この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県伊丹市御願塚4丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,341 万円 65.02m²の部屋
〜3,190 万円 65.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,341万円 65.02m²の部屋 36万円 / m²
〜3,190万円 65.06m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市御願塚)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市御願塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,638万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,520万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,341万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,236万円 | 95.5％ |
このマンションと、伊丹市御願塚の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,341万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,341万円 |
| 買取 | 1,405万円 〜 1,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.2万円 65.02m²の部屋
〜9.39万円 65.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール御願塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール御願塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市御願塚4丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】グンゼタウンセンターつかしん 1043m
【周辺】つかしん 755m
【周辺】コープ伊丹 723m
【周辺】関西スーパー稲野店 998m
【周辺】私立大手前短期大学 408m
【周辺】伊丹市立南小学校 762m
【周辺】伊丹市立生涯学習センターラスタホール 687m
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネストハウス | 823万円 〜 1,087万円 | 兵庫県伊丹市南町4丁目3-24 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドウミ・メゾン | 1,616万円 〜 2,501万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目2-9 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンプチ13 | 622万円 〜 807万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目4-20 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズコーポ新伊丹 | 2,299万円 〜 2,628万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目1-15 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| 猪名寺ニュープラザ | 2,374万円 〜 3,319万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目6-1 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール伊丹 | 2,324万円 〜 3,258万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目354 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウイングパル | 2,318万円 〜 2,711万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目2-10 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| バンベール塚口北 | 2,289万円 〜 2,992万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロワール塚口 | 1,598万円 〜 2,253万円 | 兵庫県伊丹市柏木町1丁目67-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロール新伊丹 | 2,727万円 〜 3,254万円 | 兵庫県伊丹市平松3丁目4-23 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| パレ塚口北宮の杜 | 1,979万円 〜 3,055万円 | 兵庫県伊丹市南野4丁目9-14 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| ピエスドール | 2,524万円 〜 2,884万円 | 兵庫県伊丹市平松3丁目1-3 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション塚口 | 2,121万円 〜 2,868万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目30-1 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ソルディオ新伊丹 | 2,118万円 〜 2,519万円 | 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| コートナガサワ | 1,548万円 〜 2,177万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺1丁目36-6 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーケーズ塚口四番館 | 2,607万円 〜 3,811万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| 塚口町パークハウス | 2,553万円 〜 4,846万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全36戸 |
| ベルクフリート | 2,579万円 〜 3,071万円 | 兵庫県伊丹市南本町1丁目2-18 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ピア・カーサ西台 | 2,138万円 〜 3,137万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| アクティ塚口 | 873万円 〜 1,096万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-7 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ塚口 | 2,389万円 〜 3,319万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15-18 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミスタ塚口 | 2,760万円 〜 3,424万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ塚口北 | 2,287万円 〜 2,989万円 | 兵庫県伊丹市南野5丁目2-38 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全54戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 823万円 〜 1,074万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン塚口 | 2,839万円 〜 3,906万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目19-6 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 塚口コーストヒルズ | 2,757万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目24-13 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| パールハイツ伊丹 | 823万円 〜 2,579万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-28 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア塚口 | 2,205万円 〜 4,237万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-10 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリバテール伊丹 | 727万円 〜 973万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| エタニティ千両 | 1,831万円 〜 2,396万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目19-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
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