滋賀県大津市鏡が浜3-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
994 万円 32.54m²の部屋
〜2,779 万円 72m²の部屋
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1/1エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売却に役立つ情報をチェック！
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,960万円 |
72m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
45m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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994万円 （31万円 / m²） 32.54m²の部屋
〜2,779万円 （39万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大津市鏡が浜)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,472万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,425万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,304万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,183万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 994万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 962万円 |
| 7年後(築25年) | 88.6％ | 881万円 |
| 12年後(築30年) | 80.3％ | 799万円 |
このマンションと、大津市鏡が浜の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
994万円 (32.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
エイジングコート琵琶湖プレミアビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.70%、 2年前→1年前：-3.71%、 1年前→今年：0.93% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイジングコート琵琶湖プレミアビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,960万円 | 72.00m² | 1LDK / 10階 | 2025年10月 |
| 1,495万円 | 45.00m² | 1R / 9階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 3,500万円 | 72.00m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,200万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,180万円 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 2,350万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,380万円 | 45.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 3,300万円 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,350万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,200万円 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,300万円 | 63.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,000万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 1,100万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 780万円 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,890万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,700万円 | 54.00m² | 1LDK / 11階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 1,900万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2020年2月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 1LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 1,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,580万円 | 67.21m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,080万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,950万円 | 54.00m² | 2LDK / 15階 | 2019年3月 |
| 2,100万円 | 54.00m² | 2LDK / 15階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,100万円 | 63.00m² | 1LDK / 15階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,580万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,100万円 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月 |
| 1,550万円 | 63.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 994万円 |
| 買取 | 597万円 〜 796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.65万円 / 月 32.54m²の部屋
〜
18.64万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイジングコート琵琶湖プレミアビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.3万円 / 月 | 36.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 20万円 / 月 | 36.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 15階 | 2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 14階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 18.7万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 19.7万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼル・レイクハウス西大津 | 1,949万円 〜 3,343万円 | 滋賀県大津市鏡が浜4-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全99戸 |
| パデシオン西大津 | 2,327万円 〜 4,319万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目4-7 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全291戸 |
| グレース大嘉 | 883万円 〜 1,249万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目15-18 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| アベニール | 1,572万円 〜 1,980万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロータリーマンション大津京レアール | 2,048万円 〜 3,990万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-10 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全140戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズフロントレイク棟 | 2,403万円 〜 3,022万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズセンターレイク棟 | 2,506万円 〜 3,373万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| セレッソコート西大津レイクヒルズサウスフォレスト棟 | 1,978万円 〜 2,445万円 | 滋賀県大津市山上町20-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| ネバーランド大津GRANBAY | 2,867万円 〜 7,877万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目8-3 |
2007年2月（築19年） 地上16階 / 全228戸 |
| ブランズ浜大津 | 2,436万円 〜 3,482万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| CITYSPIRE浜大津駅前 | 907万円 〜 1,626万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-15 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 901万円 〜 1,138万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エリーフラッツ浜大津 | 1,134万円 〜 1,416万円 | 滋賀県大津市長等2丁目7-26 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウスオウミ長等 | 742万円 〜 879万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-9 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| セトルはまおおつ | 939万円 〜 1,360万円 | 滋賀県大津市島の関4-17 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ANGELPLAZA大津中央 | 1,006万円 〜 1,321万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-4 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,198万円 〜 3,827万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| KOUEIKYOUMACHIMANSION | 1,384万円 〜 1,839万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-26 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アール・ツー・コート | 953万円 〜 1,771万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| エリーフラッツ京町 | 1,036万円 〜 1,481万円 | 滋賀県大津市京町4丁目3-20 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| レスペクテ | 1,425万円 〜 3,153万円 | 滋賀県大津市御幸町1-27 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンクタス大津ヴィラージォ | 2,610万円 〜 4,204万円 | 滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,344万円 〜 2,235万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィレイア101 | 782万円 〜 984万円 | 滋賀県大津市春日町7-5 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,749万円 〜 4,741万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上19階 / 全312戸 |
| リーデンススクエア大津におの浜 | 2,485万円 〜 3,239万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,409万円 〜 3,467万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,223万円 〜 3,061万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全110戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,162万円 〜 1,958万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランスイート比叡山坂本駅前 | 2,183万円 〜 3,775万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目32-20 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ石山寺リバープレミア | 996万円 〜 4,386万円 | 滋賀県大津市螢谷4-51 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
エイジングコート琵琶湖プレミアビューという2008年4月に竣工したマンションは、滋賀県大津市鏡が浜にあります。地上15階建ての同マンションは耐震性・耐火性に優れたRC構造となっています。管理形態については、全部委託で管理人が常駐して業務を行っています。京阪石山坂本線の停車駅である南滋賀駅が最寄駅にあたり、歩いて約13分の距離です。
| マンション名称 | エイジングコート琵琶湖プレミアビュー |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市鏡が浜3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/30
1SLDK 3階
2/30
2LDK 3階
3/30
2LDK 3階
4/30
1LDK 3階
5/30
2LDK 4階
6/30
1DK 5階
7/30
1LDK 5階
8/30
1DK 6階
9/30
1DK 6階
10/30
1LDK 7階
11/30
1LDK 7階
12/30
2LDK 8階
13/30
2LDK 8階
14/30
2LDK 8階
15/30
1DK 8階
16/30
1LDK 8階
17/30
2LDK 9階
18/30
1SLDK 10階
19/30
1LDK 10階
20/30
1LDK 11階
21/30
1LDK 11階
22/30
2SLDK 12階
23/30
2LDK 12階
24/30
2LDK 14階
25/30
1DK 14階
26/30
1LDK 14階
27/30
1SLDK 15階
28/30
2LDK 15階
29/30
1LDK 15階
30/30| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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