兵庫県伊丹市南町2丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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【外観】
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【エントランス】エントランス
2/6
【駐車場】駐車場
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【周辺】グンゼタウンセンターつかしん 徒歩14分。大型ショッピング施設スーパー・飲食店・洋品店はもちろん、児童遊具や噴水、隣には温泉施設湯の華廊もございます。ご家族で一日中楽しむことが出来ます♪ 1080m
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【周辺】伊丹市立南中学校 徒歩3分。 170m
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【周辺】伊丹市立南小学校 徒歩10分。 740m
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ディアエスタミオ伊丹南町の売却に役立つ情報をチェック！
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3,582万円 （51万円 / m²） 70m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(伊丹市南町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,123万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,970万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,776万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,583万円 | 82.7％ |
| 築30年(19年後) | 2,389万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,582万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 3,406万円 |
| 9年後(築20年) | 88.9％ | 3,184万円 |
| 14年後(築25年) | 82.7％ | 2,962万円 |
| 19年後(築30年) | 76.5％ | 2,740万円 |
このマンションと、伊丹市南町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,582万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 45万円 / m² |
ディアエスタミオ伊丹南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：0.77% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエスタミオ伊丹南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.06m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 3,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,582万円 |
| 買取 | 2,149万円 〜 2,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.42万円 / 月 70m²の部屋
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14万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 華Precious新伊丹 | 1,435万円 〜 1,790万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 3,428万円 〜 3,962万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハッピー新伊丹2 | 1,330万円 〜 1,637万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベクエムハウゼ | 1,754万円 〜 2,084万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ平松 | 1,663万円 〜 2,668万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 3,078万円 〜 4,339万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| ウェリス伊丹郷町 | 3,835万円 〜 5,414万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全45戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,072万円 〜 2,690万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全26戸 |
| パセオ三軒寺通り | 1,033万円 〜 1,607万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,122万円 〜 4,712万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 2,962万円 〜 4,473万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| プラウド伊丹郷町マークス | 3,918万円 〜 6,459万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全121戸 |
| 伊丹中央マンション | 1,651万円 〜 2,601万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,326万円 〜 1,792万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンセール伊丹 | 1,442万円 〜 1,942万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,657万円 〜 4,579万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,828万円 〜 3,657万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレア・ド・ルーン伊丹 | 1,480万円 〜 2,964万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全46戸 |
| アミコート塚口 | 2,123万円 〜 3,628万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 4,266万円 〜 5,640万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,079万円 〜 1,354万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラテール南塚口 | 1,443万円 〜 2,342万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全43戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,609万円 〜 4,433万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| プラウドシティ塚口マークフロント | 4,053万円 〜 6,073万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全247戸 |
| メイツブラン伊丹 | 2,753万円 〜 3,734万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全116戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 3,151万円 〜 4,525万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,534万円 〜 4,894万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全77戸 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 3,038万円 〜 4,016万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| cozy園田 | 957万円 〜 2,694万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-11 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレージアブラン東園田 | 2,801万円 〜 4,025万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目51-1 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアエスタミオ伊丹南町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市南町2丁目3-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淡路土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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