この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都町田市原町田1丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,429 万円 57.02m²の部屋
〜6,198 万円 81.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
オーベルグランディオ町田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
70.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
70.56m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
74.45m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,429万円 57.02m²の部屋 60万円 / m²
〜6,198万円 81.56m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市原町田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (町田市原町田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,271万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,237万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 3,064万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,429万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,394万円 | 99.0% |
6年後 (築30年) | 3,212万円 | 93.7% |
このマンションと、町田市原町田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,429万円 (57.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
5,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月 |
5,499万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
5,699万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,899万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,950万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4,150万円 | 75.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,850万円 | 57.02m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,429万円 |
買取 | 2,058万円 〜 2,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.47万円 57.02m²の部屋
〜19.5万円 81.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベルグランディオ町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.68% 、 2年前→1年前:5.19% 、 1年前→今年:-1.16% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベルグランディオ町田 |
---|---|
所在地 | 東京都町田市原町田1丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】ボーノ相模大野サウスモールまで1720m
【周辺】【郵便局】相模大野郵便局まで1789m
【周辺】【総合病院】相模大野病院まで1457m
築年月(築年数) | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 232戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロアーブル・ガーデン町田 | 3,310万円 〜 4,467万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-18 |
2000年6月(築24年) 地上14階 / 全87戸 |
辻ハイム6 | 1,364万円 〜 3,703万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン町田駅南 | 2,785万円 〜 5,060万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-21 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全129戸 |
ファーストクラス町田駅前 | 1,319万円 〜 1,837万円 | 東京都町田市原町田1丁目1-5 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミール町田 | 1,242万円 〜 2,106万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-24 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
ライオンズステーションプラザ町田 | 2,869万円 〜 4,133万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目19-3 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全61戸 |
ソフィア町田タワーギャラリー | 4,841万円 〜 6,080万円 | 東京都町田市原町田4丁目10-19 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全144戸 |
町田パーク・ホームズ | 3,341万円 〜 5,121万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-20 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイング | 3,902万円 〜 7,932万円 | 東京都町田市原町田4丁目9-8 |
1999年10月(築25年) 地上30階 / 全279戸 |
ネオマイム町田 | 2,429万円 〜 4,569万円 | 東京都町田市原町田4丁目12-19 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
グレイス・ミコ | 1,992万円 〜 3,095万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-12 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイホーム町田 | 4,250万円 〜 5,337万円 | 東京都町田市原町田2丁目8-13 |
2000年8月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
Windeeni | 1,190万円 〜 7,143万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-15 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全61戸 |
K.Mパークサイド | 1,230万円 〜 1,773万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目13-3 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レゾォンス康栄 | 1,268万円 〜 1,607万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマヴェール町田 | 1,301万円 〜 1,797万円 | 東京都町田市原町田4丁目18-4 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
リコーレ原町田 | 1,037万円 〜 1,605万円 | 東京都町田市原町田6丁目26-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
MSM町田 | 1,130万円 〜 4,080万円 | 東京都町田市原町田4丁目19-15 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
ヴェルヒルズ町田 | 1,298万円 〜 1,982万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-2 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
コニファー・コート町田 | 2,729万円 〜 3,963万円 | 東京都町田市原町田4丁目16-11 |
2001年6月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
シュトラーセ | 1,198万円 〜 1,567万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-33 |
2002年7月(築22年) 地上3階 / 全4戸 |
サングレイス町田 | 2,784万円 〜 4,143万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-19 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
シティヒルズ町田 | 4,044万円 〜 5,079万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-32 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全30戸 |
リヴィエールK | 1,436万円 〜 1,828万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-3 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ町田3 | 2,155万円 〜 6,008万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-24 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
サンフェリーチェ | 2,023万円 〜 2,541万円 | 東京都町田市森野1丁目9-6 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプレ町田サザンコンフォート | 3,227万円 〜 5,497万円 | 東京都町田市原町田2丁目21-26 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
サンクタス町田 | 3,366万円 〜 5,784万円 | 東京都町田市原町田2丁目20-4 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全35戸 |
サンライトコーポ | 1,781万円 〜 6,583万円 | 東京都町田市原町田2丁目20-16 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全7戸 |
プレステージ相模大野 | 3,584万円 〜 5,415万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目42-12 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
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