この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県伊丹市行基町1丁目1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,653 万円 49m²の部屋
〜2,840 万円 64.71m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,653万円 49m²の部屋 34万円 / m²
〜2,840万円 64.71m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市行基町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (伊丹市行基町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,446万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,424万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,653万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,628万円 | 98.5% |
このマンションと、伊丹市行基町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,653万円 (49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,653万円 |
買取 | 992万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.88万円 49m²の部屋
〜10.04万円 64.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
そのやヒルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.05% 、 2年前→1年前:9.03% 、 1年前→今年:-4.05% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | そのやヒルコート |
---|---|
所在地 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【小学校】伊丹市立伊丹小学校まで451m
【周辺】【中学校】伊丹市立北中学校まで953m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ行基まで295m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 伊丹西台二丁目店まで159m
【周辺】【ドラッグストア】サン薬局 西台店まで145m
【周辺】【内科】原内科まで801m
【周辺】【クリーニング】白木屋クリーニングまで577m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 駅前店まで415m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹昆陽東店まで480m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店まで389m
【周辺】【コンビニエンスストア】アズナス 阪急伊丹リータ店まで467m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 伊丹千僧店まで382m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 阪急伊丹駅店まで455m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 阪急伊丹駅店まで437m
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン阪急伊丹駅前店まで453m
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 伊丹店まで1213m
【周辺】【ファミリーレストラン】和食さと伊丹北店まで994m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 阪急伊丹駅ビル店まで426m
【周辺】【銀行】みずほ銀行伊丹支店まで441m
【周辺】【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店阪急伊丹駅内出張所まで467m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サムティ伊丹西台 | 886万円 〜 2,872万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-18 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
アドラブール伊丹 | 1,441万円 〜 2,411万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ノイエ・ジール行基 | 1,470万円 〜 1,955万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目27 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
アスミナーマンション | 1,697万円 〜 2,880万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-21 |
1995年5月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
プロシード・伊丹駅前 | 2,658万円 〜 3,554万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ハイツユニゾン | 965万円 〜 2,423万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目26 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
ロイヤルシャトー伊丹行基 | 2,268万円 〜 2,983万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目110 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全56戸 |
ハイツ協和 | 904万円 〜 1,204万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目62 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
サニーハイツ | 1,408万円 〜 1,888万円 | 兵庫県伊丹市桜ケ丘2丁目1-19 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
パレステージ伊丹宮ノ前 | 2,774万円 〜 3,612万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 |
1998年1月(築27年) 地上12階 / 全41戸 |
ハイツ桜ケ丘 | 1,530万円 〜 2,061万円 | 兵庫県伊丹市桜ケ丘4丁目4-23 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ伊丹 | 2,031万円 〜 2,868万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目6-22 |
1994年9月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ伊丹 | 823万円 〜 1,074万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
伊丹みやのまち4号館 | 2,940万円 〜 4,473万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目1-1 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全90戸 |
ピア・カーサ西台 | 2,138万円 〜 3,137万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
セリバテール伊丹 | 727万円 〜 973万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
ドルチェ・ヴィータ | 1,893万円 〜 2,818万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目155 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ろうきん千僧コーポ | 2,006万円 〜 2,623万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目143-1 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ルミエール桜ケ丘 | 2,312万円 〜 3,213万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目20 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドゥール千僧 | 1,899万円 〜 2,592万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目158-1 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
トゥール・ドゥ・伊丹 | 1,705万円 〜 2,315万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-26 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
グレイスコート | 1,944万円 〜 2,651万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目159 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ロックス | 2,441万円 〜 3,178万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目24 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
伊丹グリーンマンション | 2,083万円 〜 2,805万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-3 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
ドエル大鹿 | 1,786万円 〜 2,409万円 | 兵庫県伊丹市大鹿2丁目4-1 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
エーベル伊丹参番館 | 1,693万円 〜 2,138万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目165-1 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
カーサカンフォロ | 1,975万円 〜 2,720万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目2-3 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
フレスカ北本町 | 737万円 〜 908万円 | 兵庫県伊丹市北本町2丁目141-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
パールハイツ伊丹 | 823万円 〜 2,579万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-28 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソルディオ新伊丹 | 2,118万円 〜 2,519万円 | 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
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