この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都町田市原町田2丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,635 万円 32.6m²の部屋
〜3,453 万円 54.19m²の部屋
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住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,635万円 32.6m²の部屋 50万円 / m²
〜3,453万円 54.19m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市原町田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (町田市原町田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,283万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,167万円 | 94.9% |
築30年(10年後) | 2,052万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,635万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,553万円 | 94.9% |
10年後 (築30年) | 1,470万円 | 89.9% |
このマンションと、町田市原町田の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (32.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ・スカーラ町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,880万円 | 54.19m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
2,480万円 | 54.19m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
2,100万円 | 39.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,300万円 | 39.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
3,280万円 | 54.19m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
2,580万円 | 54.19m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,480万円 | 54.25m² | 1LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,380万円 | 54.19m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
2,280万円 | 54.25m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
1,890万円 | 39.80m² | 1LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,635万円 |
買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.68万円 32.6m²の部屋
〜15.93万円 54.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオ・スカーラ町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.68% 、 2年前→1年前:5.19% 、 1年前→今年:-1.16% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオ・スカーラ町田 |
---|---|
所在地 | 東京都町田市原町田2丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】町田市立町田第二小学校まで1100m
【周辺】町田市立町田第二中学校まで1700m
【周辺】町田保育園まで800m
【周辺】町田駅(JR 横浜線)まで480m
【周辺】医療法人社団伊藤病院まで709m
【周辺】ダイエー町田店まで350m
【周辺】スギ薬局町田高ヶ坂店まで954m
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミラダリッジ | 1,200万円 〜 1,588万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-17 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルミエールヒロ | 1,232万円 〜 2,028万円 | 東京都町田市原町田2丁目2-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コナ・ヴィレッジ町田 | 3,322万円 〜 4,172万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-30 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全125戸 |
シュトラーセ | 1,198万円 〜 1,567万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-33 |
2002年7月(築22年) 地上3階 / 全4戸 |
アーバンフラッツ町田 | 1,374万円 〜 4,274万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-17 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フェリズ町田 | 2,063万円 〜 3,211万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-18 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サン・ファースト | 1,342万円 〜 1,824万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-25 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソシオ町田 | 1,585万円 〜 2,061万円 | 東京都町田市金森2丁目2-21 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
カーサ・モデルナ | 1,433万円 〜 1,831万円 | 東京都町田市原町田4丁目13-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・フルール芹ヶ谷 | 1,048万円 〜 1,813万円 | 東京都町田市原町田4丁目24-27 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロアーブル・シャトー町田 | 3,979万円 〜 4,997万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目7-26 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
M-CUBE | 1,639万円 〜 2,083万円 | 東京都町田市原町田1丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
PERSIMMON・くるみ | 1,288万円 〜 1,640万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-10 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
KDXレジデンス町田 | 3,801万円 〜 5,958万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-32 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
フジテラス町田 | 1,773万円 〜 2,337万円 | 東京都町田市原町田5丁目3-8 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
クロノス町田 | 3,429万円 〜 4,742万円 | 東京都町田市原町田6丁目28-15 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバイルトルム町田 | 1,593万円 〜 2,231万円 | 東京都町田市原町田6丁目16-7 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全51戸 |
メゾン・ウッドベル | 1,103万円 〜 3,249万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-4 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホーヨーサン・町田 | 2,006万円 〜 2,564万円 | 東京都町田市原町田5丁目1-6 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウインズ・ワン | 2,325万円 〜 2,931万円 | 東京都町田市森野1丁目19-8 |
2004年7月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ相模大野 | 3,411万円 〜 5,655万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目21-6 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全61戸 |
ローレルコート町田中町 | 3,375万円 〜 4,245万円 | 東京都町田市中町1丁目30-18 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ立木 | 1,295万円 〜 1,700万円 | 東京都町田市中町1丁目12-17 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ぱすとらーれ森野 | 1,511万円 〜 1,926万円 | 東京都町田市森野1丁目24-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
サクセス・Y | 1,300万円 〜 1,554万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目13-27 |
2003年6月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
小田急コアロード町田中町ウエストステージ | 3,381万円 〜 4,246万円 | 東京都町田市中町1丁目5-16 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全24戸 |
セザール町田中町 | 3,191万円 〜 4,008万円 | 東京都町田市中町3丁目12-19 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
小田急コアロード町田中町イーストステージ | 3,525万円 〜 4,881万円 | 東京都町田市中町1丁目11-1 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
一蔵 | 1,572万円 〜 2,728万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目52-23 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
マーガレットハイツ2 | 1,183万円 〜 1,524万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目43-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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