この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市馬場3丁目15-9
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,203 万円 63.96m²の部屋
〜3,904 万円 98.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディアステージ膳所の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
84.34m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,203万円63.96m²の部屋34万円 / m²
〜3,904万円98.16m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市馬場)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市馬場 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,691万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,633万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,485万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,203万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,127万円 | 96.6％ |
| 7年後(築30年) | 1,934万円 | 87.8％ |
このマンションと、大津市馬場の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,203万円 (63.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ膳所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 98.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,600万円 | 98.16m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 3,780万円 | 98.16m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 76.69m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,590万円 | 84.34m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,780万円 | 76.69m² | 4LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 1,980万円 | 71.68m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 1,680万円 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,203万円 |
| 買取 | 1,322万円 〜 1,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.26万円63.96m²の部屋
〜15.75万円98.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアステージ膳所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ膳所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 74.65m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 81.73m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月 |
| 12万円 / 月 | 82.45m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.96m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 63.96m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 74.65m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.96m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年7月 |
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ディアステージ膳所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：8.00%、 1年前→今年：2.38% ）
滋賀県の直近3年間の変動（14.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアステージ膳所 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】JR「膳所」駅 320m
【周辺】京阪石坂線「京阪膳所」駅 320m
【周辺】幼稚園・保育園 湖のこ保育園 130m
【周辺】幼稚園・保育園 平野幼稚園 625m
【周辺】平野小学校 610m
【周辺】打出中学校 1240m
【周辺】スーパー マックスバリュ膳所店 960m
【周辺】コンビニ ファミリーマート 大津膳所駅前店 340m
【周辺】 ドラッグストア ドラッグユタカ 膳所店 965m
【周辺】ホームセンター アヤハディオ大津店 1180m
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ膳所 | 2,218万円 〜 3,146万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,236万円 〜 3,223万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全116戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,336万円 〜 3,216万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全64戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,572万円 〜 3,526万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| ウォーターレジデンス大津アクアエール | 2,536万円 〜 3,989万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 |
2004年5月（築21年） 地上15階 / 全191戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 2,013万円 〜 2,954万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,627万円 〜 2,071万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,551万円 〜 2,091万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,758万円 〜 4,665万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上22階 / 全185戸 |
| ファミール大津 | 1,970万円 〜 3,131万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 1,793万円 〜 2,749万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,558万円 〜 3,631万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| メゾン京町 | 1,049万円 〜 3,053万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| メルベーユ | 1,520万円 〜 2,007万円 | 滋賀県大津市別保1丁目13-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート | 919万円 〜 1,481万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウォーターマーク | 1,110万円 〜 1,328万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 1,765万円 〜 2,714万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全104戸 |
| グレーシィ石山 | 2,210万円 〜 2,964万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,800万円 〜 3,568万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全1戸 |
| ジュネス藤 | 762万円 〜 1,812万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスシア唐橋 | 2,479万円 〜 2,855万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 2,066万円 〜 2,713万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全70戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,672万円 〜 2,026万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティ柳ケ崎 | 1,466万円 〜 1,888万円 | 滋賀県大津市柳が崎4-20 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,328万円 〜 3,933万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年5月（築22年） 地上15階 / 全196戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 844万円 〜 1,186万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全109戸 |
| ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 1,836万円 〜 4,659万円 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カームライフ | 826万円 〜 958万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 |
2004年8月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| グローバル瀬田 | 1,396万円 〜 2,113万円 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| アクシス瀬田駅前 | 2,070万円 〜 4,069万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全84戸 |
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