この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,052 万円 67.66m²の部屋
〜3,530 万円 67.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,052万円67.66m²の部屋45万円 / m²
〜3,530万円67.66m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市小山ヶ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,039万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,978万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,821万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,052万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,990万円 | 98.0％ |
| 7年後(築30年) | 2,833万円 | 92.8％ |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,052万円 (67.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,052万円 |
| 買取 | 1,831万円 〜 2,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.87万円67.66m²の部屋
〜12.64万円67.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モデレイトシーズンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモデレイトシーズンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モデレイトシーズン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モデレイトシーズン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】アルプス多摩境店 730m
【周辺】ＭｒＭＡＸ町田多摩境店 1700m
【周辺】カインズホーム町田多摩境店 570m
【周辺】八王子南大沢郵便局 1100m
【周辺】コストコ多摩境店 780m
【周辺】マクドナルド 200m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンテヴェルデN-1 | 1,211万円 〜 1,906万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミーユ7 | 1,393万円 〜 1,589万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全60戸 |
| サンクタスグロウヒルズ | 3,393万円 〜 3,832万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全118戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,304万円 〜 1,596万円 | 東京都町田市小山町2616-1 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全45戸 |
| プレセダンヒルズ南大沢 | 3,535万円 〜 4,481万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全198戸 |
| パークフィーネ南大沢3番館 | 3,662万円 〜 5,088万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,792万円 〜 5,185万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢4番館 | 4,199万円 〜 5,456万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢1番館 | 3,086万円 〜 3,914万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢5番館 | 3,240万円 〜 3,659万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢6番館 | 3,272万円 〜 4,167万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全452戸 |
| ライネスハイム南大沢アイシア | 3,262万円 〜 4,879万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全50戸 |
| リンクソシエ南大沢 | 3,367万円 〜 4,406万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全185戸 |
| ルネグランディア1番館 | 3,372万円 〜 5,040万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全341戸 |
| マイキャッスル多摩境フィールサザンコート | 3,037万円 〜 5,242万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全264戸 |
| ロアーブル・ガーデン橋本 | 2,315万円 〜 3,029万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目21-1 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| アクティス橋本プレヴィア | 2,917万円 〜 4,063万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| シンシア | 1,219万円 〜 1,586万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-13 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナ | 1,114万円 〜 1,401万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-10 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・ボヌール | 1,260万円 〜 1,615万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目14-24 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| レクセルマンション南大沢フォーレスト | 3,072万円 〜 4,319万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全73戸 |
| コートブラウン五番 | 904万円 〜 2,268万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-10 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2,205万円 〜 3,570万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目15-20 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル町田 | 1,986万円 〜 2,464万円 | 東京都町田市小山町699-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| エレクティオン橋本ビオス | 3,362万円 〜 4,201万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-5 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全34戸 |
| シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,318万円 〜 4,643万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全61戸 |
| ローレルスクエア南大沢7番館 | 3,642万円 〜 5,295万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月（築21年） 地上24階 / 全406戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ橋本 | 3,012万円 〜 3,906万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目15-2 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| ローレルスクエア南大沢1番館 | 3,854万円 〜 4,345万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 3,867万円 〜 5,043万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全50戸 |
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