この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市錦織2丁目9-30
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,588 万円 58.2m²の部屋
〜2,393 万円 65.5m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フレンド・ワン3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
58.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
58.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,588万円58.2m²の部屋27万円 / m²
〜2,393万円65.5m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市錦織)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市錦織 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,696万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,637万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,486万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,588万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,533万円 | 96.5％ |
| 7年後(築30年) | 1,391万円 | 87.6％ |
このマンションと、大津市錦織の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (58.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.19万円58.2m²の部屋
〜10.24万円65.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンド・ワン3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンド・ワン3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.60m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2011年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレンド・ワン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレンド・ワン3 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市錦織2丁目9-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【駅】大津京駅まで960ｍ
【周辺】【駅】京阪電気鉄道石山坂本線・近江神宮前駅まで160ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットバロー茶が崎店まで1386ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ大津際川店まで1619ｍ
【周辺】【スーパー】平和堂 フレンドマート唐崎店まで1792ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】AEON STYLE 大津京店まで1280ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ブランチ大津京まで1096ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ大津店まで1351ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ | 1,592万円 〜 2,071万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルシエ | 1,710万円 〜 2,348万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロータリーマンション大津京アンダント | 1,725万円 〜 2,667万円 | 滋賀県大津市柳川2丁目2-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全82戸 |
| パークコート大津 | 1,261万円 〜 1,726万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| サントナーレ勧学 | 1,242万円 〜 1,726万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロータリーマンション大津京ソルジャンテ | 1,817万円 〜 4,639万円 | 滋賀県大津市松山町7-28 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津皇子が丘 | 2,088万円 〜 4,276万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全102戸 |
| サンライズ鏡 | 1,302万円 〜 1,769万円 | 滋賀県大津市鏡が浜16-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロータリーマンション大津京パークワイツ | 2,310万円 〜 3,570万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全196戸 |
| パレベルマリン | 1,703万円 〜 2,383万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目2-24 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| グランベリー唐崎 | 930万円 〜 1,536万円 | 滋賀県大津市弥生町7-17 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| グローバル唐崎 | 1,107万円 〜 1,558万円 | 滋賀県大津市弥生町7-50 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾン京町 | 1,018万円 〜 2,994万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-47 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンクタス大津中央 | 2,535万円 〜 3,630万円 | 滋賀県大津市中央2丁目5-28 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| 藤和シティホームズ大津中央 | 1,773万円 〜 2,746万円 | 滋賀県大津市中央3丁目1-5 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート大津 | 1,979万円 〜 3,412万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上18階 / 全125戸 |
| ファミール大津 | 1,951万円 〜 3,127万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| ルネスピース大津におの浜 | 1,555万円 〜 2,078万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目2-7 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| ウェスタ大津 | 1,615万円 〜 3,419万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー | 2,742万円 〜 4,635万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上22階 / 全185戸 |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 2,542万円 〜 3,480万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| ロイヤルアーク大津におの浜 | 2,002万円 〜 2,977万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目3-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| パーク・シティ膳所 | 2,180万円 〜 3,142万円 | 滋賀県大津市竜が丘30-15 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全116戸 |
| ディアステージ膳所 | 2,168万円 〜 3,847万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目15-9 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全78戸 |
| グランコート大津におの浜 | 2,283万円 〜 3,183万円 | 滋賀県大津市西の庄20-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全64戸 |
| ラフィーネ膳所 | 2,184万円 〜 3,093万円 | 滋賀県大津市馬場3丁目14-13 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| フレッチェ2 | 1,420万円 〜 1,871万円 | 滋賀県大津市下阪本6丁目33-7 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブライトンステージ2 | 1,621万円 〜 2,090万円 | 滋賀県大津市湖城が丘18-11 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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