この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都町田市大蔵町155-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,380 万円 32.6m²の部屋
〜1,855 万円 33.55m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,380万円32.6m²の部屋42万円 / m²
〜1,855万円33.55m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市大蔵町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (町田市大蔵町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,721万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,703万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,614万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,380万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,366万円 | 99.0％ |
| 6年後(築30年) | 1,295万円 | 93.8％ |
このマンションと、町田市大蔵町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (32.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,380万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.73万円32.6m²の部屋
〜8.05万円33.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファルベレイ・プラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファルベレイ・プラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 6階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 6階 | 2010年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.55m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファルベレイ・プラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：3.81% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファルベレイ・プラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市大蔵町155-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】OdakyuOX鶴川店まで476m
【周辺】ファミリーマート鶴川駅西店まで197m
【周辺】トモズ鶴川店まで555m
【周辺】町田市鶴川駅前図書館まで290m
【周辺】鶴川駅（小田急線）まで462m
【周辺】ガストまで1710m
【周辺】マルエツまで618m
【周辺】スターバックスコーヒー鶴川店まで415m
【周辺】ゆうちょ銀行本店小田急鶴川出張所まで414m
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファリーナ・クレオ | 742万円 〜 1,037万円 | 東京都町田市大蔵町156 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブモリ | 3,261万円 〜 7,807万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| レックス鶴川 | 2,366万円 〜 3,471万円 | 東京都町田市金井ヶ丘4丁目31-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全64戸 |
| アシェール鶴川 | 2,313万円 〜 3,865万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目21-12 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾンナツウメ | 990万円 〜 1,271万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-54 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレアーレ | 1,014万円 〜 1,345万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目2-22 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ鶴川 | 1,071万円 〜 5,138万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鶴川台 | 2,702万円 〜 4,346万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全52戸 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 2,790万円 〜 4,110万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目17-2 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンパーク鶴川 | 2,321万円 〜 3,168万円 | 東京都町田市鶴川5丁目8-1 |
2002年12月（築22年） 地上3階 / 全23戸 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 2,440万円 〜 3,020万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全94戸 |
| 藤和ライブタウン緑山弐番館 | 2,195万円 〜 3,449万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全92戸 |
| 藤和ライブタウン緑山壱番館 | 2,248万円 〜 3,185万円 | 東京都町田市三輪緑山3丁目2112-12 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全94戸 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 3,304万円 〜 6,051万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目9-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全48戸 |
| プレシャスガーデン玉川学園 | 2,403万円 〜 2,741万円 | 東京都町田市金井2丁目22-32 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| グレイティア・コート柿生 | 1,618万円 〜 2,891万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目5-8 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全14戸 |
| ピアシティ晃和 | 909万円 〜 1,117万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウインベル柿生ヒルズ | 3,077万円 〜 4,125万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| 玉川学園ガーデンハウス | 2,687万円 〜 3,002万円 | 東京都町田市玉川学園6丁目2-27 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| K.S柿生 | 1,121万円 〜 2,856万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| グリーン・ベル柿生 | 1,082万円 〜 1,405万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目5-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全31戸 |
| プラウディア五月台 | 3,459万円 〜 4,030万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平5丁目24-9 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス | 3,934万円 〜 4,938万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762-117 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウディア五月台2 | 3,525万円 〜 5,250万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ柿生 | 1,029万円 〜 1,262万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MYプラザ | 1,162万円 〜 1,643万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目8-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリーンウッズ | 2,244万円 〜 3,130万円 | 東京都町田市金井1丁目7-2 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターダスト麻生1 | 1,031万円 〜 1,885万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目34-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 5,046万円 〜 6,398万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 | 3,064万円 〜 3,736万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-14 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
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