東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,146 万円 67.66m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】外観・土地
2/11
【エントランス】エントランス
3/11
【エントランス】ロビー
4/11
【駐車場】駐車場
5/11
【周辺】スギ薬局コピオ多摩境店 1000m
6/11
【周辺】カインズホーム町田多摩境店 813m
7/11
【周辺】スーパーアルプス多摩境店 1065m
8/11
【周辺】西松屋町田多摩境店 396m
9/11
【周辺】スシロー多摩境店 353m
10/11
【周辺】サンクス町田多摩境店 159m
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モデレイトシーズンの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,146万円 （46万円 / m²） 67.66m²の部屋
〜3,631万円 （54万円 / m²） 67.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,025万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,994万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,835万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,146万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 3,114万円 |
| 6年後(築30年) | 93.7％ | 2,949万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,146万円 (67.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
モデレイトシーズン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：3.53%、 1年前→今年：0.23% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,146万円 |
| 買取 | 1,888万円 〜 2,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 67.66m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 67.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モデレイトシーズンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモデレイトシーズンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンテヴェルデN-1 | 1,236万円 〜 1,956万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミーユ7 | 1,433万円 〜 1,636万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全60戸 |
| サンクタスグロウヒルズ | 3,209万円 〜 4,046万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全118戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,352万円 〜 1,649万円 | 東京都町田市小山町2616-1 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| プレセダンヒルズ南大沢 | 3,792万円 〜 4,813万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全198戸 |
| パークフィーネ南大沢3番館 | 3,654万円 〜 5,168万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,836万円 〜 5,256万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢4番館 | 4,350万円 〜 5,619万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢1番館 | 2,979万円 〜 3,834万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢5番館 | 3,136万円 〜 3,595万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢6番館 | 3,288万円 〜 4,250万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全452戸 |
| ライネスハイム南大沢アイシア | 3,192万円 〜 4,847万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| リンクソシエ南大沢 | 3,239万円 〜 4,302万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全185戸 |
| ルネグランディア1番館 | 3,282万円 〜 4,913万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全341戸 |
| サザンコート | 3,106万円 〜 5,365万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全264戸 |
| ロアーブル・ガーデン橋本 | 2,916万円 〜 4,485万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目21-1 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| アクティス橋本プレヴィア | 2,794万円 〜 4,164万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| シンシア | 1,204万円 〜 1,698万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-13 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナ | 1,100万円 〜 1,479万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-10 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・ボヌール | 1,245万円 〜 1,704万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目14-24 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| レクセルマンション南大沢フォーレスト | 2,940万円 〜 4,222万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全73戸 |
| コートブラウン五番 | 893万円 〜 2,393万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-10 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2,584万円 〜 4,471万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目15-20 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンクレイドル町田 | 1,950万円 〜 2,550万円 | 東京都町田市小山町699-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| エレクティオン橋本ビオス | 3,250万円 〜 4,366万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-5 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全34戸 |
| シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,281万円 〜 4,660万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| ローレルスクエア南大沢7番館 | 3,553万円 〜 5,242万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月（築22年） 地上24階 / 全406戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ橋本 | 3,408万円 〜 4,728万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目15-2 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| ローレルスクエア南大沢1番館 | 3,745万円 〜 4,286万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 3,714万円 〜 4,916万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
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町田・県央エリアを中心とした売却に特化
当社独自の売却サポートで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でプランニングも可能。
独自の戦略で納得のいく売却活動をサポートします。
人生に何度もない不動産の売却をわかりやすく丁寧にを心がけ売主様に寄り添った売却活動をいたします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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透明性のある取引を大切にしています。
営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に！Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モデレイトシーズン |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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3LDK 4階
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3LDK 4階
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3LDK 4階
18/18| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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