熊本県熊本市西区花園1丁目8-26
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,795 万円 72.72m²の部屋
〜3,014 万円 85.45m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1コアマンションネクステージ熊本西の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,795万円 （25万円 / m²） 72.72m²の部屋
〜3,014万円 （35万円 / m²） 85.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.72m²の部屋の場合 | 85.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,795万円 | 3,014万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万8,350円 | 106万620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万8,350円 | 110万620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,725万1,246円 | 2,903万4,506円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,109万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,914万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,795万円 |
| 4年後(築30年) | 90.8％ | 1,630万円 |
このマンションと、熊本市西区花園の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,795万円 (72.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
コアマンションネクステージ熊本西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.56%、 2年前→1年前：9.12%、 1年前→今年：3.49% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,795万円 |
| 買取 | 1,077万円 〜 1,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.38万円 / 月 72.72m²の部屋
〜
11.01万円 / 月 85.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンションネクステージ熊本西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションネクステージ熊本西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 85.45m² | 3LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 85.45m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ上熊本 | 1,811万円 〜 3,081万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目1-7 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| キャッスル上熊本 | 663万円 〜 1,268万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| 鶴の茶屋五番館 | 789万円 〜 3,297万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目9-22 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| FinePlace新町 | 612万円 〜 941万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-20 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| スカイガーデン島崎 | 1,254万円 〜 1,706万円 | 熊本県熊本市西区島崎6丁目4-1 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全7戸 |
| アラベスク新町 | 1,011万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ニューフレックス新町 | 1,726万円 〜 3,031万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 |
2000年1月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランドメゾン古城公園 | 1,799万円 〜 3,482万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全55戸 |
| 山王団地壱番館 | 1,810万円 〜 2,492万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-4 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| コアマンションネクステージ島崎 | 1,454万円 〜 2,756万円 | 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全72戸 |
| フラワーマンション城西 | 907万円 〜 2,985万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| こりーな京町 | 956万円 〜 2,266万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンデンハイツ新町 | 747万円 〜 1,760万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイコー新町 | 1,035万円 〜 1,964万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| キャッスルビュー | 1,905万円 〜 2,635万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| オレンジウッド坪井 | 814万円 〜 1,144万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 |
2001年8月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| シティライフ新町2 | 1,928万円 〜 3,716万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目11-3 |
2002年6月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| メゾン・ド・ユートピア一番館 | 451万円 〜 662万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町9 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドリームT.5ツボイ | 707万円 〜 986万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K-2城東 | 994万円 〜 1,424万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリアマンション | 979万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライズオークス通り | 869万円 〜 1,802万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| サプリームマンション | 620万円 〜 973万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| アーバンパレスアクス坪井 | 1,679万円 〜 2,652万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全37戸 |
| チュリス京町台 | 1,680万円 〜 2,630万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 |
1999年1月（築28年） 地上15階 / 全45戸 |
| ソラーレ上通り | 697万円 〜 999万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| オーシャンヴィレッヂ坪井 | 624万円 〜 871万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 |
2000年8月（築27年） 地上9階 / 全35戸 |
| エコ・ウイング21 | 2,262万円 〜 3,042万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町1丁目17 |
2001年4月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 2,197万円 〜 3,524万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月（築25年） 地上13階 / 全76戸 |
| ライズ上通 | 1,124万円 〜 1,447万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-18 |
2000年8月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コアマンションネクステージ熊本西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コアマンションネクステージ熊本西から近い順に表示しています
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
売買専門に特化した営業在籍
【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ！に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非１度お問合せ下さい。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
誠心・誠意・誠実の「結不動産」
誠心・誠意・誠実の「結不動産」に、熊本市の不動産売買は特殊な事情があるもの含めお任せください！経験豊富な代表自らが対応します。買取保証制度をお付けしての販売も対応いたします。中古住宅の再生事業を行っている当社だから提供できるサービスがあります。
社員画像
熊本密着のプロが早期売却をサポート
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンションネクステージ熊本西 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区花園1丁目8-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市西区花園1丁目8-26【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本電気鉄道 / 上熊本駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2000年10月(築26年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
