滋賀県大津市丸の内町9-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,545 万円 68.07m²の部屋
〜3,342 万円 73.07m²の部屋
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ルナコート膳所公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルナコート膳所公園の売却に役立つ情報をチェック！
ルナコート膳所公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
73.07m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
68.07m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,545万円 （37万円 / m²） 68.07m²の部屋
〜3,342万円 （46万円 / m²） 73.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大津市丸の内町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,211万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,176万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,994万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,812万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,545万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,504万円 |
| 6年後(築25年) | 90.2％ | 2,295万円 |
| 11年後(築30年) | 82.0％ | 2,086万円 |
このマンションと、大津市丸の内町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,545万円 (68.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
ルナコート膳所公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：11.88%、 1年前→今年：-3.10% ）
滋賀県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート膳所公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 73.07m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 2,880万円 | 73.07m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,780万円 | 68.07m² | 2LDK / 11階 | 2021年10月 |
| 2,450万円 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 2,280万円 | 68.07m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,480万円 | 73.07m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 2,480万円 | 68.07m² | 2LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,545万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.87万円 / 月 68.07m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 73.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルナコート膳所公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート膳所公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 68.07m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.16m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズ秀和 | 1,312万円 〜 1,726万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,176万円 〜 1,982万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,427万円 〜 3,165万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,468万円 〜 3,553万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| ジュネス太郎坊 | 994万円 〜 1,898万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,342万円 〜 2,193万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,240万円 〜 3,074万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全110戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,148万円 〜 4,492万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,259万円 〜 3,375万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラフィール | 1,388万円 〜 1,803万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,113万円 〜 3,071万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全64戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,331万円 〜 3,546万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| ヴィーナススクエア | 2,726万円 〜 4,019万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-21 |
2009年2月（築17年） 地上19階 / 全376戸 |
| アール・ツー・コート | 1,003万円 〜 1,800万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,096万円 〜 1,513万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| クッキィー3 | 1,241万円 〜 2,675万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 905万円 〜 1,829万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セトルはまおおつ | 986万円 〜 1,379万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 998万円 〜 1,321万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| ステイディア大津 | 2,852万円 〜 4,478万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| ディークラディア瀬田駅前 | 2,541万円 〜 3,847万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| グランスイート近江・臨湖庵 | 2,242万円 〜 3,922万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全128戸 |
| グリーンウィッチハウス | 980万円 〜 3,252万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| アメニティ石山寺リバープレミア | 1,029万円 〜 4,389万円 | 滋賀県大津市螢谷4-51 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| ヴィレイア101 | 820万円 〜 1,032万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| レスペクテ | 1,487万円 〜 3,307万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,452万円 〜 1,925万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,343万円 〜 3,793万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 962万円 〜 1,752万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 2,947万円 〜 8,249万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年2月（築19年） 地上16階 / 全228戸 |
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マンション買取の4つのポイント
滋賀県大津市丸の内町にあるルナコート膳所公園は、2007年2月に竣工しました。地上12階建て・RC構造となっており、全部委託の管理形態となっています。このマンションへのアクセスは、京阪石山坂本線・膳所本町駅から歩いて約5分、そして、JR東海道・山陽本線の膳所駅から歩いて約16分の道のりです。なお、ここには日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ルナコート膳所公園 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【駐車場】
2/11
【周辺】京阪石坂線「膳所本町」駅 400m
3/11
【周辺】JR「膳所」駅 1280m
4/11
【周辺】幼稚園・保育園 湖のこ保育園 1010m
5/11
【周辺】幼稚園・保育園 膳所幼稚園 955m
6/11
【周辺】膳所小学校 810m
7/11
【周辺】粟津中学校 1310m
8/11
【周辺】スーパー フレスコ ZEZE店 70m
9/11
【周辺】スーパー フレンドマート大津西の庄店 1200m
10/11
【周辺】 ドラッグストア ジップドラッグ膳所店 80m
11/11| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月31日]
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