ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市ディアエスタミオ伊丹南町

ディアエスタミオ伊丹南町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市南町2丁目3-21

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,540 万円 70m²の部屋

4,109 万円 70m²の部屋

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ディアエスタミオ伊丹南町は売ったらいくら?参考査定価格

3,540万円 (51万円 / m²) 70m²の部屋

4,109万円 (59万円 / m²) 70m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市南町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市南町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,204万円 100%
築15年(4年後) 3,043万円 95.0%
築20年(9年後) 2,840万円 88.7%
築25年(14年後) 2,638万円 82.3%
築30年(19年後) 2,435万円 76.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 3,540万円
4年後(築15年) 95.0% 3,363万円
9年後(築20年) 88.7% 3,139万円
14年後(築25年) 82.3% 2,915万円
19年後(築30年) 76.0% 2,691万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市南町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,540万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 46万円 / m²

ディアエスタミオ伊丹南町周辺の中古マンション価格推移情報

ディアエスタミオ伊丹南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.97%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:-3.32%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエスタミオ伊丹南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,890万円 70.00m² 3LDK / 8階 2023年9月〜2023年10月
3,980万円 70.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,540万円
買取 2,124万円 〜 2,832万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアエスタミオ伊丹南町は貸したらいくら?参考賃料

12.33万円 / 月 70m²の部屋

13.92万円 / 月 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
華Precious新伊丹 1,418万円 〜 1,775万円 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 2013年10月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ワコーレ新伊丹ハウス 3,397万円 〜 3,943万円 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 2014年6月(築11年)
地上6階 / 全18戸
ハッピー新伊丹2 1,315万円 〜 1,625万円 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 2014年2月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ベクエムハウゼ 1,736万円 〜 2,071万円 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 2012年11月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフィーネ平松 1,646万円 〜 2,642万円 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全24戸
ドルチェヴィータ伊丹西台 2,809万円 〜 3,844万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 2014年2月(築11年)
地上12階 / 全33戸
ウェリス伊丹郷町 3,834万円 〜 5,342万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 2013年2月(築12年)
地上12階 / 全45戸
グレイスロワ伊丹中央 2,074万円 〜 2,657万円 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全26戸
パセオ三軒寺通り 1,031万円 〜 1,591万円 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ伊丹駅前ウィングス 3,120万円 〜 4,675万円 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 2015年1月(築11年)
地上13階 / 全48戸
ワコーレ伊丹西台ガーデンズ 2,926万円 〜 4,387万円 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全44戸
プラウド伊丹郷町マークス 3,961万円 〜 6,449万円 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 2015年2月(築10年)
地上13階 / 全121戸
伊丹中央マンション 1,648万円 〜 2,578万円 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 2014年2月(築11年)
地上6階 / 全28戸
エテルノ阪急伊丹 1,330万円 〜 1,781万円 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
サンセール伊丹 1,419万円 〜 1,887万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全27戸
ザ・パークハウス塚口町テラス 3,530万円 〜 4,824万円 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全28戸
メゾン西の口公園 2,812万円 〜 3,974万円 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全15戸
クレア・ド・ルーン伊丹 1,456万円 〜 2,876万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 2015年9月(築10年)
地上7階 / 全46戸
アミコート塚口 2,119万円 〜 3,908万円 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 2013年10月(築12年)
地上8階 / 全30戸
シャーメゾンローヤル美鈴 1,402万円 〜 1,662万円 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目1-1 2015年8月(築10年)
地上3階 / 全6戸
ザ・パークハウス塚口町一丁目 4,189万円 〜 6,041万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全48戸
ラフォルテ南塚口 1,078万円 〜 1,472万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全26戸
ラテール南塚口 1,438万円 〜 2,548万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 2016年7月(築9年)
地上5階 / 全43戸
ワコーレアベニュー塚口 3,484万円 〜 4,674万円 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全22戸
プラウドシティ塚口マークフロント 3,997万円 〜 5,969万円 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 2016年3月(築9年)
地上15階 / 全247戸
メイツブラン伊丹 2,749万円 〜 3,680万円 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 2016年7月(築9年)
地上10階 / 全116戸
ワコーレ武庫之荘本町 3,146万円 〜 4,484万円 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
リバーガーデン伊丹高台 2,566万円 〜 4,919万円 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 2013年7月(築12年)
地上8階 / 全77戸
プラウド武庫之荘一丁目 3,033万円 〜 3,979万円 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 2014年10月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
cozy園田 1,023万円 〜 2,826万円 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-11 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディアエスタミオ伊丹南町の売却に強い不動産会社 8社

ディアエスタミオ伊丹南町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアエスタミオ伊丹南町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
1.4
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
1.5
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
名月住建株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21番35号
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩8分

創業29年、不動産×建築×信頼

弊社の強みは地元の方々からの信頼だと思っています。私自身が尼崎生まれ、尼崎育ちでもあり、これまで地域の方々や友人、先輩や後輩からのご依頼やご紹介を数多くいただき、「頼んで良かった」という言葉を明日への活力に変えてお仕事させていただいております。また不動産業だけではなく建築業もしている事も強みの一つ!

社員画像

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  • 代表者河野 昇徳
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204316号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
3.9
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
3.9
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

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  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
三福不動産株式会社
物件から
4.6
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

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  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.5
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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建物詳細情報

マンション名称 ディアエスタミオ伊丹南町
所在地 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21
交通
  • 阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩10分
  • 阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/6
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    3/6
  • 【周辺】グンゼタウンセンターつかしん 徒歩14分。大型ショッピング施設スーパー・飲食店・洋品店はもちろん、児童遊具や噴水、隣には温泉施設湯の華廊もございます。ご家族で一日中楽しむことが出来ます♪ 1080m

    【周辺】グンゼタウンセンターつかしん 徒歩14分。大型ショッピング施設スーパー・飲食店・洋品店はもちろん、児童遊具や噴水、隣には温泉施設湯の華廊もございます。ご家族で一日中楽しむことが出来ます♪ 1080m

    4/6
  • 【周辺】伊丹市立南中学校 徒歩3分。 170m

    【周辺】伊丹市立南中学校 徒歩3分。 170m

    5/6
  • 【周辺】伊丹市立南小学校 徒歩10分。 740m

    【周辺】伊丹市立南小学校 徒歩10分。 740m

    6/6
築年月(築年数) 2014年9月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 83戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 淡路土建株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディアエスタミオ伊丹南町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディアエスタミオ伊丹南町の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ディアエスタミオ伊丹南町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディアエスタミオ伊丹南町の売り時ですか?
ディアエスタミオ伊丹南町がある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で5.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.97%、2年前→1年前:-0.41%、1年前→今年:-3.32%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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