滋賀県大津市螢谷4-51
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,032 万円 32.8m²の部屋
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3/3アメニティ石山寺リバープレミアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アメニティ石山寺リバープレミアの売却に役立つ情報をチェック！
アメニティ石山寺リバープレミアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
93.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.8万円 |
116.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,032万円 （31万円 / m²） 32.8m²の部屋
〜4,369万円 （37万円 / m²） 116.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大津市螢谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 994万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 947万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 869万円 | 87.4％ |
| 築30年(13年後) | 790万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,032万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3％ | 983万円 |
| 8年後(築25年) | 87.4％ | 902万円 |
| 13年後(築30年) | 79.5％ | 820万円 |
このマンションと、大津市螢谷の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,032万円 (32.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
アメニティ石山寺リバープレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ石山寺リバープレミアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 73.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,100万円 | 65.68m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,180万円 | 81.41m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 2,080万円 | 73.61m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,032万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.07万円 / 月 32.8m²の部屋
〜
18.85万円 / 月 116.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニティ石山寺リバープレミアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ石山寺リバープレミアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 93.77m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 116.91m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 93.77m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 18万円 / 月 | 116.91m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 32.00m² | - / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート近江・臨湖庵 | 2,294万円 〜 4,019万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全128戸 |
| グローバル大津唐橋前 | 1,909万円 〜 3,153万円 | 滋賀県大津市唐橋町18-28 |
2009年4月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヴィーナススクエア | 2,788万円 〜 4,082万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-21 |
2009年2月（築17年） 地上19階 / 全376戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,355万円 〜 3,591万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| ラフィール | 1,372万円 〜 1,757万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| リバーサイドヒルズ | 1,647万円 〜 2,003万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,025万円 〜 1,962万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,189万円 〜 4,432万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全39戸 |
| アイリスキシバ | 1,651万円 〜 2,042万円 | 滋賀県大津市大江6丁目28-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 新風館 | 821万円 〜 1,073万円 | 滋賀県大津市大江8丁目100-10 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ウィズ秀和 | 1,317万円 〜 1,725万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,506万円 〜 4,275万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全137戸 |
| ディークラディア瀬田駅前 | 2,579万円 〜 3,783万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| ハイブリッジー里山 | 913万円 〜 1,134万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,552万円 〜 3,332万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| クッキィー3 | 1,276万円 〜 2,653万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| 和田浜マンション | 2,413万円 〜 2,917万円 | 滋賀県大津市木下町10-16 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,329万円 〜 2,139万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,442万円 〜 3,494万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,437万円 〜 3,187万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,184万円 〜 2,976万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全110戸 |
| プラウド大津におの浜 | 3,049万円 〜 5,243万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上19階 / 全312戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,258万円 〜 2,078万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ジラソーレ | 1,280万円 〜 1,489万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-14 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| felicia | 1,267万円 〜 1,473万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-18 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GROOVE南草津2 | 1,082万円 〜 1,228万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インプルーブKK | 1,229万円 〜 1,412万円 | 滋賀県草津市野路3丁目1-17 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全70戸 |
| グランクオーレ | 1,695万円 〜 2,301万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目7-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイジングコート琵琶湖プレミアビュー | 952万円 〜 2,560万円 | 滋賀県大津市鏡が浜3-1 |
2008年4月（築18年） 地上15階 / 全156戸 |
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マンション買取の4つのポイント
滋賀県大津市螢谷を所在地とするアメニティ石山寺リバープレミアは、RC構造が採用されたマンションで、地上14階まであります。2008年9月竣工のこのマンションは、京阪石山坂本線・石山寺駅から歩いて約3分のところにあり、管理に関しては全部委託となっています。なお、同マンションにおいては、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | アメニティ石山寺リバープレミア |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市螢谷4-51 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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