この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市におの浜4丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,439 万円 66.64m²の部屋
〜3,181 万円 70.66m²の部屋
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弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーデンススクエア大津におの浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
70.01m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,439万円66.64m²の部屋37万円 / m²
〜3,181万円70.66m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市におの浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市におの浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,341万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,266万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,075万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,883万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,439万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,361万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 2,162万円 | 88.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,962万円 | 80.4％ |
このマンションと、大津市におの浜の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,439万円 (66.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア大津におの浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,780万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 2,780万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,880万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,520万円 | 74.76m² | 3LDK / 15階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 2,480万円 | 66.64m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,480万円 | 66.64m² | 2LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,290万円 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 2,380万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,439万円 |
| 買取 | 1,464万円 〜 1,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.29万円66.64m²の部屋
〜16.16万円70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア大津におの浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア大津におの浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2022年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 12万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 12階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンススクエア大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
滋賀県大津市におの浜にあるリーデンススクエア大津におの浜は、2007年1月に完成したRC造マンションです。同マンションは地上15階まであり、全部委託の形態を採用しています。周辺の交通については、同マンションから徒歩およそ12分のところに京阪石山坂本線の京阪膳所駅があります。なお、同マンションでは管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | リーデンススクエア大津におの浜 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュー膳所店まで350m
【周辺】ファミリーマート 大津におの浜三丁目店まで340m
【周辺】サンドラッグ大津店まで550m
【周辺】アヤハディオ 大津店まで770m
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミラージュにおの浜 | 1,201万円 〜 2,019万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,539万円 〜 3,650万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,315万円 〜 2,120万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 2,230万円 〜 3,299万円 | 滋賀県大津市打出浜3-5 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,216万円 〜 3,008万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全110戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,547万円 〜 3,359万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アール・ツー・コート | 1,015万円 〜 1,827万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,110万円 〜 1,536万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス朝日が丘 | 2,159万円 〜 3,077万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全64戸 |
| マンションシャルマンエレガント | 916万円 〜 1,858万円 | 滋賀県大津市中央3丁目6-11 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セトルはまおおつ | 998万円 〜 1,400万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 1,031万円 〜 1,336万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| ステイディア大津 | 2,905万円 〜 4,474万円 | 滋賀県大津市京町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全67戸 |
| ウィズ秀和 | 1,327万円 〜 1,754万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 1,005万円 〜 1,826万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,446万円 〜 1,953万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レスペクテ | 1,477万円 〜 3,347万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 2,961万円 〜 8,245万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全228戸 |
| ヴィレイア101 | 817万円 〜 1,048万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,321万円 〜 3,830万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ハウスオウミ長等 | 843万円 〜 1,009万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,307万円 〜 1,824万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パデシオン浜大津 | 2,086万円 〜 3,840万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目5-15 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全135戸 |
| ジュネス太郎坊 | 1,018万円 〜 1,949万円 | 滋賀県大津市晴嵐1丁目3-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,159万円 〜 4,425万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| ラフィール | 1,482万円 〜 1,908万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全41戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,192万円 〜 4,182万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| パデシオン西大津 | 2,364万円 〜 4,288万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全291戸 |
| クッキィー3 | 1,267万円 〜 2,675万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネ石山センタープレイス | 2,380万円 〜 3,629万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
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