兵庫県伊丹市南本町1丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,964 万円 66.87m²の部屋
〜3,536 万円 66.87m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,964万円66.87m²の部屋44万円 / m²
〜3,536万円66.87m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市南本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市南本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,394万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,319万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,964万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,871万円 | 96.9％ |
このマンションと、伊丹市南本町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,964万円 (66.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,964万円 |
| 買取 | 1,779万円 〜 2,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.89万円66.87m²の部屋
〜10.47万円66.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルクフリートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルクフリートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2016年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルクフリート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルクフリート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南本町1丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】伊丹市立有岡小学校 445m
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルディオ新伊丹 | 2,290万円 〜 2,740万円 | 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| パールハイツ伊丹 | 764万円 〜 2,797万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-28 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロール新伊丹 | 3,093万円 〜 3,708万円 | 兵庫県伊丹市平松3丁目4-23 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ピア・カーサ西台 | 2,085万円 〜 3,004万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 2,510万円 〜 4,154万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-20 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| セリバテール伊丹 | 709万円 〜 934万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 813万円 〜 1,046万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 伊丹グリーンマンション | 1,852万円 〜 2,822万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-3 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビバハイツ伊丹 | 850万円 〜 1,341万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目4-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ローズコーポ新伊丹 | 2,392万円 〜 2,753万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目1-15 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウイングパル | 2,673万円 〜 3,143万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目2-10 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ドウミ・メゾン | 1,848万円 〜 2,894万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目2-9 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| Solo伊丹中央 | 870万円 〜 1,192万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-25 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| メゾンプチ13 | 721万円 〜 940万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目4-20 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・シェール伊丹西台 | 2,826万円 〜 4,277万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-18 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| 伊丹みやのまち3号館 | 2,804万円 〜 4,809万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全117戸 |
| 伊丹みやのまち4号館 | 2,944万円 〜 4,402万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目1-1 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全90戸 |
| プロシード・伊丹駅前 | 2,660万円 〜 3,497万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| アドラブール伊丹 | 1,439万円 〜 2,366万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| リブコート伊丹駅前 | 1,932万円 〜 3,102万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-13 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| ネージュ宮ノ前 | 2,377万円 〜 3,517万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-25 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ伊丹駅前 | 2,315万円 〜 3,616万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全71戸 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 | 2,776万円 〜 3,553万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全41戸 |
| サムティ伊丹西台 | 876万円 〜 2,794万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-18 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ユニ・アルス伊丹 | 2,151万円 〜 2,877万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| そのやヒルコート | 1,611万円 〜 2,720万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノイエ・ジール行基 | 1,422万円 〜 1,861万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目27 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| エーベル伊丹参番館 | 1,587万円 〜 2,304万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目165-1 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| リッツ伊丹 | 2,024万円 〜 3,127万円 | 兵庫県伊丹市森本1丁目8-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全64戸 |
| ネストハウス | 669万円 〜 955万円 | 兵庫県伊丹市南町4丁目3-24 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
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