ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市藤和ライブタウン玉川学園

藤和ライブタウン玉川学園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都町田市玉川学園8丁目12-7

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

3,123 万円 77.36m²の部屋

4,596 万円 87.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】街並みに調和する美しい外観

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  • 【エントランス】オートロック完備で安心のセキュリティ

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藤和ライブタウン玉川学園は売ったらいくら?参考査定価格

3,123万円 (40万円 / m²) 77.36m²の部屋

4,596万円 (53万円 / m²) 87.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 77.36m²の部屋の場合 87.36m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,123万円 4,596万円
① 仲介手数料(税込) 109万6,590円 158万2,680円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 113万6,590円 162万2,680円
手元に残る金額(A - B) 3,008万9,880円 4,433万1,671円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市玉川学園)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

町田市玉川学園のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,850万円 100%
築30年(1年後) 2,820万円 99.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 3,123万円
1年後(築30年) 99.0% 3,090万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市玉川学園の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,123万円 (77.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 41万円 / m²

藤和ライブタウン玉川学園周辺の中古マンション価格推移情報

藤和ライブタウン玉川学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.69%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:3.12%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン玉川学園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 87.36m² 4LDK / 4階 2026年3月〜2026年4月
3,580万円 87.36m² 4LDK / 4階 2020年5月〜2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,123万円
買取 1,874万円 〜 2,499万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和ライブタウン玉川学園は貸したらいくら?参考賃料

20.22万円 / 月 77.36m²の部屋

26.47万円 / 月 87.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤和ライブタウン玉川学園の賃料掲載履歴(3件)

藤和ライブタウン玉川学園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン玉川学園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 77.36m² 2LDK / 5階 2026年3月
22.8万円 / 月 77.36m² 2LDK / 5階 2025年12月〜2026年2月
23.8万円 / 月 77.36m² 3LDK / 5階 2025年6月〜2025年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブルーベル玉川学園 1,171万円 〜 1,554万円 東京都町田市玉川学園8丁目9-1 1999年5月(築28年)
地上5階 / 全33戸
ダイアパレス玉川学園2 2,635万円 〜 3,912万円 東京都町田市玉川学園8丁目9-3 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全14戸
ライオンズヒルズ玉川学園 2,151万円 〜 3,548万円 東京都町田市東玉川学園4丁目16-1 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全29戸
ダイアパレス玉川学園 2,867万円 〜 3,748万円 東京都町田市玉川学園5丁目2-3 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全12戸
Yライフ・ハーモニー玉川学園 2,135万円 〜 3,072万円 東京都町田市玉川学園5丁目2-20 1998年9月(築28年)
地上4階 / 全15戸
玉川学園ガーデンハウス 2,541万円 〜 3,321万円 東京都町田市玉川学園6丁目2-27 1999年1月(築28年)
地上5階 / 全20戸
クリオ町田参番館 2,634万円 〜 3,499万円 東京都町田市南大谷3丁目35-1 1998年3月(築29年)
地上3階 / 全50戸
グリーンコーポあおば山の手台壱番館 2,867万円 〜 3,457万円 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目20-1 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全41戸
グリーンコーポあおば山の手台弐番館 2,719万円 〜 3,104万円 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目27-1 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全36戸
芙蓉館 1,556万円 〜 2,097万円 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目16-10 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルヴィラージュ弐番館 1,971万円 〜 3,064万円 東京都町田市本町田947-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全14戸
パークサイドミサワ 2,015万円 〜 2,337万円 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目28-2 1996年12月(築30年)
地上4階 / 全24戸
リュミエール 2,173万円 〜 2,725万円 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目12-1 1996年5月(築31年)
地上5階 / 全19戸
町田中町ガーデンハウス 2,639万円 〜 3,796万円 東京都町田市中町3丁目11-16 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
あおば山の手台ヴェルディール奈良4号棟 2,618万円 〜 3,668万円 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4-1 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全30戸
ウィングローブ 3,167万円 〜 4,265万円 東京都町田市旭町3丁目20-1 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
あおば山の手台ヴェルディール奈良1号棟 3,181万円 〜 3,619万円 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4-1 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全35戸
KingDad 1,380万円 〜 4,179万円 東京都町田市中町3丁目2-12 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全15戸
バームステージ町田中町 2,841万円 〜 4,604万円 東京都町田市中町4丁目3-14 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全26戸
プリマベーラ参番館 2,295万円 〜 2,641万円 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目1-10 1996年7月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リコーレ中町 1,615万円 〜 2,922万円 東京都町田市中町3丁目5-5 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全6戸
あおば山の手台グラン・ジャルダン五番館 2,439万円 〜 3,296万円 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 1999年7月(築27年)
地上8階 / 全62戸
ベイ・クレスト 2,205万円 〜 2,539万円 神奈川県横浜市青葉区奈良2丁目38-1 1998年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
あおば山の手台グラン・ジャルダン壱番館 2,642万円 〜 4,684万円 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 1999年8月(築27年)
地上11階 / 全86戸
あおば山の手台グラン・ジャルダン六番館 2,502万円 〜 3,374万円 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 1999年10月(築27年)
地上8階 / 全62戸
セザールパークサイド町田 2,821万円 〜 4,385万円 東京都町田市原町田5丁目9-21 1996年9月(築30年)
地上8階 / 全40戸
アーバンステージ町田 618万円 〜 859万円 東京都町田市中町2丁目11-8 1999年2月(築28年)
地上3階 / 全8戸
あおば山の手台グラン・ジャルダン弐番館 3,147万円 〜 4,086万円 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 1999年10月(築27年)
地上11階 / 全42戸
あおば山の手台グラン・ジャルダン七番館 2,734万円 〜 3,805万円 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 1999年7月(築27年)
地上8階 / 全62戸
リヴィエールK 1,461万円 〜 1,960万円 東京都町田市原町田5丁目3-3 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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藤和ライブタウン玉川学園の売却に強い不動産会社 12社

藤和ライブタウン玉川学園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和ライブタウン玉川学園から近い順に表示しています

株式会社SUNTHREE
物件から
2.2
  • 東京都町田市中町1丁目17-11 太陽ビル第9・2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩6分

住み替えまで一括対応

住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者有村 隆司
  • 免許番号東京都知事(03)第098117号
住友林業ホームサービス株式会社 町田店
物件から
2.4
  • 東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
エスケーエージェンシー株式会社
物件から
2.4
  • 東京都町田市森野1丁目33-3 タウンコート森野202
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

不動産売却のプロが安心な取引をご提供

当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
不動産売却は売主様ごとに最適な方法が違いますのでオーダーメイドで売主様に沿った戦略をご提供します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 翔
  • 免許番号東京都知事(02)第104728号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
2.5
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
明和地所の仲介 町田店 明和地所株式会社
物件から
2.6
  • 東京都町田市原町田4丁目2-10 宝永堂ファイブビル5F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩4分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
朝日土地建物株式会社 町田本社営業7課
物件から
2.6
  • 東京都町田市原町田6丁目3番20号 TKビル町田ビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩2分

住まい、安心のおとりつぎ。

「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
株式会社groove agent
物件から
25.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
25.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
ハウスドゥ 新宿三丁目 株式会社レーヴホライズン
物件から
26.5
  • 東京都新宿区新宿2丁目15-22 Landwork新宿ビル5階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
  • 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩4分

家を売るならハウスドゥ

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者栗林 大輔
  • 免許番号東京都知事(02)第100808号
株式会社GAYA不動産
物件から
27.7
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
28.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
56.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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藤和ライブタウン玉川学園の物件概要

マンション名称 藤和ライブタウン玉川学園
所在地
東京都町田市玉川学園8丁目12-7 地図を見る
交通
  • 小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 藤和ライブタウン玉川学園4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1997年10月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 佐藤工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

藤和ライブタウン玉川学園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓藤和ライブタウン玉川学園を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
藤和ライブタウン玉川学園の参考査定価格:3,123万円 〜 4,596万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、藤和ライブタウン玉川学園の売り時ですか?
藤和ライブタウン玉川学園がある町田市のマンションの価格は直近の3年間で7.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.69%、2年前→1年前:2.72%、1年前→今年:3.12%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
藤和ライブタウン玉川学園の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓藤和ライブタウン玉川学園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、藤和ライブタウン玉川学園の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
藤和ライブタウン玉川学園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓藤和ライブタウン玉川学園へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
藤和ライブタウン玉川学園のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都町田市玉川学園8丁目12-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩7分
❓藤和ライブタウン玉川学園の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
藤和ライブタウン玉川学園の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年10月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:26戸
施工会社:佐藤工業株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

藤和ライブタウン玉川学園の物件概要を見る

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