ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市ディアステージ膳所

ディアステージ膳所 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市馬場3丁目15-9

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,149 万円 63.8m²の部屋

3,772 万円 98.16m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】JR「膳所」駅 320m

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  • 【周辺】京阪石坂線「京阪膳所」駅 320m

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  • 【周辺】幼稚園・保育園 湖のこ保育園 130m

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  • 【周辺】幼稚園・保育園 平野幼稚園 625m

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  • 【周辺】平野小学校 610m

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  • 【周辺】打出中学校 1240m

    【周辺】打出中学校 1240m

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  • 【周辺】スーパー マックスバリュ膳所店 960m

    【周辺】スーパー マックスバリュ膳所店 960m

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  • 【周辺】コンビニ ファミリーマート 大津膳所駅前店 340m

    【周辺】コンビニ ファミリーマート 大津膳所駅前店 340m

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  • 【周辺】 ドラッグストア ドラッグユタカ 膳所店 965m

    【周辺】 ドラッグストア ドラッグユタカ 膳所店 965m

    13/14
  • 【周辺】ホームセンター アヤハディオ大津店 1180m

    【周辺】ホームセンター アヤハディオ大津店 1180m

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ディアステージ膳所の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ディアステージ膳所の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ディアステージ膳所5階2,580万円

売出し中

価格 2,580万円

75.04m² 2SLDK 物件詳細
3階 ディアステージ膳所3階2,580万円

売出し中

価格 2,580万円

63.8m² 2LDK 南西 物件詳細

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ディアステージ膳所は売ったらいくら?参考査定価格

2,149万円 (34万円 / m²) 63.8m²の部屋

3,772万円 (38万円 / m²) 98.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市馬場)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市馬場のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,936万円 100%
築25年(2年後) 1,869万円 96.5%
築30年(7年後) 1,697万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,149万円
2年後(築25年) 96.5% 2,075万円
7年後(築30年) 87.7% 1,884万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市馬場の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,149万円 (63.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 32万円 / m²

ディアステージ膳所周辺の中古マンション価格推移情報

ディアステージ膳所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.70%、 2年前→1年前:5.96%、 1年前→今年:-1.36%

滋賀県の直近3年間の変動(9.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ膳所が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 63.80m² 2LDK / 3階 2025年2月〜2025年6月
2,580万円 75.04m² 2LDK / 5階 2025年4月〜2025年6月
3,180万円 84.34m² 3LDK / 6階 2025年2月〜2025年4月
3,380万円 84.34m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2025年1月
3,380万円 74.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
3,780万円 98.00m² 4LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
3,600万円 98.16m² 4LDK / 6階 2021年6月
3,780万円 98.16m² 4LDK / 6階 2021年4月〜2021年5月
2,580万円 76.69m² 4LDK / 3階 2016年4月〜2016年5月
2,590万円 84.34m² 3LDK / 6階 2012年1月〜2012年3月
1,780万円 76.69m² 4LDK / 1階 2011年7月
1,980万円 71.68m² 3LDK / 5階 2010年11月〜2011年2月
1,680万円 63.96m² 2LDK / 3階 2010年12月〜2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,149万円
買取 1,290万円 〜 1,720万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアステージ膳所は貸したらいくら?参考賃料

9.19万円 / 月 63.8m²の部屋

16.09万円 / 月 98.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアステージ膳所の賃料掲載履歴(17件)

ディアステージ膳所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ膳所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 81.73m² 3LDK / 3階 2025年5月
11万円 / 月 63.96m² 2LDK / 1階 2025年3月
12万円 / 月 63.96m² 2LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
12万円 / 月 81.00m² 3LDK / 3階 2023年1月〜2023年3月
15万円 / 月 74.65m² 3LDK / 6階 2019年5月〜2019年9月
13万円 / 月 75.28m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
12万円 / 月 81.73m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
13万円 / 月 75.28m² 3LDK / 5階 2017年8月
10.5万円 / 月 63.96m² 2LDK / 1階 2017年8月
12万円 / 月 82.45m² 3LDK / 3階 2015年6月〜2016年2月
13万円 / 月 75.28m² 3LDK / 5階 2014年12月
9.8万円 / 月 63.96m² 1LDK / 4階 2014年9月〜2014年10月
11万円 / 月 63.96m² 1LDK / 4階 2014年7月
13万円 / 月 74.65m² 3LDK / 6階 2012年12月〜2013年1月
9.8万円 / 月 63.96m² 1LDK / 4階 2012年7月
9.8万円 / 月 63.96m² 2LDK / 1階 2011年7月
10.5万円 / 月 82.45m² 3LDK / 3階 2010年3月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィーネ膳所 2,359万円 〜 3,392万円 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 2002年5月(築24年)
地上6階 / 全53戸
パーク・シティ膳所 2,048万円 〜 2,928万円 滋賀県大津市竜が丘30-15 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全116戸
グランコート大津におの浜 2,228万円 〜 3,151万円 滋賀県大津市西の庄20-31 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全64戸
藤和シティホームズ大津におの浜 2,547万円 〜 3,454万円 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 2002年8月(築23年)
地上15階 / 全83戸
ウォーターレジデンス大津アクアエール 2,621万円 〜 4,116万円 滋賀県大津市におの浜3丁目5-15 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全191戸
ロイヤルアーク大津におの浜 1,949万円 〜 2,935万円 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 2003年3月(築23年)
地上13階 / 全36戸
ブライトンステージ2 1,502万円 〜 1,968万円 滋賀県大津市湖城が丘18-11 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ルネスピース大津におの浜 1,790万円 〜 2,339万円 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 2002年7月(築24年)
地上9階 / 全66戸
デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー 2,801万円 〜 5,153万円 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 2003年8月(築22年)
地上22階 / 全185戸
ファミール大津 1,977万円 〜 3,101万円 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 2002年1月(築24年)
地上9階 / 全43戸
藤和シティホームズ大津中央 2,029万円 〜 3,089万円 滋賀県大津市中央3丁目1-5 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
サンクタス大津中央 2,425万円 〜 3,400万円 滋賀県大津市中央2丁目5-28 2003年6月(築23年)
地上14階 / 全45戸
メゾン京町 1,038万円 〜 2,991万円 滋賀県大津市京町1丁目1-47 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全11戸
メルベーユ 1,422万円 〜 1,887万円 滋賀県大津市別保1丁目13-8 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィアコート 878万円 〜 1,429万円 滋賀県大津市粟津町12-24 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ウォーターマーク 1,055万円 〜 1,275万円 滋賀県大津市松原町10-1 2000年11月(築25年)
地上4階 / 全14戸
ファミール大津石山リバーサイド 2,178万円 〜 3,372万円 滋賀県大津市松原町10-10 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全104戸
グレーシィ石山 2,226万円 〜 3,620万円 滋賀県大津市栄町8-31 2001年3月(築25年)
地上14階 / 全117戸
ディネス石山ベルサージュ 1,801万円 〜 3,565万円 滋賀県大津市栄町22-10 2002年11月(築23年)
地上13階 / 全34戸
ジュネス藤 734万円 〜 1,784万円 滋賀県大津市大萱7丁目21-8 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
カスシア唐橋 2,525万円 〜 3,361万円 滋賀県大津市唐橋町7-40 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全26戸
エス・バイ・エルマンション石山 2,104万円 〜 2,734万円 滋賀県大津市唐橋町8-7 2001年8月(築24年)
地上12階 / 全70戸
マスターズグリーン・コート 1,826万円 〜 2,182万円 滋賀県大津市唐橋町15-19 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全20戸
ガーデンシティ柳ケ崎 1,561万円 〜 2,010万円 滋賀県大津市柳が崎4-20 2004年6月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ロータリーマンション大津京パークワイツ 2,259万円 〜 3,830万円 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 2003年5月(築23年)
地上15階 / 全196戸
エンゼルプラザ瀬田駅前 847万円 〜 1,230万円 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全109戸
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 1,629万円 〜 4,168万円 滋賀県大津市松山町7-28 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全134戸
カームライフ 833万円 〜 973万円 滋賀県大津市桜野町2丁目15-30 2004年8月(築21年)
地上3階 / 全21戸
グローバル瀬田 1,240万円 〜 1,928万円 滋賀県大津市大江4丁目5-3 2000年12月(築25年)
地上11階 / 全38戸
アクシス瀬田駅前 1,999万円 〜 4,037万円 滋賀県大津市大萱1丁目9-2 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全84戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディアステージ膳所の売却に強い不動産会社 11社

ディアステージ膳所の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアステージ膳所から近い順に表示しています

おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
0.3
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
0.4
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
森田住宅株式会社
物件から
1.4
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
株式会社福屋不動産販売 大津店
物件から
1.8
  • 滋賀県大津市京町2丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩15分

顧客第一主義!!熱意でお応え致します。

先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
2.4
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
3.7
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
3.8
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
8.6
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
10.9
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

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  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
株式会社ユアーズ・コーポレーション
物件から
43.9
  • 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
  • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩20分

仲介・買取に対応します

仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上島 大祐
  • 免許番号滋賀県知事免許(02)第003646号
株式会社HI’s
物件から
48.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ディアステージ膳所の物件概要

マンション名称 ディアステージ膳所
所在地
滋賀県大津市馬場3丁目15-9 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 膳所駅 徒歩4分(約320m)
  • 京阪石山坂本線 / 石場駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 京阪石山坂本線 / 京阪膳所駅 徒歩4分(約320m)
  • 京阪石山坂本線 / 錦駅 徒歩11分(約814m)
  • 京阪石山坂本線 / 膳所本町駅 徒歩15分(約1.15km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディアステージ膳所2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/10
  • ディアステージ膳所4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/10
  • ディアステージ膳所2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/10
  • ディアステージ膳所4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/10
  • ディアステージ膳所3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • ディアステージ膳所3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/10
  • ディアステージ膳所2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    7/10
  • ディアステージ膳所3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/10
  • ディアステージ膳所3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/10
  • ディアステージ膳所3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 2002年8月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西武建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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更新日:2025年6月9日