この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市玉川学園8丁目14-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,223 万円 71.11m²の部屋
〜3,623 万円 71.11m²の部屋
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店舗内観
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当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,223万円71.11m²の部屋45万円 / m²
〜3,623万円71.11m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市玉川学園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市玉川学園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,394万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,232万円 | 95.2％ |
| 築25年(10年後) | 3,071万円 | 90.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,910万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,223万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,069万円 | 95.2％ |
| 10年後(築25年) | 2,916万円 | 90.5％ |
| 15年後(築30年) | 2,763万円 | 85.7％ |
このマンションと、町田市玉川学園の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,223万円 (71.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,223万円 |
| 買取 | 1,934万円 〜 2,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.63万円71.11m²の部屋
〜14.89万円71.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都町田市玉川学園にあるエミネンスは、地上4階建てマンションです。2010年2月に完成し、建築構造はRCとなっています。最寄駅は小田急小田原線が発着する玉川学園前駅であり、現地から徒歩で8分ほどの場所にあります。なお、マンション周辺には昭和薬科大学や玉川大学といった教育施設があるほか、かしの木山自然公園などが存在します。
| マンション名称 | エミネンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園8丁目14-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパー三和 町田大谷店まで795ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 町田南大谷店まで964ｍ
【周辺】【大学】玉川大学まで1154ｍ
【周辺】【中学校】町田市立町田第二中学校まで1720ｍ
【周辺】【郵便局】玉川学園前郵便局まで1021ｍ
【周辺】【スーパー】三和 玉川学園駅前まで758ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー三徳まで1678ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ 成瀬台まで1646ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリエ玉学 | 1,074万円 〜 1,793万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイス玉川学園 | 2,090万円 〜 2,805万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目5-6 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT玉川学園前 | 1,006万円 〜 1,131万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目16-28 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全45戸 |
| ライオンズ町田クロスデュオ | 1,800万円 〜 5,439万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-19 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| ザ・パークハウス町田中町 | 4,078万円 〜 5,388万円 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブリューエントプラッツ | 1,840万円 〜 2,420万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-6 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ町田 | 1,588万円 〜 2,097万円 | 東京都町田市原町田4丁目19-9 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| エクセル原町田3 | 2,441万円 〜 5,745万円 | 東京都町田市原町田3丁目14-15 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァリエ原町田 | 1,433万円 〜 5,290万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-15 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンスYJ | 2,234万円 〜 6,410万円 | 東京都町田市中町1丁目2-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレールソフィア | 1,591万円 〜 2,692万円 | 東京都町田市原町田3丁目6-14 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| NKマンション | 1,456万円 〜 3,661万円 | 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VINTAGE2 | 1,970万円 〜 2,707万円 | 東京都町田市森野1丁目35-8 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ町田マークスフォート | 3,170万円 〜 5,708万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| グリーンパレス町田 | 1,612万円 〜 2,429万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-23 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス町田 | 1,035万円 〜 1,846万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-26 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全221戸 |
| 南成瀬テラス | 2,554万円 〜 4,766万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| リビエールマンション3 | 1,245万円 〜 3,278万円 | 東京都町田市原町田2丁目3-7 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 1,510万円 〜 1,983万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-19 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全59戸 |
| 成瀬スカイステージ | 1,954万円 〜 2,282万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| アールレジデンス | 1,814万円 〜 2,459万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-24 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィダ・フェリス | 1,475万円 〜 2,735万円 | 東京都町田市旭町2丁目8-20 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIGNAGE町田森野 | 2,871万円 〜 3,668万円 | 東京都町田市森野2丁目4-4 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
| リベルテ・リッツ | 2,033万円 〜 2,658万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-8 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランドマスト町田 | 1,598万円 〜 3,878万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目16-3 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全88戸 |
| ディーレスティア町田レイグランド | 2,858万円 〜 4,947万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目35-6 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全66戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,457万円 〜 4,405万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| シーズガーデンパラディス町田 | 2,867万円 〜 4,223万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目47-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全109戸 |
| アルテールS | 1,446万円 〜 2,262万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| リレイス鶴川 | 1,389万円 〜 1,763万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目2-1 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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