ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市グリーンウッズ

グリーンウッズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都町田市金井1丁目7-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,809 万円 51.42m²の部屋

3,003 万円 65.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】【ドラッグストア】フィットケアデポまで1521m

    【周辺】【ドラッグストア】フィットケアデポまで1521m

    2/2

グリーンウッズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
町田駅JR横浜線ほか
38

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グリーンウッズは売ったらいくら?参考査定価格

1,809万円 (35万円 / m²) 51.42m²の部屋

3,003万円 (46万円 / m²) 65.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 51.42m²の部屋の場合 65.75m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,809万円 3,003万円
① 仲介手数料(税込) 66万2,970円 105万6,990円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 70万2,970円 109万6,990円
手元に残る金額(A - B) 1,738万2,568円 2,892万3,557円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市金井)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

町田市金井のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,101万円 100%
築25年(1年後) 2,080万円 99.0%
築30年(6年後) 1,972万円 93.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,809万円
1年後(築25年) 99.0% 1,791万円
6年後(築30年) 93.9% 1,698万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市金井の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,809万円 (51.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 35万円 / m²

グリーンウッズ周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンウッズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.03%、 2年前→1年前:4.88%、 1年前→今年:1.49%

東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,809万円
買取 1,086万円 〜 1,447万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンウッズは貸したらいくら?参考賃料

10.15万円 / 月 51.42m²の部屋

14.73万円 / 月 65.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンウッズの賃料掲載履歴(2件)

グリーンウッズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンウッズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 51.42m² 2DK / 2階 2024年11月〜2025年3月
10.5万円 / 月 51.42m² 2DK / 2階 2024年5月〜2024年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレシャスガーデン玉川学園 2,361万円 〜 3,193万円 東京都町田市金井2丁目22-32 2001年4月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
MYプラザ 1,321万円 〜 2,487万円 東京都町田市玉川学園7丁目8-3 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全13戸
Tフラッツ 1,316万円 〜 1,764万円 東京都町田市玉川学園2丁目7-10 2001年4月(築26年)
地上4階 / 全8戸
サン・ニューヴィラ町田 2,436万円 〜 3,230万円 東京都町田市南大谷4丁目18-21 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グランリビオ町田ガーデンコート 2,666万円 〜 4,504万円 東京都町田市旭町3丁目25-3 2002年3月(築25年)
地上9階 / 全89戸
ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス 3,020万円 〜 4,550万円 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-117 2002年12月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
サザンコート 2,572万円 〜 3,491万円 東京都町田市旭町1丁目22-10 2003年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアーレ 1,007万円 〜 1,275万円 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目2-22 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ファルベレイ・プラッツ 1,371万円 〜 1,754万円 東京都町田市大蔵町155-1 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ビームス・アイ 1,284万円 〜 1,700万円 東京都町田市中町2丁目14-7 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
セザール町田中町 3,704万円 〜 4,855万円 東京都町田市中町3丁目12-19 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全22戸
ラ・カーサミラン 801万円 〜 2,002万円 東京都町田市中町3丁目4-3 2002年9月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
シーズガーデン鶴川 3,338万円 〜 5,259万円 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-5 2004年2月(築23年)
地上11階 / 全56戸
ボヌール鈴田 1,385万円 〜 4,635万円 東京都町田市中町1丁目26-14 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全30戸
ブランピエール弐番館 3,234万円 〜 4,087万円 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 2004年9月(築22年)
地上13階 / 全48戸
ライトウェル青戸 2,684万円 〜 3,587万円 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-1 2003年9月(築23年)
地上10階 / 全32戸
ブランピエール壱番館 3,587万円 〜 4,341万円 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 2004年7月(築22年)
地上11階 / 全30戸
NEST中溝 1,581万円 〜 2,169万円 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-12 2003年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブモリ 3,308万円 〜 7,557万円 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-2 2002年2月(築25年)
地上8階 / 全14戸
ティーフラッグ 879万円 〜 1,062万円 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-10 2004年8月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
アル・ヴェール 995万円 〜 1,337万円 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-7 2004年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ロワールガーデン町田2 3,133万円 〜 4,922万円 東京都町田市森野2丁目26-18 2003年10月(築23年)
地上6階 / 全24戸
パロス鶴川 1,564万円 〜 2,265万円 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-8 2003年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパーク鶴川 2,263万円 〜 2,953万円 東京都町田市鶴川5丁目8-1 2002年12月(築24年)
地上3階 / 全23戸
ローレルコート町田中町 3,317万円 〜 4,355万円 東京都町田市中町1丁目30-18 2002年7月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ゼファー町田 1,595万円 〜 3,019万円 東京都町田市忠生2丁目27-45 2002年9月(築24年)
地上6階 / 全70戸
メゾンナツウメ 995万円 〜 1,217万円 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-54 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ロアーブル・サン町田 2,888万円 〜 4,250万円 東京都町田市中町1丁目19-7 2002年6月(築24年)
地上12階 / 全33戸
小田急コアロード町田中町イーストステージ 3,465万円 〜 5,010万円 東京都町田市中町1丁目11-1 2002年7月(築24年)
地上7階 / 全26戸
M'sスクエア中町 1,168万円 〜 1,584万円 東京都町田市中町1丁目5-9 2004年3月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グリーンウッズの売却に強い不動産会社 12社

グリーンウッズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンウッズから近い順に表示しています

株式会社 東宝ハウス町田
物件から
3.0
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業50年 全28社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
朝日土地建物株式会社 町田本社営業7課
物件から
3.4
  • 東京都町田市原町田6丁目3番20号 TKビル町田ビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩2分

住まい、安心のおとりつぎ。

「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
株式会社YUTORIE
物件から
7.6
  • 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目13-14 小津ビル2階
  • JR横浜線 相模原駅 徒歩6分

経験豊富の上わかりやすいご説明が特徴♪

◆当社スタッフは業界経験豊富で、売買や売却のみならず、リフォーム(ローン含む)に関する知識と施工実績がございます♪
◆大小問わずご自宅のリフォームはもちろん、一貫体制で分かりやすいご説明で好評を頂いております♪

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 俊勝
  • 免許番号神奈川県知事(01)第033036号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
9.6
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

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社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
合同会社DH
物件から
24.1
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社ブルームライト
物件から
25.1
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
26.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
26.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ハウスドゥ 新宿三丁目 株式会社レーヴホライズン
物件から
26.8
  • 東京都新宿区新宿2丁目15-22 Landwork新宿ビル5階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
  • 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩4分

家を売るならハウスドゥ

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!

社員画像

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  • 代表者栗林 大輔
  • 免許番号東京都知事(02)第100808号
株式会社GAYA不動産
物件から
28.1
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
28.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
56.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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グリーンウッズの物件概要

マンション名称 グリーンウッズ
所在地
東京都町田市金井1丁目7-2 地図を見る
交通
  • 小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩24分(約1.92km)
  • JR横浜線 / 町田駅 バス17分 藤の台東下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グリーンウッズ2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2002年11月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

グリーンウッズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グリーンウッズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グリーンウッズの参考査定価格:1,809万円 〜 3,003万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グリーンウッズの売り時ですか?
グリーンウッズがある町田市のマンションの価格は直近の3年間で5.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.03%、2年前→1年前:4.88%、1年前→今年:1.49%)
東京都の直近3年間の変動(17.51%)に比べ、低めの水準です。
グリーンウッズの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓グリーンウッズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンウッズの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
グリーンウッズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グリーンウッズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グリーンウッズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都町田市金井1丁目7-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩24分
JR横浜線 / 町田駅 徒歩5分
❓グリーンウッズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グリーンウッズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年11月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、デザイナーズ

グリーンウッズの物件概要を見る

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