東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,413 万円 65.72m²の部屋
〜3,405 万円 76.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【周辺】鶴川駅まで約929ｍ
1/8
【周辺】柿生駅まで約2713ｍ
2/8
【周辺】玉川学園前駅まで約2758ｍ
3/8
【周辺】大蔵小学校まで約1403ｍ
4/8
【周辺】金井中学校まで約1675ｍ
5/8
【周辺】鶴川シオン幼稚園まで約791ｍ
6/8
【周辺】ファミリーマート町田金井町店まで約525ｍ
7/8
【周辺】オダキューＯＸ 鶴川店まで約1061ｍ
8/8レックス鶴川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レックス鶴川の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,413万円 （37万円 / m²） 65.72m²の部屋
〜3,405万円 （44万円 / m²） 76.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(町田市金井ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,786万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,696万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,413万円 |
| 3年後(築30年) | 96.8％ | 2,336万円 |
このマンションと、町田市金井ヶ丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (65.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
レックス鶴川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：3.53%、 1年前→今年：0.23% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス鶴川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 65.72m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,490万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,490万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 2,490万円 | 65.72m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 2,098万円 | 65.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,580万円 | 75.03m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 2,480万円 | 65.72m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 1,880万円 | 65.72m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.83万円 / 月 65.72m²の部屋
〜
13.39万円 / 月 76.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックス鶴川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス鶴川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アシェール鶴川 | 2,320万円 〜 3,734万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21-12 |
2000年8月（築26年） 地上0階 / 全34戸 |
| ファリーナ・クレオ | 708万円 〜 956万円 | 東京都町田市大蔵町156 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファルベレイ・プラッツ | 1,327万円 〜 1,719万円 | 東京都町田市大蔵町155-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ鶴川 | 1,088万円 〜 5,027万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| 鶴川アーバンライフ | 2,860万円 〜 3,466万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目25-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 2,765万円 〜 3,919万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目17-2 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 2,535万円 〜 3,017万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全94戸 |
| 藤和ライブタウン緑山弐番館 | 2,011万円 〜 3,043万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全92戸 |
| 藤和ライブタウン緑山壱番館 | 2,236万円 〜 3,047万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全94戸 |
| ダイアパレス鶴川 | 2,598万円 〜 3,414万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全69戸 |
| ラックスハイム鶴川-1 | 2,157万円 〜 2,658万円 | 東京都町田市広袴2丁目17-15 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 玉川学園ガーデンハウス | 2,533万円 〜 3,236万円 | 東京都町田市玉川学園6丁目2-27 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1,931万円 〜 2,187万円 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| Yライフ・ハーモニー玉川学園 | 2,111万円 〜 2,969万円 | 東京都町田市玉川学園5丁目2-20 |
1998年8月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| ライオンズヒルズ柿生 | 2,763万円 〜 3,963万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 3,351万円 〜 5,955万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| 五番館井之花 | 811万円 〜 1,023万円 | 東京都町田市真光寺町1339-5 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレイティア・コート柿生 | 1,650万円 〜 2,856万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目5-8 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全14戸 |
| ドミトリー白根 | 771万円 〜 919万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインベル柿生ヒルズ | 3,104万円 〜 4,032万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全54戸 |
| バースシティー柿生ヒルズ | 2,811万円 〜 3,852万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目6-30 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ピアシティ晃和 | 947万円 〜 1,131万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンコーポあおば山の手台弐番館 | 2,869万円 〜 3,257万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目27-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 3,062万円 〜 3,662万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目20-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全41戸 |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 2,775万円 〜 4,035万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目1-5 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| K.S柿生 | 1,174万円 〜 2,861万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-12 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| 藤和ライブタウン玉川学園 | 2,726万円 〜 3,920万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目12-7 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス玉川学園2 | 2,654万円 〜 3,851万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン玉川学園 | 2,942万円 〜 4,046万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目12-25 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| モリスガーデン栗平 | 2,891万円 〜 4,437万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目2-17 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レックス鶴川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レックス鶴川から近い順に表示しています
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添いご提案致します。弊社提携税理士による無料相談で税金トラブルを防ぎます。売却実績豊富なエムイーPLUS町田にぜひお任せください
店舗内観
町田・県央エリアを中心とした売却に特化
当社独自の売却サポートで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でプランニングも可能。
独自の戦略で納得のいく売却活動をサポートします。
人生に何度もない不動産の売却をわかりやすく丁寧にを心がけ売主様に寄り添った売却活動をいたします。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
透明性のある取引を大切にしています。
営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。
社員画像
累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に！Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レックス鶴川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3SLDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下4階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
