この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市におの浜2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,924 万円 62.59m²の部屋
〜5,047 万円 94m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
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売却専門スタッフがご対応します。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,924万円62.59m²の部屋47万円 / m²
〜5,047万円94m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市におの浜)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市におの浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,106万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,941万円 | 92.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,777万円 | 84.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,613万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,924万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,696万円 | 92.2％ |
| 10年後(築25年) | 2,468万円 | 84.4％ |
| 15年後(築30年) | 2,240万円 | 76.6％ |
このマンションと、大津市におの浜の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,924万円 (62.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド大津におの浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 73.81m² | 3LDK / 17階 | 2022年3月 |
| 4,598万円 | 89.73m² | 4LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,880万円 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 3,380万円 | 71.31m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月 |
| 3,980万円 | 75.65m² | 3LDK / 19階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4,180万円 | 75.65m² | 3LDK / 19階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,480万円 | 75.65m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月 |
| 3,680万円 | 75.65m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,480万円 | 71.31m² | 3LDK / 18階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,590万円 | 71.31m² | 3LDK / 18階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,690万円 | 71.31m² | 3LDK / 18階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 72.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4,000万円 | 72.12m² | 3LDK / 19階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 72.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 14階 | 2017年10月 |
| 2,780万円 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,924万円 |
| 買取 | 1,755万円 〜 2,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.66万円62.59m²の部屋
〜22.03万円94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド大津におの浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド大津におの浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.17m² | 4LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 19階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 85.17m² | 4LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 19階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 19階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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プラウド大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド大津におの浜は、滋賀県大津市におの浜がその所在地です。地上19階建てのRC構造となっており、2010年の2月に完成しました。建物の管理形態に関しては、全部委託となっています。交通面では、京阪石山坂本線の京阪膳所駅まで徒歩およそ7分という立地です。また、このマンションにおいては、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | プラウド大津におの浜 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】2010年築 鉄筋コンクリート造19階建14階部分 総戸数：312戸
【エントランス】マンション入り口のアプローチ部分です。
【エントランス】【エントランス】現地写真です！
【エントランス】【エントランス】オートロック付です！
【エントランス】【エントランス】現地写真です！
【周辺】大津市立平野幼稚園まで340m
【周辺】大津市立平野小学校まで280m
【周辺】大津市立打出中学校まで1700m
【周辺】Oh！Me大津テラスまで40m、1F 「フレンドマート」 9時半～21時
【周辺】ファミリーマート大津におの浜店まで150m、24時間営業
【周辺】マックスバリュ膳所店まで180m、【営業時間】24時間
【周辺】地方独立行政法人市立大津市民病院まで840m、【受付】午前8：30～午前11：30【診察時間】午前8：45から正午 【閉院日】毎週土曜、日曜
【周辺】大津湖岸なぎさ公園打出の森まで180m、大津港～石山駅近くを流れる盛越川迄の公園
【周辺】東海道本線 膳所駅まで560m
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 312戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスにおの浜 | 2,964万円 〜 4,390万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-1 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,539万円 〜 3,650万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,201万円 〜 2,019万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,185万円 〜 3,701万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全104戸 |
| アール・ツー・コート | 1,015万円 〜 1,827万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| アークレジデンス大津中央 | 2,469万円 〜 3,197万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-5 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全42戸 |
| セトルはまおおつ | 998万円 〜 1,400万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BELISTA大津駅前 | 2,810万円 〜 3,330万円 | 滋賀県大津市春日町1-6 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 和田浜マンション | 2,349万円 〜 2,856万円 | 滋賀県大津市木下町10-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 1,031万円 〜 1,336万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,446万円 〜 1,953万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 1,013万円 〜 1,282万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランズ浜大津 | 2,342万円 〜 3,521万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全35戸 |
| ビジュール琵琶湖京阪浜大津 | 1,711万円 〜 3,424万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目4-1 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全130戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,307万円 〜 1,824万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,482万円 〜 4,277万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全137戸 |
| アベニール | 1,598万円 〜 1,965万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス柳が崎湖畔公園 | 2,485万円 〜 3,898万円 | 滋賀県大津市柳が崎7-1 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全94戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 | 2,041万円 〜 2,547万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,629万円 〜 3,139万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,539万円 〜 3,104万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| エイジングコート琵琶湖プレミアビュー | 957万円 〜 2,599万円 | 滋賀県大津市鏡が浜3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全156戸 |
| エンゼル・レイクハウス西大津 | 2,108万円 〜 3,513万円 | 滋賀県大津市鏡が浜4-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| ラフィール | 1,482万円 〜 1,908万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,159万円 〜 4,425万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| ヴィーナススクエア | 2,715万円 〜 3,984万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-21 |
2009年2月（築16年） 地上19階 / 全376戸 |
| グローバル大津唐橋前 | 1,855万円 〜 3,073万円 | 滋賀県大津市唐橋町18-28 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランスイート近江・臨湖庵 | 2,154万円 〜 3,721万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全128戸 |
| アメニティ石山寺リバープレミア | 1,033万円 〜 4,417万円 | 滋賀県大津市螢谷4-51 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| ハイブリッジー里山 | 904万円 〜 1,135万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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