この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市におの浜4丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,469 万円 66.64m²の部屋
〜3,230 万円 70.66m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
リーデンススクエア大津におの浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンススクエア大津におの浜の売却に役立つ情報をチェック！
リーデンススクエア大津におの浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リーデンススクエア大津におの浜から近い順に表示しています
1972年創業。経験豊富なスタッフが対応
滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください！
社員画像
地域密着・来店型店舗
古くても汚れていてもどんどん売れる！「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します！店舗内にショールームも設置！お問い合わせ頂く買主様の数が違います！
社員画像
顧客第一主義!!熱意でお応え致します。
先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります！
社員画像
創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
社員画像
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
社員画像
売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
社員画像
センチュリー21実績ある専門スタッフ対応
【センチュリー21】わたしたちは売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に誠意をもってご対応させて頂きます。経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフがご対応いたします。
弊社グループ企業【サブライムホーム（注文建築・建売）】賃貸店舗と連携してご提案可能！まずは、お気軽にご相談下さい！
社員画像
フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
店舗内観
9社 全て見る
閉じる
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,469万円66.64m²の部屋37万円 / m²
〜3,230万円70.66m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市におの浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市におの浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,329万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,256万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,068万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,880万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,469万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,392万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 2,192万円 | 88.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,993万円 | 80.7％ |
このマンションと、大津市におの浜の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,469万円 (66.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア大津におの浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,780万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 2,780万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,880万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,520万円 | 74.76m² | 3LDK / 15階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 2,480万円 | 66.64m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,480万円 | 66.64m² | 2LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,290万円 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 2,380万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,469万円 |
| 買取 | 1,482万円 〜 1,976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.4万円66.64m²の部屋
〜15.84万円70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア大津におの浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア大津におの浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2022年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 12万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 12階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンススクエア大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：8.00%、 1年前→今年：2.38% ）
滋賀県の直近3年間の変動（14.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
滋賀県大津市におの浜にあるリーデンススクエア大津におの浜は、2007年1月に完成したRC造マンションです。同マンションは地上15階まであり、全部委託の形態を採用しています。周辺の交通については、同マンションから徒歩およそ12分のところに京阪石山坂本線の京阪膳所駅があります。なお、同マンションでは管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | リーデンススクエア大津におの浜 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュー膳所店まで350m
【周辺】ファミリーマート 大津におの浜三丁目店まで340m
【周辺】サンドラッグ大津店まで550m
【周辺】アヤハディオ 大津店まで770m
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミラージュにおの浜 | 1,254万円 〜 2,111万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,570万円 〜 3,706万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,411万円 〜 2,262万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,323万円 〜 3,400万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,300万円 〜 3,093万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全110戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,345万円 〜 3,119万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アール・ツー・コート | 1,018万円 〜 1,847万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,116万円 〜 1,556万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,143万円 〜 3,115万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全64戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 919万円 〜 1,879万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セトルはまおおつ | 1,001万円 〜 1,413万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 1,042万円 〜 1,371万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| ステイディア大津 | 2,920万円 〜 4,580万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全67戸 |
| ウィズ秀和 | 1,340万円 〜 1,785万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 1,043万円 〜 1,882万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,399万円 〜 1,902万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レスペクテ | 1,420万円 〜 3,232万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 3,000万円 〜 8,294万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全228戸 |
| ヴィレイア101 | 793万円 〜 1,020万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,289万円 〜 3,780万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ハウスオウミ長等 | 877万円 〜 1,039万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,317万円 〜 1,850万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パデシオン浜大津 | 2,059万円 〜 3,819万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全135戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,059万円 〜 1,998万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,170万円 〜 4,430万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| ラフィール | 1,408万円 〜 1,793万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全41戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,092万円 〜 4,302万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| パデシオン西大津 | 2,329万円 〜 4,284万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全291戸 |
| クッキィー3 | 1,307万円 〜 2,742万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,400万円 〜 3,602万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
全て見る
閉じる
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.