兵庫県伊丹市南町4丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
748 万円 20m²の部屋
〜1,058 万円 22.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】湯の華廊 534m
4/9
【周辺】尼崎塚口本町郵便局 692m
5/9
【周辺】稲野公園運動施設 823m
6/9
【周辺】三菱総合グラウンド 630m
7/9
【周辺】ファミリーマート伊丹稲野店 552m
8/9
【周辺】ローソン伊丹南町4丁目店 263m
9/9ネストハウスの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
748万円 （37万円 / m²） 20m²の部屋
〜1,058万円 （46万円 / m²） 22.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 22.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 748万円 | 1,058万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万5,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万5,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 711万3,124円 | 1,011万7,807円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ネストハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.53%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 748万円 |
| 買取 | 449万円 〜 599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.39万円 / 月 20m²の部屋
〜
5.68万円 / 月 22.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネストハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2011年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2010年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.97m² | 1K / 2階 | 2010年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール御願塚 | 2,196万円 〜 2,836万円 | 兵庫県伊丹市御願塚4丁目11-2 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヨークベル伊丹梅ノ木 | 2,513万円 〜 2,895万円 | 兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目5-29 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドウミ・メゾン | 1,764万円 〜 2,894万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目2-9 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジュビネール塚口 | 2,612万円 〜 3,216万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町4丁目2-8 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ローズコーポ新伊丹 | 2,383万円 〜 2,744万円 | 兵庫県伊丹市平松5丁目1-15 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| 猪名寺ニュープラザ | 2,695万円 〜 3,757万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目6-1 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイングパル | 2,650万円 〜 3,122万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目2-10 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| エスト塚口ビューズ | 1,932万円 〜 2,379万円 | 兵庫県伊丹市若菱町3丁目69-6 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| ボンヌール伊丹 | 2,387万円 〜 3,150万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目354 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランパティオ壱番館 | 1,635万円 〜 2,840万円 | 兵庫県伊丹市柏木町1丁目64-2 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベール塚口北 | 1,963万円 〜 2,416万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目199 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロワール塚口 | 1,564万円 〜 2,063万円 | 兵庫県伊丹市柏木町1丁目67-2 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロール新伊丹 | 2,956万円 〜 3,554万円 | 兵庫県伊丹市平松3丁目4-23 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| ソルディオ新伊丹 | 2,227万円 〜 2,670万円 | 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション塚口 | 1,844万円 〜 2,967万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目30-1 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| コートナガサワ | 1,786万円 〜 2,521万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺1丁目36-6 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルクフリート | 2,968万円 〜 3,548万円 | 兵庫県伊丹市南本町1丁目2-18 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| オーケーズ塚口四番館 | 2,301万円 〜 3,998万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 |
1998年2月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ピア・カーサ西台 | 2,147万円 〜 3,066万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ローズ・コーポ塚口 | 1,750万円 〜 2,899万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38-11 |
1995年7月（築31年） 地上3階 / 全23戸 |
| アクティ塚口 | 717万円 〜 1,070万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-7 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ塚口 | 2,087万円 〜 3,457万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目15-18 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミスタ塚口 | 2,282万円 〜 3,377万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-2 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 827万円 〜 1,055万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| パールハイツ伊丹 | 824万円 〜 2,626万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-28 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セリバテール伊丹 | 717万円 〜 1,019万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドメゾン塚口 | 2,340万円 〜 3,838万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目19-6 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 塚口コーストヒルズ | 2,307万円 〜 3,427万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目24-13 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 2,594万円 〜 3,753万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-20 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| ソフィア塚口 | 1,814万円 〜 4,171万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-10 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネストハウス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市南町4丁目3-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 2階
2/4
1K 3階
3/4
1K 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県伊丹市南町4丁目3-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 猪名寺駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1997年5月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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