この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市柳川2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,709 万円 65.02m²の部屋
〜2,654 万円 86.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,709万円 65.02m²の部屋 26万円 / m²
〜2,654万円 86.49m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市柳川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市柳川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,045万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,975万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,797万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,709万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,651万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,502万円 | 87.9％ |
このマンションと、大津市柳川の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,709万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーマンション大津京アンダントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,150万円 | 73.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,080万円 | 86.49m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,709万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
8.74万円 65.02m²の部屋
〜13.3万円 86.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロータリーマンション大津京アンダント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 16.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.61% 、 2年前→1年前：5.09% 、 1年前→今年：5.94% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロータリーマンション大津京アンダント |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】志賀幼稚園まで862ｍ
【周辺】【小学校】志賀小学校まで1059ｍ
【周辺】【中学校】大津市立皇子山中学校まで1374ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)コクド・五洋建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークコート大津 | 1,285万円 〜 1,633万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ | 1,661万円 〜 2,130万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンライズ鏡 | 1,312万円 〜 1,822万円 | 滋賀県大津市鏡が浜16-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| サントナーレ勧学 | 1,252万円 〜 1,775万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 1,651万円 〜 4,234万円 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全134戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルシエ | 1,712万円 〜 2,360万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| フレンド・ワン3 | 1,589万円 〜 2,449万円 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,276万円 〜 3,612万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全196戸 |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,128万円 〜 4,466万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全102戸 |
| グランベリー唐崎 | 850万円 〜 1,480万円 | 滋賀県大津市弥生町7-17 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| グローバル唐崎 | 1,102万円 〜 1,648万円 | 滋賀県大津市弥生町7-50 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| パレベルマリン | 1,676万円 〜 2,359万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目2-24 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,533万円 〜 3,665万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築21年） 地上14階 / 全45戸 |
| メゾン京町 | 1,031万円 〜 3,067万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 1,774万円 〜 2,776万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート大津 | 1,993万円 〜 3,478万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上18階 / 全125戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,540万円 〜 2,110万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全66戸 |
| ファミール大津 | 1,970万円 〜 3,196万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,813万円 〜 4,770万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築21年） 地上22階 / 全185戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,548万円 〜 3,502万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築22年） 地上15階 / 全83戸 |
| ウェスタ大津 | 1,597万円 〜 3,417万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 2,036万円 〜 2,978万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,207万円 〜 3,191万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全116戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,273万円 〜 3,220万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全64戸 |
| ディアステージ膳所 | 2,267万円 〜 4,036万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全78戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,223万円 〜 3,160万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| フレッチェ2 | 1,455万円 〜 2,082万円 | 滋賀県大津市下阪本6丁目33-7 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,667万円 〜 2,116万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| コモド比叡 | 1,464万円 〜 2,054万円 | 滋賀県大津市比叡辻1丁目8-10 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
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