東京都町田市金森2丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,850万円 （37万円 / m²） 77.67m²の部屋
〜3,661万円 （47万円 / m²） 77.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(町田市金森)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,033万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,936万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,850万円 |
| 3年後(築30年) | 96.8％ | 2,758万円 |
このマンションと、町田市金森の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,850万円 (77.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
ダイアパレスソレアル町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：4.27% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスソレアル町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 77.67m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 2,870万円 | 77.67m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,850万円 |
| 買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.25万円 / 月 77.67m²の部屋
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16.14万円 / 月 77.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 町田パインマンション | 3,472万円 〜 5,711万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-7 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全92戸 |
| サンクタス町田 | 3,537万円 〜 6,110万円 | 東京都町田市原町田2丁目20-4 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| シティヒルズ町田 | 3,952万円 〜 4,991万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-32 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全30戸 |
| グレイス・ミコ | 1,988万円 〜 3,108万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-12 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム町田 | 4,324万円 〜 5,460万円 | 東京都町田市原町田2丁目8-13 |
2000年8月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| サウスフロンテージ町田参宮橋 | 4,439万円 〜 5,606万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-11 |
2000年10月（築25年） 地上18階 / 全144戸 |
| リリス | 2,250万円 〜 2,902万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| モリス町田 | 1,474万円 〜 4,783万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-6 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| ベルエポック町田 | 2,338万円 〜 2,982万円 | 東京都町田市原町田3丁目9-1 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング | 4,062万円 〜 8,303万円 | 東京都町田市原町田4丁目9-8 |
1999年10月（築26年） 地上30階 / 全279戸 |
| M's-21 | 1,781万円 〜 2,024万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目29-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンシティ町田 | 3,859万円 〜 4,873万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目8-26 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全72戸 |
| ソフィア町田タワーギャラリー | 5,029万円 〜 6,351万円 | 東京都町田市原町田4丁目10-19 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全144戸 |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1,636万円 〜 2,725万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-28 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| プリマヴェール町田 | 1,346万円 〜 1,869万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-4 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| ネオマイム町田 | 2,424万円 〜 4,585万円 | 東京都町田市原町田4丁目12-19 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランドバン町田 | 977万円 〜 1,682万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-22 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| オーベルグランディオ町田 | 3,438万円 〜 6,249万円 | 東京都町田市原町田1丁目4-10 |
2000年7月（築25年） 地上15階 / 全232戸 |
| F,アビタシオン | 1,814万円 〜 2,743万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目2-13 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・ウインベルグラン町田 | 4,211万円 〜 6,326万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-23 |
1997年3月（築29年） 地上20階 / 全243戸 |
| ロアーブル・ガーデン町田 | 3,154万円 〜 4,480万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-18 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全87戸 |
| ドラゴンマンション町田参番館 | 2,572万円 〜 5,684万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-10 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズガーデン町田駅南 | 3,020万円 〜 5,515万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-21 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全129戸 |
| 辻ハイム6 | 1,368万円 〜 3,731万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-3 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス町田駅前 | 1,319万円 〜 1,847万円 | 東京都町田市原町田1丁目1-5 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レゾォンス康栄 | 1,275万円 〜 1,625万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-4 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス町田 | 2,777万円 〜 4,155万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-19 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| アヴェニール | 2,188万円 〜 2,598万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャンテラス | 3,056万円 〜 4,073万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目17-17 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| リコーレ原町田 | 1,047万円 〜 1,628万円 | 東京都町田市原町田6丁目26-6 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス町田中町 | 2,871万円 〜 5,677万円 | 東京都町田市中町1丁目5-4 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全89戸 |
| ダイアパレス玉川学園2 | 2,633万円 〜 3,889万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス南町田 | 3,309万円 〜 5,228万円 | 東京都町田市鶴間5丁目2-1 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全73戸 |
| ダイアパレス玉川学園 | 2,843万円 〜 3,697万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-3 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,963万円 〜 2,207万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス鶴川 | 2,629万円 〜 3,445万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全69戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレスソレアル町田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市金森2丁目12-18 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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