,499万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,590万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,590万円 | 92.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,930万円 | 92.08m² | 4LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 1,690万円 | 80.27m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,690万円 | 80.27m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,720万円 | 80.27m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 1,490万円 | 80.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 1,680万円 | 80.27m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,651万円 |
| 買取 | 991万円 〜 1,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.96万円80.27m²の部屋
〜10.21万円92.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チュリス京町台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス京町台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 92.08m² | 4LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 10万円 / 月 | 92.08m² | 4LDK / 9階 | 2012年11月 |
| 12万円 / 月 | 92.08m² | 4LDK / 9階 | 2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 92.08m² | 4LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 9万円 / 月 | 80.27m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.27m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
チュリス京町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：6.98%、 1年前→今年：2.91% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チュリス京町台 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 |
| 交通 |
|
【外観】■□■外観■□■
【エントランス】
【周辺】熊本市立池田小学校 【池田小学校】 400m
【周辺】【京陵中学校】 710m
【周辺】【セブンイレブン 熊本京町店】 600m
【周辺】【熊本京町本町郵便局】 540m
【周辺】【肥後銀行 京町支店】 750m
【周辺】【メガセンタートライアル上熊本店】 850m
【周辺】【セブンイレブン 熊本壺川1丁目店】 1050m
【周辺】【マックスバリュ内坪井店】 1710m
【周辺】【熊本市役所】 2360m
【周辺】【サクラマチクマモト】 3070m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーかんかん坂 | 528万円 〜 676万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目20-65 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| 上村ハイツ3 | 1,077万円 〜 1,573万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ上熊本 | 540万円 〜 699万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目14-33-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| コアマンション坪井2 | 1,631万円 〜 2,303万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| こりーな京町 | 861万円 〜 2,148万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| 山王団地壱番館 | 1,745万円 〜 2,479万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-4 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレントイケダ | 446万円 〜 575万円 | 熊本県熊本市北区池田3丁目7-7 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全45戸 |
| コアマンション京町坂 | 1,646万円 〜 2,530万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション上熊本 | 1,659万円 〜 2,665万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランドゥール上熊本 | 630万円 〜 906万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| 鶴の茶屋五番館 | 749万円 〜 3,096万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| ヴェルビュ花園 | 1,050万円 〜 1,636万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-22 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| クレセール坪井 | 1,423万円 〜 1,844万円 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目31-10 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全1戸 |
| サプリームマンション | 622万円 〜 910万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| ノーヴルハイツ | 588万円 〜 730万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミューズ1 | 506万円 〜 733万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-11 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| オーシャンヴィレッヂ坪井 | 619万円 〜 808万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| コアマンションネクステージ熊本西 | 1,700万円 〜 2,801万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| アネックス花園 | 1,200万円 〜 1,921万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目4-40 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトル室園 | 499万円 〜 681万円 | 熊本県熊本市北区室園町13-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルビュ島崎 | 1,377万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目1-30 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| ピソ子飼 | 949万円 〜 1,248万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ニューフレックス清水本町 | 1,196万円 〜 1,966万円 | 熊本県熊本市北区清水本町2-18 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| リバティー子飼 | 661万円 〜 897万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-17 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| スカイガーデン島崎 | 1,210万円 〜 1,615万円 | 熊本県熊本市西区島崎6丁目4-1 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全7戸 |
| プランドール島崎 | 493万円 〜 754万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション明午橋通 | 2,551万円 〜 3,206万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全18戸 |
| HAO新屋敷 | 1,508万円 〜 1,939万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目20-35 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第5甲斐田ハイツ | 790万円 〜 1,156万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション上通り弐番館 | 1,801万円 〜 5,845万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月（築28年） 地上13階 / 全73戸 |
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