この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,929万円 72.38m²の部屋
〜4,453万円 84.36m²の部屋
所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目1-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,929万円 72.38m²の部屋 40万円 / m²
〜4,453万円 84.36m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市宮ノ前)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (伊丹市宮ノ前 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 3,587万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,532万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,929万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,884万円 | 98.5% |
このマンションと、伊丹市宮ノ前の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,929万円 (72.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊丹みやのまち4号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年12月 |
4,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月 |
3,200万円 | 82.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,380万円 | 82.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,929万円 |
買取 | 1,758万円 〜 2,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.88万円 72.38m²の部屋
〜14.4万円 84.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
伊丹みやのまち4号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.72% 、 2年前→1年前:9.15% 、 1年前→今年:-3.83% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 伊丹みやのまち4号館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスです。エントランスにはオートロックがございますので、セキュリティ面も安心してお住まいいただけます。
【駐車場】
【周辺】【小学校】伊丹小学校まで495m
【周辺】【中学校】北中学校まで731m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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トゥール・ドゥ・伊丹 | 1,842万円 〜 2,224万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-26 |
1995年4月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
伊丹グリーンマンション | 2,059万円 〜 2,804万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-3 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
ドムス伊丹 | 2,289万円 〜 2,787万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目254-1 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
エーベル伊丹参番館 | 1,674万円 〜 2,125万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目165-1 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
リブコート伊丹駅前 | 2,039万円 〜 2,850万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-13 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
藤和シティホームズ伊丹駅前 | 2,160万円 〜 2,880万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目2-10 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全66戸 |
アスミナーマンション | 1,671万円 〜 2,843万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-21 |
1995年5月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
ラフィーネ伊丹 | 819万円 〜 1,068万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
フレスカ北本町 | 718万円 〜 890万円 | 兵庫県伊丹市北本町2丁目141-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
アドラブール伊丹 | 1,435万円 〜 2,399万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
カルム伊丹 | 2,356万円 〜 3,158万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目4-5 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全54戸 |
パールハイツ伊丹 | 804万円 〜 2,527万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-28 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビバハイツ伊丹 | 886万円 〜 1,220万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目4-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ピア・カーサ西台 | 2,107万円 〜 3,086万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サムティ伊丹西台 | 873万円 〜 2,830万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-18 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
レックス伊丹 | 2,194万円 〜 2,713万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木2丁目1-40 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
ハイツ桜ケ丘 | 1,510万円 〜 2,035万円 | 兵庫県伊丹市桜ケ丘4丁目4-23 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
そのやヒルコート | 1,630万円 〜 2,797万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エーベル伊丹シティオ | 1,985万円 〜 2,354万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目162-1 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
ラフィーネ伊丹 | 2,024万円 〜 2,854万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目6-22 |
1994年9月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エーベル伊丹弐番館 | 2,011万円 〜 2,494万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目165-1 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全16戸 |
エーベル伊丹壱番館 | 1,386万円 〜 2,068万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目167 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全40戸 |
ボナール伊丹 | 2,005万円 〜 2,399万円 | 兵庫県伊丹市北河原2丁目6-21 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
サニーハイツ | 1,391万円 〜 1,864万円 | 兵庫県伊丹市桜ケ丘2丁目1-19 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
ベルクフリート | 2,593万円 〜 3,155万円 | 兵庫県伊丹市南本町1丁目2-18 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ノイエ・ジール行基 | 1,452万円 〜 1,930万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目27 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ルネ伊丹ガーデンスクエア | 2,600万円 〜 3,817万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目19-1 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全240戸 |
ソルディオ新伊丹 | 2,113万円 〜 2,556万円 | 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ハイツユニゾン | 955万円 〜 2,394万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目26 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
ドエル大鹿 | 1,763万円 〜 2,379万円 | 兵庫県伊丹市大鹿2丁目4-1 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください