この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市大江4丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,382 万円 53.53m²の部屋
〜2,076 万円 66.95m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,382万円 53.53m²の部屋 26万円 / m²
〜2,076万円 66.95m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市大江)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市大江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,314万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,292万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,176万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,382万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,358万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築30年) | 1,237万円 | 89.5％ |
このマンションと、大津市大江の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,382万円 (53.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル瀬田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,382万円 |
| 買取 | 829万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.68万円 53.53m²の部屋
〜10.68万円 66.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローバル瀬田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グローバル瀬田 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市大江4丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付です
【周辺】【幼稚園】瀬田幼稚園まで342ｍ
【周辺】【小学校】大津市立瀬田小学校まで322ｍ
【周辺】【中学校】大津市立瀬田中学校まで1054ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー瀬田店・イオンフードスタイルまで555ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アル・プラザ瀬田まで806ｍ
【周辺】【駅】瀬田駅まで685ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルアイシービルエルミナコート | 765万円 〜 1,309万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-15 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| コージースクエア瀬田一里山 | 2,177万円 〜 3,715万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-13 |
2002年7月（築22年） 地上15階 / 全112戸 |
| フォルクローレ瀬田 | 2,079万円 〜 3,900万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目7-3 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| アムール西野2 | 1,006万円 〜 1,255万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-8 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミネンスコート瀬田 | 546万円 〜 834万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目2-14 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ松尾3 | 727万円 〜 937万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-18 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| 伽羅コート瀬田壱番館 | 1,435万円 〜 2,785万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目3-6 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヒラソール | 561万円 〜 801万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-25 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| アメニティ瀬田東 | 2,104万円 〜 3,255万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目20-20 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベルヌーブ森神2 | 1,117万円 〜 1,401万円 | 滋賀県大津市大江6丁目39-2 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルテットコボリD棟 | 625万円 〜 1,663万円 | 滋賀県大津市大江8丁目90-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| カルテットコボリC棟 | 463万円 〜 741万円 | 滋賀県大津市大江8丁目91-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全69戸 |
| ジュネス藤 | 715万円 〜 1,698万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ瀬田 | 1,590万円 〜 2,025万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目20-35 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファミール大津石山リバーサイド | 1,763万円 〜 2,694万円 | 滋賀県大津市松原町10-10 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全104戸 |
| ウォーターマーク | 1,131万円 〜 1,371万円 | 滋賀県大津市松原町10-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| カスシア唐橋 | 2,461万円 〜 2,842万円 | 滋賀県大津市唐橋町7-40 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| エス・バイ・エルマンション石山 | 1,816万円 〜 2,401万円 | 滋賀県大津市唐橋町8-7 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| マスターズグリーン・コート | 1,634万円 〜 1,988万円 | 滋賀県大津市唐橋町15-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ石山 | 2,056万円 〜 2,799万円 | 滋賀県大津市栄町8-31 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| アートプラザ南笠 | 925万円 〜 1,087万円 | 滋賀県草津市南笠東4丁目8-70 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアラ・セントワンズリバービューウイング | 1,979万円 〜 2,978万円 | 滋賀県大津市鳥居川町6-35 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全216戸 |
| ディネス石山ベルサージュ | 1,475万円 〜 2,949万円 | 滋賀県大津市栄町22-10 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全1戸 |
| ソフィアコート | 938万円 〜 1,530万円 | 滋賀県大津市粟津町12-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバル大津石山 | 1,149万円 〜 1,688万円 | 滋賀県大津市螢谷1-16 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラヴィニア・北村2 | 864万円 〜 986万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全81戸 |
| リバティヒルズ2 | 799万円 〜 1,077万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目4-10 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全86戸 |
| パレ南笠佐わらび | 448万円 〜 659万円 | 滋賀県草津市笠山4丁目12-65 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALTA南草津ビュー | 1,016万円 〜 1,174万円 | 滋賀県草津市野路9丁目14-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| メルベーユ | 1,473万円 〜 1,946万円 | 滋賀県大津市別保1丁目13-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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