この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市小川2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,688 万円 69.3m²の部屋
〜4,354 万円 69.3m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,688万円69.3m²の部屋53万円 / m²
〜4,354万円69.3m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市小川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市小川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,397万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,294万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 3,121万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,688万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,576万円 | 97.0％ |
| 8年後(築30年) | 3,388万円 | 91.9％ |
このマンションと、町田市小川の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,688万円 (69.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,688万円 |
| 買取 | 2,213万円 〜 2,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.06万円69.3m²の部屋
〜13.05万円69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 69.00m² | 3DK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 69.30m² | 3DK / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.30m² | 3DK / 4階 | 2021年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.30m² | 3DK / 2階 | 2021年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.30m² | 3DK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2020年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2020年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2019年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.30m² | 3DK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.30m² | 3DK / 6階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 69.30m² | 3DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 69.30m² | 3DK / 4階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.30m² | 3DK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.30m² | 3DK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレアード |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小川2丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】★駐車場★
【周辺】sanwa小川店 徒歩11分。 820m
【周辺】そうてつローゼン成瀬店 徒歩16分。 1270m
【周辺】オーケー町田小川店 徒歩16分。 1230m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランセリーナ | 3,420万円 〜 4,577万円 | 東京都町田市小川5丁目6-1 |
2002年2月（築23年） 地上18階 / 全412戸 |
| エスタシオンナルセ | 1,627万円 〜 1,862万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目2-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| カーサマローネ | 2,126万円 〜 2,582万円 | 東京都町田市小川6丁目1-43 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| カウンテスコート | 3,752万円 〜 5,036万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全231戸 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 3,529万円 〜 4,855万円 | 東京都町田市小川6丁目25-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全177戸 |
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 1,516万円 〜 4,110万円 | 東京都町田市南町田3丁目42-1 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全64戸 |
| ライオンズステージ南町田 | 3,740万円 〜 5,418万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| プリムローズ南町田 | 2,918万円 〜 4,183万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-24 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| ラピス南町田 | 3,364万円 〜 4,085万円 | 東京都町田市南町田4丁目27-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| シーズガーデン町田 | 2,846万円 〜 4,055万円 | 東京都町田市金森2丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ガーデンセシア参番館 | 3,670万円 〜 6,377万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-3 |
2001年5月（築24年） 地上16階 / 全264戸 |
| ジェイパーク南町田 | 5,037万円 〜 5,785万円 | 東京都町田市南町田5丁目10-41 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全46戸 |
| アレルヤ | 1,237万円 〜 2,896万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 4,403万円 〜 6,802万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2301-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全66戸 |
| イチローYNSEハイツ | 1,145万円 〜 1,337万円 | 東京都町田市南町田5丁目7-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2,235万円 〜 2,805万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| アプレ町田サザンコンフォート | 3,127万円 〜 5,422万円 | 東京都町田市原町田2丁目21-26 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| サクセス・Y | 1,348万円 〜 1,812万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目13-27 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| ウォルトンズコート長津田Cロビンコート | 4,501万円 〜 6,904万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全87戸 |
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 3,624万円 〜 4,161万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート | 4,036万円 〜 4,748万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コナ・ヴィレッジ町田 | 3,304万円 〜 4,222万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-30 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全125戸 |
| ウォルトンズコート長津田Dセントポーリアコート | 4,577万円 〜 5,384万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全388戸 |
| ヴェルヒルズ町田 | 1,574万円 〜 2,541万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-2 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| フィノ相模大野 | 1,902万円 〜 2,412万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目1-5 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| ビッグヴァン南町田参番館 | 3,439万円 〜 4,484万円 | 東京都町田市鶴間8丁目15-26 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| シュトラーセ | 1,192万円 〜 1,587万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-33 |
2002年7月（築23年） 地上3階 / 全4戸 |
| デュオ・スカーラ町田 | 1,618万円 〜 3,478万円 | 東京都町田市原町田2丁目3-11 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全53戸 |
| アーバンビュー長津田 | 3,736万円 〜 4,713万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3212-2 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| トースト長津田 | 3,989万円 〜 5,601万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目1-45 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
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