ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市エステムコート伊丹サントアーリオ

エステムコート伊丹サントアーリオ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,902 万円 68.94m²の部屋

4,033 万円 72.23m²の部屋

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  • 【外観】11階建てマンションの7階部分のお部屋になります

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩8分。 640m

    【周辺】伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩8分。 640m

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  • 【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩17分。 1340m

    【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩17分。 1340m

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  • 【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩14分。 1050m

    【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩14分。 1050m

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  • 【周辺】イオンスタイル伊丹 徒歩9分。 660m

    【周辺】イオンスタイル伊丹 徒歩9分。 660m

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  • 【周辺】セブンイレブンハートインJR伊丹駅前店 徒歩7分。 560m

    【周辺】セブンイレブンハートインJR伊丹駅前店 徒歩7分。 560m

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  • 【周辺】伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩19分。 1520m

    【周辺】伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩19分。 1520m

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エステムコート伊丹サントアーリオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
伊丹駅阪急伊丹線
40

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エステムコート伊丹サントアーリオは売ったらいくら?参考査定価格

2,902万円 (42万円 / m²) 68.94m²の部屋

4,033万円 (56万円 / m²) 72.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市藤ノ木)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市藤ノ木のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,761万円 100%
築20年(2年後) 3,660万円 97.3%
築25年(7年後) 3,401万円 90.4%
築30年(12年後) 3,142万円 83.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,902万円
2年後(築20年) 97.3% 2,824万円
7年後(築25年) 90.4% 2,624万円
12年後(築30年) 83.6% 2,425万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市藤ノ木の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,902万円 (68.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 54万円 / m²

エステムコート伊丹サントアーリオ周辺の中古マンション価格推移情報

エステムコート伊丹サントアーリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.30%、 2年前→1年前:-1.29%、 1年前→今年:0.44%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート伊丹サントアーリオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 72.23m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2025年3月
3,798万円 72.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年2月
3,898万円 72.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2022年10月
3,200万円 72.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
3,100万円 68.94m² 3LDK / 6階 2022年1月〜2022年2月
3,080万円 68.94m² 3LDK / 4階 2019年11月
3,280万円 68.94m² 3LDK / 4階 2019年10月
2,780万円 72.23m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年9月
2,600万円 72.23m² 3LDK / 2階 2013年2月〜2013年4月
2,980万円 68.94m² 3LDK / 7階 2011年12月〜2012年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,902万円
買取 1,741万円 〜 2,321万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステムコート伊丹サントアーリオは貸したらいくら?参考賃料

11.52万円 / 月 68.94m²の部屋

14.12万円 / 月 72.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エステムコート伊丹サントアーリオの賃料掲載履歴(5件)

エステムコート伊丹サントアーリオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート伊丹サントアーリオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.4万円 / 月 72.23m² 3LDK / 3階 2019年9月
12.4万円 / 月 72.23m² 3LDK / 2階 2019年9月
13万円 / 月 68.94m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年6月
13.5万円 / 月 68.94m² 3LDK / 3階 2018年3月
12.6万円 / 月 68.94m² 3LDK / 4階 2015年4月〜2015年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セーリオ伊丹フロンテ 2,889万円 〜 4,600万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 2007年5月(築19年)
地上12階 / 全37戸
セントラルステージ伊丹駅前 2,416万円 〜 3,857万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
LibremaisonITAMI 158万円 〜 2,068万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全29戸
グランアッシュ伊丹北本町 2,804万円 〜 4,421万円 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全35戸
ジオ伊丹郷町プレミアム 3,504万円 〜 5,249万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 2007年10月(築18年)
地上12階 / 全91戸
セレッソコート伊丹ガーデンシティ 3,074万円 〜 4,028万円 兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全150戸
マリーズコート 1,245万円 〜 2,673万円 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 2008年11月(築17年)
地上8階 / 全15戸
プラネスーペリア伊丹 792万円 〜 4,842万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全27戸
ハッピー伊丹 854万円 〜 1,468万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全35戸
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ 3,158万円 〜 4,381万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6 2009年2月(築17年)
地上13階 / 全99戸
レピア伊丹 3,096万円 〜 4,057万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全25戸
トレフィナード伊丹 2,533万円 〜 4,210万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全65戸
アーバングレース 1,143万円 〜 1,651万円 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 2006年9月(築19年)
地上8階 / 全31戸
ワコーレ伊丹プレミア 1,927万円 〜 4,229万円 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 2008年5月(築18年)
地上10階 / 全34戸
ネバーランド伊丹中央 2,946万円 〜 5,420万円 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28 2008年11月(築17年)
地上14階 / 全60戸
グランアッシュ伊丹ルラーシェ 3,077万円 〜 4,032万円 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全60戸
Viver西台 1,014万円 〜 1,552万円 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全27戸
グランアッシュ伊丹西台 3,086万円 〜 5,455万円 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 2006年7月(築19年)
地上9階 / 全40戸
クオリス伊丹西台 2,823万円 〜 4,036万円 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全24戸
アーバンビュー伊丹西台 3,608万円 〜 4,667万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全14戸
メゾン桜 1,411万円 〜 2,335万円 兵庫県伊丹市西台2丁目3-24 2008年12月(築17年)
地上5階 / 全24戸
ルクシール伊丹 2,835万円 〜 4,324万円 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
エスポアール 1,565万円 〜 1,999万円 兵庫県伊丹市平松4丁目3-6 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
エステムコート伊丹千僧アビエルト 2,729万円 〜 3,900万円 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 2007年5月(築19年)
地上12階 / 全129戸
アクトステージ伊丹 2,295万円 〜 4,434万円 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6 2006年11月(築19年)
地上8階 / 全303戸
プロスペリテ 1,294万円 〜 3,339万円 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 2007年4月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
パレ伊丹ファインステイ2 2,254万円 〜 3,500万円 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 2008年11月(築17年)
地上11階 / 全84戸
レジデンス蛍池 959万円 〜 1,354万円 大阪府豊中市螢池中町2丁目9-21 2007年12月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
グローバル池田住吉 2,082万円 〜 3,661万円 大阪府池田市住吉1丁目16-5 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全81戸
ベルクサイト 1,552万円 〜 5,663万円 大阪府池田市住吉1丁目14-23 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エステムコート伊丹サントアーリオの売却に強い不動産会社 13社

エステムコート伊丹サントアーリオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステムコート伊丹サントアーリオから近い順に表示しています

株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
0.7
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
1.1
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
1.2
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
4.8
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩6分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
4.8
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
R.Cホーム株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取専門!早期売却!

住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
5.6
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社シェノンホーム
物件から
5.8
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
6.9
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.6
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
9.5
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
14.4
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号

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エステムコート伊丹サントアーリオの物件概要

エステムコート伊丹サントアーリオの建物、周辺について

兵庫県伊丹市藤ノ木を所在地とするエステムコート伊丹サントアーリオは、RC構造のマンションで地上11階建てとなっています。2008年1月に竣工し、建物の管理に関しては全部委託、管理人が日勤で業務を行っています。最寄駅については、JR福知山線の伊丹駅が歩いて7分のところにあり、鉄道を利用することができます。

マンション名称 エステムコート伊丹サントアーリオ
所在地
兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩8分(約640m)
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エステムコート伊丹サントアーリオ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • エステムコート伊丹サントアーリオ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/6
  • エステムコート伊丹サントアーリオ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/6
  • エステムコート伊丹サントアーリオ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • エステムコート伊丹サントアーリオ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/6
  • エステムコート伊丹サントアーリオ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

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築年月(築年数) 2008年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日