滋賀県大津市横木2丁目22-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
931 万円 55.08m²の部屋
〜1,440 万円 67.33m²の部屋
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【外観】現地外観写真
1/10
【周辺】四宮駅(京阪 京津線)まで690m、徒歩8分
2/10
【周辺】大津市立藤尾幼稚園まで280m、徒歩4分
3/10
【周辺】いずみ幼稚園まで700m、徒歩9分
4/10
【周辺】大津市立藤尾小学校まで510m、徒歩7分
5/10
【周辺】大津市立打出中学校まで5540m、徒歩70分
6/10
【周辺】フレスコ四ノ宮店まで190m、徒歩3分
7/10
【周辺】フードショップラクトまで1430m、徒歩18分
8/10
【周辺】セブンイレブン京阪四宮駅東店まで540m、徒歩7分
9/10
【周辺】山科四宮郵便局まで530m、徒歩7分
10/10グランディア四ノ宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディア四ノ宮の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
931万円 （17万円 / m²） 55.08m²の部屋
〜1,440万円 （21万円 / m²） 67.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.08m²の部屋の場合 | 67.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 931万円 | 1,440万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万3,230円 | 54万1,200円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万8,230円 | 58万1,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 889万8,353円 | 1,381万2,630円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランディア四ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.90%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：0.32% ）
滋賀県の直近3年間の変動（6.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 55.08m²の部屋
〜
9.79万円 / 月 67.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディア四ノ宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア四ノ宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山科SQUARE | 474万円 〜 720万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町19-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全36戸 |
| サン・ユー | 660万円 〜 853万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| ノーブル山科泉水町 | 1,269万円 〜 2,361万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮泉水町9 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ソルフィー山科 | 613万円 〜 1,073万円 | 京都府京都市山科区小山北溝町6-3 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全48戸 |
| ラフィーネ山科 | 1,296万円 〜 2,503万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全40戸 |
| ラ・フロール小山 | 568万円 〜 776万円 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町62 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| エーデル音羽 | 1,798万円 〜 2,504万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町33-1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| アクティ16 | 1,562万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町63-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルデ藤尾2番館 | 921万円 〜 1,525万円 | 滋賀県大津市藤尾奥町14-26 |
1993年10月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| グラン・コート山科音羽 | 1,625万円 〜 2,143万円 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| プレステージ | 652万円 〜 965万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-13 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| アメニティー音羽 | 611万円 〜 1,490万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町30-1 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| ドエル竹鼻 | 865万円 〜 1,155万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町34-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,923万円 〜 2,658万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全31戸 |
| パインベルテ御陵 | 959万円 〜 2,381万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-11 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全34戸 |
| サニーコート山科 | 1,900万円 〜 2,800万円 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンドシプレ | 843万円 〜 1,789万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| アークみささぎ | 536万円 〜 892万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町3-3 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルム御陵 | 557万円 〜 796万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町38-7 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| こすもす館 | 2,301万円 〜 2,988万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町59 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| リソシエ山科椥辻 | 1,548万円 〜 2,265万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| ガーデンプレイス寺岡 | 1,490万円 〜 2,398万円 | 京都府京都市山科区西野岸ノ下町29-1 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンルシエル山科西野 | 1,706万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市山科区西野野色町36 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| アルモード山科 | 1,231万円 〜 1,645万円 | 京都府京都市山科区西野野色町67-1 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全53戸 |
| グローバル山科 | 1,138万円 〜 1,882万円 | 京都府京都市山科区大宅古海道町63-5 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全43戸 |
| アーバンハウス33 | 663万円 〜 837万円 | 京都府京都市山科区大宅鳥井脇町7-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| シルフィード山科 | 1,353万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンルシエル山科森野町 | 1,259万円 〜 2,219万円 | 京都府京都市山科区東野森野町10-2 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全63戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,487万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| ドルチェ・ナギツジ | 1,003万円 〜 1,767万円 | 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディア四ノ宮 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市横木2丁目22-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 4階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 4階
4/6
2LDK 5階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1995年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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