東京都町田市鶴間8丁目9-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,387 万円 30.09m²の部屋
〜1,624 万円 30.18m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】【大学】東京工業大学 すずかけ台キャンパスまで1768ｍ
3/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン東名町田インター店まで899ｍ
4/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン南町田駅北口店まで1419ｍ
5/7
【周辺】【インテリア】ニトリ 南町田店まで970ｍ
6/7
【周辺】【総合病院】南町田病院まで775ｍ
7/7シルバニアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シルバニアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,387万円 （46万円 / m²） 30.09m²の部屋
〜1,624万円 （54万円 / m²） 30.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,796万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,779万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,693万円 | 94.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,607万円 | 89.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,521万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,387万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 1,374万円 |
| 6年後(築20年) | 94.3％ | 1,307万円 |
| 11年後(築25年) | 89.5％ | 1,241万円 |
| 16年後(築30年) | 84.6％ | 1,174万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (30.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
シルバニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.83%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：-1.29% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,387万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.64万円 / 月 30.09m²の部屋
〜
7.72万円 / 月 30.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルバニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルバニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 3階 | 2025年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.09m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 1階 | 2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 3階 | 2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.09m² | 1R / 1階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルプレイス南町田 | 2,499万円 〜 2,952万円 | 東京都町田市鶴間8丁目4-1 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ南町田シエルコート | 4,747万円 〜 5,543万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-1 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全87戸 |
| MO.STYLE | 3,195万円 〜 4,291万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-11 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラール南町田 | 1,572万円 〜 1,832万円 | 東京都町田市南町田3丁目41-1 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ南町田 | 3,021万円 〜 3,499万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-1 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| ブランズ南町田 | 3,878万円 〜 4,732万円 | 東京都町田市鶴間4丁目16-26 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全38戸 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 3,601万円 〜 4,605万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目16-1 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| ミレニアムレジデンスツキミノ | 2,668万円 〜 3,847万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目15-6 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全38戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスD棟 | 5,414万円 〜 6,353万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全205戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスF棟 | 4,156万円 〜 5,654万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスE棟 | 3,744万円 〜 6,334万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-5 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスB棟 | 3,808万円 〜 4,468万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台2丁目12-2 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| コンフォルシアつきみ野 | 3,013万円 〜 3,892万円 | 神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全32戸 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 2,755万円 〜 3,930万円 | 神奈川県大和市下鶴間6-1 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| デュオヒルズ中央林間 | 3,521万円 〜 4,580万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全163戸 |
| リーフィアレジデンス中央林間 | 3,473万円 〜 4,123万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目23-19 |
2011年9月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリオ中央林間 | 3,396万円 〜 4,849万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目5-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全62戸 |
| ベルテックス | 1,802万円 〜 2,563万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネーロ・ネオ | 2,154万円 〜 2,710万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグラシューズ | 2,319万円 〜 4,917万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-18 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| シャインクラウド | 1,334万円 〜 1,681万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目16-26 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルムC | 1,602万円 〜 1,944万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-22 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TMN15S | 1,866万円 〜 2,541万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-14 |
2015年2月（築12年） 地上3階 / 全15戸 |
| ラピスコート | 2,814万円 〜 4,963万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34-12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| マイクラウド | 2,403万円 〜 3,697万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目19 |
2012年12月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティテラス南林間 | 3,396万円 〜 4,209万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目8-21 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全181戸 |
| リストレジデンス南林間 | 3,191万円 〜 4,877万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目9-14 |
2011年3月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| プレシス南林間 | 2,746万円 〜 4,207万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目11-21 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| グランフロント | 1,502万円 〜 2,383万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目8-12 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークグレイス | 1,535万円 〜 2,921万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都町田市鶴間にあるシルバニアは、地上4階建・RC構造のマンションです。2013年3月竣工のマンションであり、東急田園都市線・南町田駅までは歩いて約10分で、そして、同路線のすずかけ台駅までは歩いて約13分でアクセスすることが可能です。なお、このマンションの周辺には町田市立南つくし野小学校や東京工業大学すずかけ台キャンパスなどがあります。
| マンション名称 | シルバニア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴間8丁目9-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/2
1R 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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